Rätten att införskaffa ett husdjur i andrahandsboende
Jag hyr i andrahand i en bostadsrätt och undrar hur det funkar med husdjur?
I kontraktet står det inget om förbud mot husdjur och det är inget som vi pratat om.
Vad gäller i detta läge?
Kan jag skaffa ett husdjur utan att fråga eller hur ska man bära sig åt?
Tack!
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Som utgångspunkt kan en hyresvärd inte förbjuda innehav av husdjur så som katt, hund, fågel eller liknande. Ett sådant förbud är enbart giltigt om hyresvärden kan ställa upp sakliga skäl för detta, t.ex. att huset är anpassat för allergiker (12 kap. 42 § 8 p. jordabalken).
Däremot har man som hyresgäst ansvar för att det inte uppstår olägenheter, t.ex. att djuret förorenar, orsakar dålig lukt eller stör grannar genom oljud (12 kap. 25 § jordabalken). Skulle hyresgästen bryta mot detta, kan hyresförhållandet upphöra genom förverkande eller underlåten förlängning (12 kap. 42 § 6 p. jordabalken).
Som du beskriver i din fråga har hyresvärden inte lämnat någon information om t.ex. allergiboende som skulle kunna vara ett sakligt skäl för husdjursförbud. Sammanfattningsvis har du alltså rätt till att införskaffa ett husdjur och har ingen skyldighet enligt lag att meddela hyresvärden om detta.
Hoppas detta gav svar på din fråga!
Vänliga hälsningar,
