Frågor & Svar

Hur går man tillväga om man vill friköpa sin bostadsrätt från föreningen - det är ett parhus och just detta är väldigt olikt resten av föreningens 8 hus sett till storlek och byggnadskonstruktion - därav slår kostnafsfördelningen i brf väldigt snett.

Båda hushållen i parhuset vill friköpa. Vilken rätt har vi till detta?

Tomt ingår till alla br med "skötselansvar och nyttjanderätt" - denna vill man såklart överta äganderätt av vid friköp.

Tacksam för svar i denna kniviga fråga!

Hyresgäst i fastigheten har förstört min torktumlare i den gemensamma tvättstugan genom att torka bland annat trasmattor i den. Jag har personligen fångat henne på bar gärning när hon har tagit ut mattor från torktumlaren (vilket är förbjudet, det finns skyltar uppsatta om att det är förbjudet att tvätta/torka mattor i maskinerna). Detta har också skett med andra vittnes närvaro. Vid inlämning på reparation har reperatören konstaterat att motorn i torktumaren var bränd på grund av överbelastning.

Hon har ständigt fönster öppet i sin lägenhet för vädring, både vinter och sommar på mellan 1-2 timmar och förorsakar fastigheten ekonomisk skada genom värmeförluster då hon har elementen på samtidigt. Trots upprepade rättelser från min sida rättar hon sig inte efter anvisningarna.

Hon blockerade uppgången i trapphuset och efter inspektion av brandmyndigheten fick fastigheten betala böter.

Hon stör och bråkar med alla hyresgäster i fastigheten.

Fråga: Är detta tillräckliga skäl enligt lag för att säga upp en hyresgäst?

Jag har sagt upp hyresavtalet för en lägenhet den 31 augusti klockan 23:00. Hyresavtalet gäller inflyttning 1 december. Uppsägning skedde per email till hyresvärdens email adress som stod angiven i avtalet.

Jag var tvungen att fatta ett snabbt beslut, och hade ingen möjlighet att hinna leverera en uppsägning på fysiskt brev. Jag ville heller inte riskera att väcka/störa hyresvärden med telefonsamtal så sent på kvällen.

Hyresvärdens ståndpunkt är att jag ska betala en månads hyra för december då de inte läst min uppsägning förrän på morgonen den 1 september.

Jag menar att uppsägningen tillhandahållits för läsning den 31 augusti på hyresvärdens email konto. Tidstämpeln är bekräftad av hyresvärden i dess mottagna email.

Hej! Vi har köpt en takvåning (nyproduktion) med terrass. I avtal, broschyrer och ritningar så anges terrassen till 52 kvm men vid kontrollmätning efter inflyttning så visade det sig att terrassen är 45 kvm. Skillnaden på 7 kvm har efter vår mätning verifierats av både brf och byggherren men båda anser att vi inte är berättigade till någon ekonomisk kompensation då terrassens storlek inte har någon framtida prispåverkan vid en försäljning. Vi har framfört att för oss handlar det om att vi inte kan möblera och nyttja terrassen på det sätt vi antog när vi köpte lägenheten. Genom den här minskade ytan så missar vi möjligheten att njuta av kvällssolen. Innan köp kontrollerade vi möblerbarheten för att just kunna njuta av kvällssolen som nu minskat radikalt då tänkta möbler inte får plats helt enkelt. Har vi rätt till någon ekonomisk kompensation för skadan vid lidit? Lägenheten kostade 5,5 MSEK och är på 115 kvm. Vilken lagtext gäller för oss, konsumentköplagen och/eller köplagen? Kan felet betraktas som ringa eller enkelt?

Hej! Jag funderar på att försöka investera i en lägenhet, som jag kan ha för uthyrning. Om jag har förstått saken rätt så kan jag hyra ut den hur som helst och till vem som helst om jag köper en lägenhet med äganderätt istället för en bostadsrätt, stämmer detta? Låt säga att jag startar ett bolag och köper en bostadsrätt och använder den som hyreslägenhet, borde jag då inte kunna hyra ut den till vem jag vill och när jag vill?

Jag ska hyra ut en del av min villa. Jag ska skriva avtalet på 10år. Vad gäller om jag ändrar mig (eller dör) och vill sälja villan efter tex 5år. Är avtalet giltigt då trots att huset säljs? Eller lever avtalet vidare till nästa ägare?

Kan man upprätta ett gåvobrev för fastighet medan jag lever, är undertecknade och datum viktigt?

Hej, funderar på att hyra ut ett av dom två sovrummen i lägenheten jag bor i med min sambo och undrar vad skälig hyra skulle vara?

Rummet är 15 kvm stort lägenheten är på totalt 78kvm och den inneboende skulle ha skulle ha tillträde till resten av lägenhetens utrymme förutom vårt sovrum. Drift kostnaderna ligger runt 9000kr I månaden.

Hej! Sålde min lägenhet för ca 8 månader sen! Och nu 8månader senare hör köparen av sig och säger att det drar kallt från sovalkovsdelen! Jag bodde där i flera år utan några problem alls! Köpare hävdar att det är säljarens problem och dolt fel? Och att ja borde fixa? Men om de nu drar så mkt som påstås! Borde de inte då vara fullt möjligt att upptäcka vid köparens både visning och besiktning? Tack på förhand! / Säljare

Jag har en inneboende sedan två veckor som inte respekterar de regler vi kommit överens om (bl.a att ha nattgäster). Jag vill säga upp honom men vad gäller? Vi har använt Hyresgästföreningens blankett " Hyresavtal för inneboende" som kontrakt. Enligt överenskommelsen om hyrestid och uppsägning har vi fyllt i alt 1, dvs fr.o.m augusti 2017 t.o.m. 13 december 2017. Vidare lyder texten:" Avtalet sägs upp med 1 månads uppsägningstid till hyrestidens utgång. Vid utebliven uppsägning förlängs kontraktet med 3 månader varje gång."

Kan jag säga upp honom mitt i månad och ska han då flytta inom en månad eller vad gäller?