Kan jag avtala bort nyttjanderätten under uppsägningstiden av en lägenhet?
Fråga
Hej,
Jag har hyrt ut min bostadsrätt i andra hand. Hyresgästen har en mån uppsägningstid enl kontraktet och skulle flytta in första maj men nu backat ur. Som det låter förstår hon att hon kommer behöva betala hyran för i maj, hon kommer dock aldrig att flytta in men vi vill få in i kontraktet att hon inte har "nyttjanderätt" för lgh i maj när vi skriver på uppsägningsavtalet.
Gäller det dig? Ställ din egen fråga.
Svar
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga!
När du och hyresgästen skriver på ett hyresavtal så är det just nyttjanderätten till lägenheten som ni avtalar om. Denna nyttjanderätt gäller under hela den tid som ni avtalat om, även under uppsägningstiden. Nu när hyresgästen har sagt upp sin lägenhet så har hen en skyldighet att betala hyra under uppsägningstiden men hen har genom avtalet även en rättighet att nyttja lägenheten. Om du vill ändra avtalet efter att det har skrivits på så måste hyresgästen acceptera ändringen, du har ingen rätt att på eget bevåg göra ändringar i ett gällande avtal. Jag hoppas att du känner att du fått klarhet i din fråga, annars så får du väldigt gärna återkomma! MVH
Svaret gavs 30 april 2017. Lagar och praxis kan ha ändrats sedan dess, så kontrollera mot din egen situation.
Svaret ovan gäller den fråga som ställdes, inte din situation. Vill du veta vad som gäller för dig, boka en jurist.
Svaret skrevs 2017. Lagar och praxis kan ha ändrats sedan dess.
Tillgängliga jurister inom Hyresrätt
Boka ett videomöte med en jurist som har tid. Du loggar in när du valt tid.
Din situation är unik. Det bör ditt svar vara också.
Ställ din fråga till Lawline AI, grundad i svensk juridik och 130 000 besvarade frågor. Skapa ett kostnadsfritt konto för att få ditt svar.
Kostnadsfritt · All data lagras inom EU · Svar på sekunder