Frågor & Svar

Uppsägningstid av en andrahandsuthyrning av en hyresrätt.

Hej Jag bor i andrahand det är en tidsbegränsad kontrakt (ett år). Vi har avtalat en uppsägningstid på en månad. Jag tänkte inte på det då, men nu vill personen jag hyr ifrån flytta tillbaka innan kontraktet har löpt ut och jag har mindre än en månad. Jag försökte läsa på lite och på ganska många ställe står det att uppsägningstiden ska vara 3 månader. Har jag lyckats avtala bort den?

Vår hyresgäst har i kontrakt tre månaders uppsägning. Han vill flytta inom två månader. Har jag då rätt att kräva hyran för den tredje månaden även om han inte då bor kvar?

Om en hyresfastighet byter ägare kan då den nya hyresvärden (ägaren) häva tidigare kontrakt för att få tillgång till lokal för eget bruk?

Hur går man tillväga för att göra ansökan till Tingsrätten om försäljning (eller klyvning) med hjälp av "Samäganderättslagen"

Ska köpa min brors del av den stuga som vi tidigare ärvt. En del virke som gemensamt är inköpt för byggnation finns. Är detta lösöre och isåfall hur beräknas kostnaden för detta?

Hej, hyr en villa av privat hyresvärd. Flyttade in 20 oktober förra året. Betalat hyran på 5500 kr den 20:de varje månad. Nu vill han ändra datumet till att betala hyran den sista varje månad istället. Han vill ha 1950 kr som ska betalas extra för att komma i "fas". Stämmer detta verkligen?

Har köpt ett hus och skrivit under kontraktet samt betalat in handpenning. Vid besök i fastigheten (med tillstånd av säljarna såklart) efter att säljarna hade flyttat ut upptäckte vi att de tagit med sig en del saker som borde följa huset som t.ex. garderober i sovrummen och badrumsspegeln. Vet också att de har planer på att gräva upp en buske som de tänker ta med sig samt montera ned en fastsatt kattlucka. De anser att de inte behöver returnera dessa föremål till fastigheten. Vi känner att det känns orättvist att de ska kunna ta allt detta när de inte har rätt till det och vi förutsatte att de ingick i köpet. Vad kan vi göra framåt? Har vi rätt att häva köpet t.ex.? Kan vi kräva kompensation?

Om jag säljer en fastighet och köparen inte betalar lagfartsavgiften utan jag måste göra det, vem står då som ägare till fastigheten, köpare eller säljare?

Hej

En kompis har ett muntligt avtal på ett andrahandskontrakt med 3 månaders uppsägning. Avtalet var på ett år och det var från juli förra året (2016) och om han hade skött sig hela året skulle han få ta över den med förstahandskontrakt då. Hyresvärden var med på detta också.

Nu har hon med förstahandskontraktet gjort slut med sin sambo , de flyttar isär så nu i helgen som var, den 21-23/4 säger hon att hon har rätt att få tillbaka lägenheten fr o m 1/5 nu i år.

Kan hon göra så? Vad gäller? Vet att muntligt avtal gäller men undrar vad som gäller angående delen med att han skulle få ta över förstahandskontraktet efter 1 år?

Jag äger en bostadsrätt och undrar får jag äga den fast jag inte bor i den?