Frågor & Svar

Hej

Försökte läsa mig till svar under lagar men förstår inte.

1. Kan jag äga en bostadsrätt i en förening och tacka ja till en hyresrätt från en annan hyresgäst förening i samma stad?

2. får jag hyra ut min hyresrätt i andra hand?

Hej!

i maj 2015 hyrde jag ut min lägenhet men vi hade inget skriftligt kontrakt. Hyresgäst sa till mig idag att han vill flytta ut den 30 november torts vi bestämde sig (muntlig) att uppsägningstid är 1 månad. Jag fick pengarna på bankkonto hela tiden så jag har bevis att han hyrde ut min lägenhet hela tiden.

Gäller uppsägninstid i denna fall eller inte?

Hej!

Jag hyr ut min privata bostadsratt till en familj da jag arbetar utomlands.

Hela kontrakttiden var 6 manader, och de borjade i November. De vill saga upp den till 15e januari nu utan anledning. Kan de gora detta? Vad ar mina rattigheter som bostadsagaren?

Tack sa mycket for hjalpen!

Hej!

Jag har under sommaren gift mig och vill att min hustru blir ägare till vårat hus. Idag äger jag 100% och står för alla lån själv. Vi vill att min hustru blir ägare till 50% av huset.

Hur gör vi för att på bästa sätt få till denna delning?

Tack på förhand

Hej!

Min bror ska bo i min och sambons nyinköpta bostadsrätt men han måste äga 10 % av bostaden för att bli godkänd av föreningen. Hur upprättar jag ett gåvoavtal avseende dessa 10 %? Han är särbo och ska skilja sig och jag vill inte att det ska ingå deras skilsmässa (eller att gåvan ska falla tillbaka till oss om det händer honom något). Med andra ord: Vi vill skapa en gåva så att han kan bo i vår bostad men vi vill äga 100 % vid förändringar (flytt, försäljning, skilsmässa eller olycka). Hur upprättar vi ett avtal som reglerar detta?

Har hyreskontrakt sedan 2015 (1 r.o.k.) och har förra året hyrt ut med värdens tillstånd de sex månader som de kan godkänna enligt deras regler och orsak de godkänt. Jag har sedan länge ett radhus i samma stad. Nu bor jag vidare och har även en annan person som inneboende. Får nu uppsägning grundat på två skäl. Jag anses inte behöva lägenheten och jag anses ha en otillåten andrahandsuthyrning. Hur kan värden finna stöd i hyreslagen för att jag inte behöver hyra? Den inneboende har bara en del av lägenheten och vi har inbördes kontrakt enligt mall från internet. Jag har skriftligt försäkrat att jag behöver lägenheten fast jag tycker det är en konstig fråga. Inga anmärkningar om hyror eller skötsel finns.

Hej! Jag har en bostadsrättstvåa på 56 kvm och funderar nu på att hyra ut den, skälet är att jag blivit uppsagd från mitt arbete. Månadskostnaden med avgift, ränta samt amortering hamnar på ca 13.400:-. Så till frågan, hur mycket hyra får jag ta? samt är min dåliga ekonomi ett godtagbart skäl för föreningen? och slutligen hur länge får man hyra ut sin bostad?

Tack på förhand.

Hej.

Jag har haft inbrott i min hyreslägenhet, där det bland annat stals reservnyckel till lägenheten.

Nu säger min hyresvärd att jag är ersättningsskyldig för byte av cylinder i dörren.

Vad säger lagen om detta ?

Med vänliga hälsningar

Bäste Lawline,

Tack för en bra tjänst. Min fråga gäller uthyrning av bostadsrätt och inneboende.

Jag äger en bostadsrätt med två separata ingångar från utsidan. Jag hyr ut större delen av bostaden, undantaget ett rum, i andra hand på grund av jobb på annan ort. Detta är godkänt av föreningen. Jag överväger att hyra ut det extra rummet till en inneboende, rummet har egen toalett och är ansluten till den del av lägenheten jag nu hyr ut. Min hyresgäst har inget emot en eventuell inneboende.

Fråga:

- Skulle jag kunna hyra ut det extra rummet direkt till en inneboende och skriva avtal med denne, samtidigt som min nuvarande hyresgäst fortsätter att hyra av mig? Dvs att jag har en hyresgäst och en inneboende i min bostadsrätt.

- Om jag hyr ut hela bostadsrätten till min nuvarande hyresgäst, och avtalar att denne får tillstånd av mig att hyra ut det extra rummet till en inneboende, finns det något som hindrar detta? Detta är förmodligen enklast för mig, men mer jobb/besvär för min hyresgäst.

Finns det någon skillnad i ovanstående två scenarion för vilken lag som uthyrningen går under?

Hej!

Jag har en ung man (23 år) boende hos mig på kontrakt som har 1 månads uppsägning. Han har nu bott hos mig i 3 månader. Till en början tyckte jag att allt flöt på och att det kändes trevligt men med tiden blir jag mer och mer obekväm. Vi delar badrum och kök och hall. Han har tillgång även till mitt vardagsrum men det har aldrig nyttjats. Dessutom använder han köket mer än mig då det lagas mat i mängd. Mitt kök blir då som en bastu för han håller köksdörren stängd.

Jag har katt och det var han medveten om före kontraktsskrivandet och ansåg då att det var inga problem. Det är en innekatt och varje gång som hon går på sin toa i badrummet så ber han mig göra rent snabbt för luktens skull. Katthåren blir också mer och mer ett problem för honom. Han torkar av fötterna varenda gång han går in sitt rum väldigt noga. Han har till och med föreslagit halvt på skämt/allvar att jag kunde väl ha kattlådan på balkongen...

Nu känner jag att jag klarar inte av detta mer och vill säga upp honom utan att behöva berätta allt jag tycker. Är det i min fulla rätt eller har han rätten på sin sida och kan bestrida uppsägningen?

Han kan ju inte bo hos mig om han har problem med katten. För mig är det så uppenbart att det är så.

På kontraktet står också att han ska ta del av städningen för de gemensamma ytorna vilket inte har skett mer än någon enstaka gång. När jag för det på tal så säger han att han har inte tid.