Frågor & Svar

Jag bor i en bostadsrättsförening. Jag blir störd av att ljud som gör att jag inte kan sova på nätterna. Jag misstänker att ljudet kommer från en granne men är svårt att säga. Jag undrar vad bostadsrättsföreningen har för skyldigheter gentemot mig i den uppkomna situationen? Finns det några regler om grannars störningar?

Hej,

Jag och min sambo äger en bostadsrätt tillsammans (50/50) och ska nu separera. Vi har anlitat mäklare, haft visningar och fått ett bud som jag kan tänka mig att acceptera men det gör inte min sambo som vill ha mer. Vad gäller egentligen? Enligt min uppfattning så är det ett ok marknadsvärde och om inte han kan tänka sig att sälja till det pris som budgivaren lagt, kan jag tvinga honom att köpa ut mig? Hur gör jag i så fall? Om inte är det ju som att vara en fånge...han kanske aldrig nöjer sig...

Tack på förhand

mvh

Susanne

Hej!

En granne har sågat ner ett träd på vår tomt för att få bättre utsikt. Samme granne har också avbarkat ett annat träd i syfte att det ska självdö. Hur ska vi gå vidare med detta?

Vänligen

Jag äger en restaurang och enligt hyresavtalet sedan 25 år tillbaka är två privata parkeringsplatser inkluderade men vår hyresvärd säger nu till oss att vi inte längre får ha tillgång till dessa parkeringar då han ändrat hyresavtalet (som jag inte gått med på). Hans motivering är att barn ska kunna leka på området (även fast det passerar bilar där dagligen). Han har till och med hotat med att vi skulle få parkeringsböter om vi fortsätter att parkera där. Får hyresvärden lov att göra detta utan förhandling med mig och finns det något jag kan göra åt det?

Hej Lawline!

Jag har en fråga angående ett avtal jag har med mina bröder, på en sommarstuga vi äger tillsammans.

Jag och mina bröder äger sommarstugan tillsammans, 1/4 var. I avtalet framgår bland annat att förändringar på egendomen endast får ske efter samtycke från samtliga delägare.

Vi har nu lagt till en klausul i avtalet, pga. att en av mina bröders barn har dålig ekonomisk situation och massor av skulder. Därför har vi lagt till detta:

"Vid försäljning av del i egendomen, dödsfall eller annan förändring inom ägargruppen skall kvarvarande ägare ha förköpsrätt till egendomen i fråga. Den delägare eller arvingen som då köpes ut, erhåller 1/4 av ursprungliga köpeskillingen för egendomen (och sedan summan)."

Detta har vi gjort eftersom stugan nu skjutit i värdet pga. att vi arbetat på den i många år samt den normala värdeökningen med tiden sedan vi köpte den. Dessutom köpte vi den för ett förmånligt pris av en äldre släkting.

Nu undrar jag därför: Skulle detta avtal anses bindande vid t.ex. dödsfall av en av mina bröder? Går det att avtala om att arvingen då får ut 1/4 av den ursprungliga köpeskillingen, eller kommer i sådana fall hans barn att köpas ut för 1/4 av den nuvarande köpeskillingen?

Hej, vi skulle ta över en lokal genom att skriva en överlåtelse med nuvarande hyresgäst. Vi undrar om hyresvärd har rätt att höja hyran och göra om kontraktet?

Har en fråga. Bor i ett hyreshus med 6 st lägenheter.

Har hyresvärden skyldighet att tillhandahålla central antenn enlig lag??

Mvh

Hej, min sambo och jag köpte en lgh 2011. Det visade sig vara problem med isoleringen på övervåningen. Här nedan ett mail som vi skickat i november förra året.

Det har inte hänt någonting sedan dess.

Vad kan vi kräva av styrelsen?

Sedan vi flyttade in har vi haft detta problem vilket orsakat oss stora kostnader. Vi har varit tvungna att inhandla separata oljeradiatorer på Bauhaus och dessa går på direktel vilket ger stora elräkningar för att erhålla rimlig temperatur under det kalla halvåret.

Problemet är bristfälligt byggd vindsdel med i princip obefintlig isolering vilket ger kallras och luftdrag i skarvar och hörn samt kring spotlightsen. Ävenhar samma problem.

Denna byggnation har inte utförts på korrekt sätt och ej heller efterbesiktigats av någon behörig person.

Enligt uppgift var X ordförande vid denna period och har mer information kring detta.

Vi hade en takfirma här i vintras som gick med ir-kamera och det var häpnadsväckande att se avsaknaden av isolering och hur illa det har utförts.

Dock godkände inte styrelsen denna inspektion av den takfirman vi anlitade och därför önskar vi nu följaktligen att styrelsen utser en auktoriserad takfirma som kan göra en korrekt besiktning och förslag till åtgärd hos oss och hos X

Vi yrkar samtidigt på retroaktiv ersättning av Brf för de extrakostnader (radiatorer och el) vi haft under dessa år sedan vintern 2012/2013.

Vi hoppas på hjälp och åtgärd, och detta måste ske inom en inte alltför avlägsen framtid

Jag har fått en reklamation/kravbrev från köparen till en villa som jag sålde 2015. Han hävdar dolt fel. Huset är byggt 1943, tillbyggd 1991. Hur agerar jag nu?

Jag bor i ett stort hyreshus. Min vuxna son bor hos mig. Han har gjort inbrott i källarförråd här. Polisen tog honom. Nu har grannar skrivit brev med foto på honom även hans namn och delat ut det till hyresgästerna i huset. Har de rätt att göra så? Pratade med en granne som kräver att sonen inte får bo kvar i min lägenhet? Han har väl rätt att få bo kvar hos mig?

Är förtvivlad över situationen. Min son är kriminell och det försvarar jag inte, men vill inte att han slängs ut på gatan. Breven grannarna skriver nämns även mitt namn och vilken lägenhet jag har.