Frågor & Svar

Hej,

Jag har anlitat en renoveringsfirma för att renovera mitt bostadsrätt. Under ansökningsbanketten (ansökan om medgivande till ombyggnad) har renoveringsfirman skrivit på och bostadsrättsföreningen har godkänt renoveringen. Nu ber en person i bostadsrättsföreningen att jag och min fru ska skriva på blanketten i stället för renoveringsfirman. Jag undrar hur lagen lyder?

Hej

Jag har sålt mitt hus, lämnade över det för mindre än 1 månad sedan. Nu hävdar köparen på dolt fel för när det stört regnade hade det regnat in i källaren, enda gången det hänt mig var när jag glömt stänga men ventil o det regnade direkt på den. De hävdar att det är fel på dräneringen och att de måste gräva upp runt huset och sätta duk, mm. Jag gjorde en dränering inifrån via Dryprotect i vintras då jag hade missfärgningar efter fukt på några väggar, gjorde detta i förebyggande syfte. Har ni något bra tipps till mig hur jag ska gå tillväga med detta? Har inte lust att lägga ut 100.000:- för att dränera åt dem. Men vill kunna lösa detta smidigt med köparen.

Tack på förhand.

Hejsan!

Jag har en bostadsrätt som jag bor i och är folkborfort. jag har skaffat en inneboende hos mig sedan första september. Nu ska jag iväg för att klara mina studier och då ska jag vara borta för en viss tid. i så fall räckans det som andrahandsuthyrning. och för det krävs ett tillståndhos föreningen. Jag har upprättat min inneboende att jag ska åka iväg för en viss tid. och då min inneboende har tillgång till hela lägenheten. Frågan är kan jag söka tillstånd för andrahandsuthyrning till min inneboende? typ 6 månader. eller har en inneboende rätt att hyra in sig hela lägenheten.

Dessutom hur föreningen kan bevisa att jag har inte bott där. har de rätt att sätta spioner och anteckna när jag kom in när jag åker iväg. jag har väldigt oregelbundet arrbetestider ibland sträcker det sig till att jag jobbar sent på kväller. jag har inte heller hälsat på mina grannar ofta. det gör mig lite förvånad. om att min inneboende ska inte räckans som andrahands i bostaden.

vad ska jag göra att göra det rätt

MVH

fråga vid husköp:

Vid köp av hus kommer säljaren och köparen överens om ett belopp på fastigheten.

Man förseglar det med handslag samt skickar både email och SMS för att bekräfta att man är överens om beloppet samt tillträdesdagen.

Då tillträdesdagen är väldigt snart (1 vecka) kommer säljaren med förslaget att man skall sess på banken precis innan att det är dax för betalning och skriva på kontraktet.

Då det är ganska många mils körning för köparen accepterar han detta erbjudandet.

Tillträdes och betalningsdag är på en måndag.

På fredag eftermiddag skickar säljaren ett sms till köparen att han ångrat sig och att han vill ha 50.000:- mer för fastigheten än man kommit överens om tidigare.

Köparen ifrågasätter det hela men säljaren hävdar sin rätt och hänvisar till mäklaren han använder.

Säljaren kontaktar mäklaren som bekräftar att säljaren har rätt att göra såhär.

Då köparen är i akut behov av bostad accepterar han det hela men kräver omedelbart att man skall skriva kontrakt för att slippa fler obehagliga överraskningar.

2 frågor.

Hade säljaren och mäklaren rätt då dom hävdade att man kunde ändra det överenskomna priset trotts att det fanns skriftlig bekräftelse på att man var överens.

Om de INTE hade rätt, går det att i efterskott kräva tillbax dessa pengar?

Säljaren kontaktade efter köpet köparen via telefon och informerade honom om att denne inte fick berätta för någon om hur affären gått till.

Skulle så bli fallet skulle säljaren vidta juridiska åtgärder.

Hej, för flera år sen så lånade jag ut pengar och fick pantbrev i en fastighet som nu bytt ägare flera gånger utan min vetskap, hur gör jag nu med mina pantbrev. Mvh

Hej,

Vi har köpt en nyproducerad lägenhet där golvet (som är ett tillval) är skadat. Vi anser att byggbolaget ska lägga nytt golv och inte "reparera" golvet med en form av pasta som täcker för hålen. De motsäger detta då "besiktningsmannen bestämmer om det håller tillräcklig kvalité". Enligt konsumentköpslagen så har man rätt till antingen avhjälpande, prisavdrag etc. Vi har ändå betalt för en HEL produkt och bör inte få nöja oss med en lagad produkt. då kunde vi lika gärna ha köpt begagnat golv.

Vad har jag för rättigheter? Kan jag hålla inne betalningen? Jag får inte tillträda lägenheten tills jag uppvisar att jag har betalt räkningen för tillvalen.

Undran om ett hyreskontrakt som innehåller en massa felaktigheter.

Så som storlek, kontraktet säger ca: 50kvm, vid kontrollmätning är det endast 36kvm i primär boyta?

Likväl har kontraktsskrivande bolag likviderats och ett nytt bildats utan något nytt kontrakt.

Är detta helt okej att göra så?

Detta är ett andrahandskontrakt i en studentlägenhet ovan på ett garage och garaget är 50kvm i golvyta men lägenheten är fylld av snetak och udda takhöjder

Hej

Jag har flyttat in i en bostadsrätt och undrar om jag egenmäktigt, utan att fråga styrelsen, kan byta låscylindrar i lägenhetens ytterdörr? Anledningen är att jag inte vill att någon i föreningen inte skall ha möjlighet att beträda lägenheten. I bostadsrättens egna stadgar står ingenting om byte av låscylindrar.

Min fråga handlar om vilka krav man kan ställa på en hussäljare. Dvs kan någon som bara inte förstår att huset har stora renoveringsbehov komma undan med att intyga att hen inte noterat några fel?

Jag lät besiktiga ett hus jag tänkt köpa och det visade sig att taket var fellagt, att det borde ha bytts för länge sedan, att vatten trängt in i träet och gjort det buckligt och att det kunde blåsa bort när som helst. Besiktningsmannen sa att det måste bytas ut omedelbart. Detta hus såldes som att det var utan anmärkning.

Ytterligare ett fel var att ägaren skrivit att huset var från 1994, men det visade sig att det var från 1991.

Det fanns även andra fel, som att träet gick ända ned i marken på två sidor, att det saknades fönsterbleck oh att hängrännan var felmonterad så att vatten inte rann ut.

På frågan "Har ni observerat eller haft anledning att misstänka några andra fel i fastigheten som köparen bör upplysas om?" svarade säljaren Nej.

Jag som inte kunde något om hus har nu betalat 7000 kronor för ingenting (för besiktningen). Är ju inte längre intresserad av att köpa. Är detta verkligen ett okej förfarande? Kan man genom att vara okunnig komma undan med vad som helst? Vad säger lagen?

Har hyresnämnden någon praxis eller finns andra regler som reglerar hur länge en bostadsrättshavare får hyra ut sin lägenhet? Dvs hur många gånger a 1 år? Har sett något om 4 år men inte lyckats hitta detta sökresultat igen.