Frågor & Svar
Har ägare av lagfart rätt till halva värdet av fastigheten?
Ett par flyttade isär efter samboförhållande för 13 år sedan. Ingen bodelning gjodes då hon som flyttade inte brydde sig om det. Hon står fortfarande som ägare på halva lagfarten och hennes ex är orolig för att hon kan komma med anspråk på huset, dvs få hälften av marknadsvärdet. Till saken hör att hon 2004 lämnade sina tonårsbarn samt katter hos exet vilka han försörjde helt själv i 10 år.
Han har även renoverat hennes stuga, lagt ner massor med tid och pengar på detta innan separationen, utan att ha fått någon som helst ersättning.
Vad har hon, eller har hon någon laglig rätt till deras gamla gemensamma hus nu när det gått tretton år sedan samborelationen tog slut?
Vad ska eventuell ny sambo tänka på vad gäller lagfart med mera. Kan den nya sambon få lagfart per automatik om hon köper halva huset eller måste exet ge sitt samtycke till detta?
Tacksam för svar!
Är ett muntligt löfte att få köpa yta i en bostadsrättsförening bindande?
Hej
Jag bor i en Brf. Jag fick ett muntligt löfte på ett årsmöte om att få köpa till en yta som ligger i anslutning till min lägenhet.
Har ej hunnit få skriftligt på detta ännu, nu har en annan i Brf fått för sig att han istället vill köpa till denna yta.
Summan per m2 är bekräftad hos vår förvaltare.
Uppsägningstid vid hyra på obestämd tid
Hej
Jag har hyrt ut ett hus till ett par enligt hyresavtal som gäller tillsvidare. Jag har huset till uthyrning och bor inte där själv. Av hälsoskäl bestämde jag mig att sälja huset och informerade hyresgästerna om detta. För att inte göra dem oroliga sa jag att vi kan diskutera om uppsägningstidens längd och eventuellt förlänga den om huset blir sålt så att de hinner hitta en ny bostad.
Den 4 augusti sa de upp sig och påstod att hyresgästföreningen har sagt att de endast har en mänads uppsägningstid. De har nu flyttat före sista augusti och inte betalat varken elförbrukningen eller septemberhyran. Huset har inte blivit sålt ännu.
Min fråga är nu gäller det inte alltid 3 månaders uppsägningstid när kontraktet är tills vidare. Har inte hyresgästen skyldighet att betala underhållsvärme under uppsägningstiden ? I detta fall har de inte ens betalat hyran för en månads uppsägningstid.
Tacksam för svar.
Fel i fastighet; byggnorm
Köpte bostadsrätt flytta in 28/4-17 hade en okolär besiktning 1 vecka efter inflyttning där man sa att det egentligen inte behövs en besiktning för det inte är rapporterat några direkta fel i dessa området men det gjordes en lukt och inspektion av avlopp. Besiktning som mannen gjorde dokumenterades inte eller förde inget protokoll finns allså inget sådant. Det fanns heller inget att anmärka på .Ca efter 5-6 veckor började det knarra och svikta i badrums golvet. Jag blev förskräckt och blev jätte orolig ringde till Bostdsföreningen som skrattade och tyckte det var charmigt när han kom för inspektion han kollade men det fanns ingen fukt. Det är ett konstruktionsfel dom byggde så 1988 men nu 2017 har det blivet ett stort problem för Risksbyggen Boråshus 25. Min fråga hur går jag till väga att driva detta ? Bostadsrätten har ju sjunkit i värde. Det är inget roligt att höra på detta min ny granne under mig har inte flyttat in än hon kommer att bli störd av detta tror jag .
Har bostadsrättsföreningen rätt att ta ut en avgift för andrahandsuthyrning?
Hej
Jag äger en bostadsrättslägenhet i en större svensk stad som jag köpte till mina barn. När min dotter skulle flytta in krävde bostadsrättsföreningen att hon skulle stå som delägare på lägenheten eftersom hon skulle vara bosatt där. Vi har därefter hyrt ut lägenheten kortare perioder då hon studerat utomlands. Vi har då betalat 10%extra till bostadsrättsföreningen då det tydligen är ett krav fr dem. Är detta "lagligt"? Att ta extra betalt för uthyrning?Min andra dotter ska nu överta lägenheten. Kan de tvinga mig att skriva henne som delägare till lägenheten?
Antal bostadsrätter man max får äga inom samma brf
Jag har läst mig till på andra sidor och Era tidigare frågor att man kan äga en eller flera borätter inom en som samma Brf.
Men i fallet om en Brf består av endast 3 borätter (minimum för bilda Brf) gäller det även då?
Är retroaktiv hyreshöjning okej?
Hej!
Vår mamma har på sin hyresavi blivit meddelad om en hyreshöjning med följande text:
"Hyreshöjning med anledning av nya vattentaxor 2017 med 1,15% kommer att debiteras
retroaktivt för perioden juli-september på hyresavin för oktober månad."
Såvitt jag förstår så behöver vår mamma motsätta sig denna höjning skriftligt p g a att
bostadsbolaget ej har rätt att kräva en retroaktiv hyreshöjning?
Tacksam för svar.
Vänligen,
Pirjo Toiminen
Får jag säga upp mitt hyresavtal i förtid när upplåtelsen gäller för 1 år?
Hej! Får jag säga upp mitt hyresavtal på sommarstugan- fritidshus i förtid om på kontraktet står att uppsägning skall ske skriftlig senast 3 kalendarmånader innan avtalstidens utgång. Upplåtelsen gäller för en tid av 1år med tillträdelsedag 1.maj 2017.
Mvh