Lawline
AVTALSRÄTTAvtal
28 november 2015

Hyresvärdens uppsägningstid vid uthyrning av bostadsrätt

Fråga

Hej!

Jag har hyrt ut min bostadsrätt privat och enligt avtalet är det 3 månaders uppsägningstid. Avtalet specificerar inte kalendermånader eller att tiden skulle börja gälla från den 1:a i efterkommande månad. Om jag säger upp avtalet den 7 oktober, blir utflyttningsdatum den 7 januari eller sista januari - dvs gäller avtalet eller gäller praxis/eventuell specifik hyreslag?

Tack så väldigt mycket på förhand!

Svar

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.

Vid uthyrning av bostadsrätt gäller lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad. Villkor som i jämförelse med lagen är till nackdel för hyresgästen är inte giltiga. Enligt 3 § andra stycket kan du som hyresvärd säga upp hyresavtalet och låta det upphöra först vid månadsskifte som inträffar tidigast efter tre månader från uppsägningen. Säger du upp avtalet den 7 oktober börjar tre månader att löpa från och med 1 november och utflyttningsdatum blir 1 februari. Det går alltså inte att avtala om lägre uppsägningstid från hyresvärdens sida.

Med vänliga hälsningar,