Frågor & Svar

Hej!

Jag ska bli utköpt från en samäganderätt av en sommarstuga. Ska det vara en avsiktsförklaring eller är det köpekontrakt som gäller.

Mina bröder vill förhala hela köpet.

De påstår att jag inte har någon nyttjande rätt till stugan då jag flyttade över mina pengar från vår gemensam konto som alla tre äger 1/3 del av.

Finns det någon bra mall som går att använda eller Ska jag ta i kontakt med en jurist för att få till allt rätt.

Vårt AB äger ett hyreshus med tillhörande garage. Nu behöver vi garaget för eget bruk. Har hyresgästen besittningsrätt på garaget?

Hej. Sålde mitt hus för två år sen och nu har köparen hört av sig. Han har hittat glas och takpannor delvis nergräft och täkt med löv och ris/grenar. Det ska ligga i skogen ovanför huset. Han började röja sommaren 2016 och hittat detta nu. Kan han kräva mig på pengar/gå till tingsrätten och få mig betalningsskyldig för detta?

Hej! Jag äger en bostadsrätt med min sambo. Den 16/11 fick jag ett rekommenderat brev från föreningens förvaltare med en "rättelseanmaning" - det första meddelandet i ärendet som jag fått. Brevet är otydligt och är därför svårt att referera. Jag uppmanas vidta rättelse genom ta bort växter/material på uteplatsen som hindrar flytt av en spaljé. (Växterna planterades delvis innan föreningen bildades, delvis ca 2010.) Föreningen hotar med att begära handräckning av Kronofogden om jag inte lyder senast 1/12. Dessutom hotas jag med vräkning. Förvaltaren har ännu inte angett vilken regel som skulle ha brutits, men i brevet står att uteplatsen förvaltas av styrelsen och att varje ingrepp kräver styrelsens tillstånd.

Flytten av spaljén är avsedd att förminska uteplatsen. Vi anser att föreningens uteplatser hör till lägenheterna inom existerande avgränsningar. Vi har bl.a. hela tiden haft hand om skötseln; att plantering skulle kräva tillstånd finns inte i reglerna. Ett tidigare försök från styrelsen 2012 att flytta gränsen i samband med byte av spaljéer slutade med att den nya spaljén till slut sattes där den gamla stått.

1) Vi anser att anmaningen är grundlös, men hur stoppar vi deadline 1/12? 2) Kan styrelsens hot om vräkning ses som trakasserier el.dyl? 3) Vi vill styrka vår rätt till uteplatsen i befintlig utformning. - Underlag finns. Vi är villiga att gå vidare efter expresstjänsten.

Hej

Försökte läsa mig till svar under lagar men förstår inte.

1. Kan jag äga en bostadsrätt i en förening och tacka ja till en hyresrätt från en annan hyresgäst förening i samma stad?

2. får jag hyra ut min hyresrätt i andra hand?

Hej!

i maj 2015 hyrde jag ut min lägenhet men vi hade inget skriftligt kontrakt. Hyresgäst sa till mig idag att han vill flytta ut den 30 november torts vi bestämde sig (muntlig) att uppsägningstid är 1 månad. Jag fick pengarna på bankkonto hela tiden så jag har bevis att han hyrde ut min lägenhet hela tiden.

Gäller uppsägninstid i denna fall eller inte?

Hej!

Jag hyr ut min privata bostadsratt till en familj da jag arbetar utomlands.

Hela kontrakttiden var 6 manader, och de borjade i November. De vill saga upp den till 15e januari nu utan anledning. Kan de gora detta? Vad ar mina rattigheter som bostadsagaren?

Tack sa mycket for hjalpen!

Hej!

Jag har under sommaren gift mig och vill att min hustru blir ägare till vårat hus. Idag äger jag 100% och står för alla lån själv. Vi vill att min hustru blir ägare till 50% av huset.

Hur gör vi för att på bästa sätt få till denna delning?

Tack på förhand

Hej!

Min bror ska bo i min och sambons nyinköpta bostadsrätt men han måste äga 10 % av bostaden för att bli godkänd av föreningen. Hur upprättar jag ett gåvoavtal avseende dessa 10 %? Han är särbo och ska skilja sig och jag vill inte att det ska ingå deras skilsmässa (eller att gåvan ska falla tillbaka till oss om det händer honom något). Med andra ord: Vi vill skapa en gåva så att han kan bo i vår bostad men vi vill äga 100 % vid förändringar (flytt, försäljning, skilsmässa eller olycka). Hur upprättar vi ett avtal som reglerar detta?

Har hyreskontrakt sedan 2015 (1 r.o.k.) och har förra året hyrt ut med värdens tillstånd de sex månader som de kan godkänna enligt deras regler och orsak de godkänt. Jag har sedan länge ett radhus i samma stad. Nu bor jag vidare och har även en annan person som inneboende. Får nu uppsägning grundat på två skäl. Jag anses inte behöva lägenheten och jag anses ha en otillåten andrahandsuthyrning. Hur kan värden finna stöd i hyreslagen för att jag inte behöver hyra? Den inneboende har bara en del av lägenheten och vi har inbördes kontrakt enligt mall från internet. Jag har skriftligt försäkrat att jag behöver lägenheten fast jag tycker det är en konstig fråga. Inga anmärkningar om hyror eller skötsel finns.