Frågor & Svar
Andrahandsupplåtelse av hyresrätt utan hyresvärdens samtycke
Hej! Jag har hyrt en lägenhet i andra hand av en vän. Nyligen fick min vän jag hyr av ett brev från hyresvärden att det kommit fram att han hyr ut i andra hand. Va gäller gäller enligt lag då. Hur fort måsta jag som hyrt i andra hand flytta? Tacksam för svar.
Måste en person som har köpt en bostadsrätt på exekutiv auktion betala årsavgift och överlåtelseavgift till föreningen trots att föreningen har nekat köparen medlemskap i föreningen?
hej
jag har köpt en bostadsrätt hos kronofogden och har redan betalat hela summan och efter det foreningen inte acceptera mig som medlem och nu de vill ha månad avgift och överlåtelse avgift från mig.
och min fråga måste jag betala den avgiften om de nekar medlemskap eller inte
Kan jag avtala bort nyttjanderätten under uppsägningstiden av en lägenhet?
Hej,
Jag har hyrt ut min bostadsrätt i andra hand. Hyresgästen har en mån uppsägningstid enl kontraktet och skulle flytta in första maj men nu backat ur. Som det låter förstår hon att hon kommer behöva betala hyran för i maj, hon kommer dock aldrig att flytta in men vi vill få in i kontraktet att hon inte har "nyttjanderätt" för lgh i maj när vi skriver på uppsägningsavtalet.
Fråga om hyresgästers rättigheter när lokal de hyrt ska säljas
Hej vi har hyrt en lokal där vi har haft en hobby verksamhet med bilar. Men nu har fastigheten blivit såld. Vad gäller med kontrakt m.m. Nya hyresvärden vill att vi lämnar lokalen direkt. Vad har vi som hyresgäster för rättigheter? Vi har hyrt i närmare 6år på samma ställe.
Är provboende ett giltigt skäl för andrahandsuthyrning av bostadsrätt?
Hej,
Jag har en bostadsrätt som jag hyr ut i andra hand (i två års tid) då jag provbor med min sambo som även hen har en bostadsrätt. Då vi inte är gifta eller har gemensam ekonomi vill jag inte sälja min bostadsrätt då det äventyrar min eventuella framtida bostadssituation. Enligt hyresrättslagen så anges provboende med sambo som giltigt skäl för uthyrning av bostadsrätt i andra hand.
"Lagändringen innebär att det fortfarande är bostadsrättsföreningen som ska ge sitt samtycke till den som vill hyra ut i andra hand, men att skälen för att få hyra ut ska bedömas generösare än tidigare.
Tidigare har det krävts att bostadsrättshavaren i likhet med hyresgästen ska ha beaktansvärda skäl för upplåtelsen. Detta har nu ändrats till att bostadsrättshavaren endast måste uppvisa skäl för uthyrningen. Det är endast bostadsrättshavare, inte boende i hyreslägenheter, som omfattas av lagändringen."
källa: http://www.fastighetsagarna.se/aktuellt-och-opinion/nyheter/nyheter-2014/lagandring-gor-det-lattare-att-hyra-ut-bostadsratt
På senaste föreningsstämma som jag tyvärr inte kunde närvara på hade styrelsen sagt att de ville få ett slut på min andrahandsuthyrning trots att den nuvarande hyresgästen skött sig exemplariskt och att jag har giltiga skäl. Har styrelsen rätt att neka mig fortsatt uthyrning trots att jag har giltiga skäl? Betyder inte det i förlängningen att ingen medlem i föreningen kan hyra ut i mer än två år även om skäl finns?
Hyresrätt och förverkande eller uppsägning
Hej!
Jag köpte en villa med min fru för ca 3 år sen men behåller min hyresrätt lägenhet eftersom min fru är sjuk och har humörsvängningar jätteofta och det är jättesvår att bo med henne under hennes dessa perioder så jag sover hos henne ibland och ibland jag och min dotter sover i lägenheten och lämnar henne i lugnt och ro tills hon blir bättre.
Det är hon som betalar alla kostnader för huset och jag har aldrig flyttad min adress ditt.
Hos mig i lägenheten bor några familj medlemmar.
Jag hade lite problem med en granne som parkerar bilen bredvid mig och för att härmas gick han till hyresvärden och sa att jag hyrde ut lägenheten i andra hand utan tillstånd och de säger att de skulle säga upp min kontrakt.
Jag gav min 50% del av huset till min fru som gåva eftersom jag vill behålla min lägenhet pga vi har en jättesvår förhållande.
Så min fråga är om hyresvärden har rätt att säga upp min kontrakt.
Med vänliga hälsingar
Victor.
När upphör ett borgensåtagande att gälla vid hyresavtal?
Hej!
Min man står som borgensman för en vän till oss som hyr en lägenhet. Hon har nu sagt upp hyreskontraktet och ska avflytta från lägenheten som hon bott i under endast två månader. Behöver min man göra en skriftlig uppsägning av borgensavtalet eller upphör det automatiskt när uppsägning av lägenheten görs?
Köparens undersökningsplikt vid fastighetsköp
Sålt mitt hus och köparen fick besittningsrätt den 8/1-17. Efter flera veckor ringer köparen och säger att en platta på spisen är trasig. Spisen hade inga fel så länge jag bodde där. Nu kräver köparen mig på 2200:- för att laga plattan. Jag var med till huset vid överlämnandet av nycklar mm. Jag flyttade redan till mitt nya boende den21/12-16 och använde plattan då, finns bevis på det. Efter det har huset stått tomt förutom städfirman. Ingen undersökning av spisen gjordes av köparen så länge jag var där den 8/1-17. Tilläggas skall att spis och övriga vitvaror i köket är inköpta år 1999. Vad säger lagen ? Är jag betalningsansvarig eller inte? Tack på förhand.