Frågor & Svar

Hej,

Jag och min syster äger en bostadsrätt. För ett år sedan flyttade min syster till en hyresrätt på annan ort men lägenheten står kvar på oss båda, för att jag bor kvar.

Nu har jag en inneboende, som just nu inte är skriven här.

Bostaden är belånad och vi betalar ränta, men vi amorterar inte (student-deal). Bokostnaden till föreningen och räntekostnaden är ungefär på lika stora summor. Jag och min inneboende delar allt rakt av på hälften när vi betalar månadshyran.

Nu har min inneboende tagit upp, att eftersom han är med och betalar räntekostnaden, så borde han ha rätt till en del av vinsten då vi säljer bostaden.

a) Hur ska man tänka i denna fråga? Vad är juridiskt rätt/fel?

b) Är det annorlunda om den inneboende är folkbokförd på lägenheten, dvs. är sambo?

Tack för hjälpen!

Hej!

Jag har ett företag som hyr en lokal av en annan företagare som i sin tur hyr flera lokaler. Mitt företag har nu blivit uppsagt från lokalerna för att hyresvärden själv ska driva ett precis likadant företag.

Min fråga är om man lagligt kan göra så för att driva ett likadant företag i samma lokaler. Jag mister alla mina kunder och kan därmed heller inte sälja företaget som då är värt 0:-

Med vänlig hälsning

Hej!

Här kommer en fråga ang. hemfridzon.

Jag har en sommarstuga i Stockholms norra skärgård. Det är en sjötomt med brygga och en liten badstrand. Huset ligger endast 18 m från vattnet.

Jag har problem med närgångna "fiskegubbar" i båt som hävdar allemansrätt för sitt handfiske. De kan ligga endast ett fåtal meter från min strand, t ex ankra strax intill min brygga eller vid badplatsen oavsett om jag är nere vid stranden, ute på annan del av tomten eller inne i huset.

Jag hävdar hemfridzon lugnt och bestämt när jag anser dem alltför närgångna (och alltför ofta)- vissa blir då mycket otrevliga (!!!) "Det ska du skita i, Jag fiskar var fan jag vill" , "håll käften käring" mm. (Gissar att jag skulle bli bemött på annat vis om jag också vore en man...)

Vad gäller ang. hemfridszon?? Laghänvisning?

Känner mig kränkt och ensam om problemet.

Hej

Vi behöver så småningom hjälp av en jurist som är kunnig inom området: Hyresrätt för företag speciellt vad gäller andrahandsuthyrning till och av företag.

Vem rekommenderar ni?

Hej, vi ska säga upp vår lägenhet och har 3 månaders uppsägningstid. Vi har haft återkommande mögel under året som vi har bott här, både i badrum och sovrum. Det har tvättats bort av hyresvärden, men det kommer som sagt tillbaka. Finns det någon möjlighet att slippa uppsägningstiden på grund av detta?

Hej!

Jag äger en bostadsrätt som jag hyr ut i andra hand. I kontraktet med andrahands-hyresgästerna står att de "omedelbart ska kontakta ägaren till lägenheten och förening vid vattenskada".

När jag av en ren tillfällighet besökte lägenheten för en tid sedan upptäckte jag att tio, tolv klinkerplattor i golvet vid duschen hade lossnat. Jag frågade hur länge det varit så här och de svarade 14 dagar och berättade att de hade duschat som vanligt.

Några dagar senare ändrade de sig till att plattorna varit lösa i tio dagar.

Nu har de ändrat sin berättelse till att det bara gått en vecka till att jag upptäckte de lösa klinkerplattorna.

När jag upptäckte de lösa plattorna sa jag till hyresgästerna att de inte fick duscha pga risken för vattenskada och bokade in en kille med en ordentlig fuktmätare som kom och kollade fukten. Han konstaterade att det (tack och lov) inte fanns fuktskador.

Nu har jag sagt till hyresgästerna att de inte får duscha förrän en våtrumscertifierad hantverkare har fixat klinkerplattorna. En sådan hantverkare är inbokad om fyra veckor.

Min fråga är om hyresgästerna har rätt ersättning för att de inte kan duscha trots att de inte berättade om de lösa plattorna vid duschen.

Mvh

Hyresvärden

Hej.

Vad gäller vid obetalda avgifter i samband med bostadsrättsöverlåtelse. T ex att säljaren restar med en månadsavgift, och bostadsrätten överlåts. Kan föreningen kräva köparen på den restade avgiften? Jag finner en motsägelse i BrL 7:18, där föreningen har panträtt i bostadsrätten för sin fordran, medan BrL 6:8 anger att köparen inte svarar för säljarens förpliktelser. Vidare: gör det någon skillnad om det är en restad månadsavgift, eller en restad förbrukningsavgift, t ex el ?

Hej,

Anta att jag köper en bostadsrätt med min frus mamma.

Alltså att hon och jag står på lån samt äger bostaden.

Min frus mamma ska inte bo i bostaden.

Kan hon sen skriva över sin del av bostad och lån på mig eller min fru efter låt oss säga 1 år?

Kan vi säga upp en studerande tjej innan avtalet går ut. Hon hyr ett rum i vår villa. Vi kom överens om en månads uppsägning. Hon följer inte det som vi har gjort upp om . Har inte heller betalat hyran.

Kan vi säga att hon måste flytta redan i morgon ? Hennes föräldrar är informerade.

Flickan (30 år) har enligt mig Social fobi eller asbergers syndrom ( gissning) som inte är behandlat enligt föräldrarna. Hon pratar inte med.oss Ev. svarar kortfattat på en fråga. Gömmer sig om ser mig

Måste hon få bo kvar en månad?

Tacksam för snabbt svar, eftersom föräldrarna kommer till oss imorgon.

Vi köpte lägenhet med en nyrenoverat lägenhet med ett nyrenoverat kök. Vi har märkt nu att det finns ett gammalt golv udnder det nya golvet och en del av köks inredning har fallit ner. Har vi rätt till prisavdrag?