Frågor & Svar

Hej,

Jag har en första hand kontrakt och bott här i mer än 10år, min son ville göra nånting fint för mig valde att bygga om badrummet och fräscha upp köket och detta gjorde han utan att fråga om lov.

Ett fel uppstod i badrummet och orsakade att grannarna inte hade varm vatten vissa dagar då min son glömde backventil. detta pågick i kanske 3månader.

vi har fått en debiteringsbelopp som vi förstår att vi ska betala men nu fick jag brevet att jag ska bli uppsagt från lägenheten till 1mars 2018.

kan de göra så ? vart ska jag ta vägen? hur ska jag gå tillväga?

tack för all hjälp

Jag arrenderar ett vattenområdet av en kommun som är jordägare. Jag vill utveckla min verksamhet och banken kan ge mig bättre möjligheter och villkor om de kan ta arrendet som säkerhet. Jag har ställt frågan till min kontaktperson hos kommunen som efter att ha lyft frågan ej kan göra detta. Det är ett avtal som sträcker sig till 2019.

Vad vi önskar är att banken får ta arrendeavtalet som säkerhet. Detta görs genom att jag skriver under en pantsättning till banken samt att kommunen bekräftar att de har vetskap om denna pantsättning.

Om det skulle hända något får banken ta över arrendeavtalet och de har rätt att ange en ny motpart under förutsättning att kommunen har godkänt denna part.

Förutom detta har kommunen som part i andra gemensamma avtal ej uppfyllt sina delar och detta har påverkat min verksamhet märkbart samt att jag själv fått bekosta deras ej uppfyllda arbete.

Kommunen är min viktigaste part och jag kan inte driva min verksamhet framåt som det är och har varit senaste 18 månaderna. Får de neka mig att involvera banken och hur får jag dem att uppfylla/kompensera mig för sina ej uppfyllda åtaganden?

Hej. Jag vill hyra ut mitt radhus till en privatperson. Hyresavtalet har jag skrivit ut på blocket.se. Om jag och hyresgästen skriver på avtalet, räcker detta som officiell handling eller har det ingen betydelse om det är inte attesterat av en jurist? Till exempel om hyresgästen inte uppfyller avtalets villkor, har jag rätt att ringa polisen/stämma?

Jag har tecknat förhandsavtal i en bostadsrättsförening om framtida upplåtelse av en bostadsrätt med en intygsgiven kostnadskalkyl som underlag. Inga förskott har inbetalats och inte heller har några tillval betalats. Föreningen har nu aviserat att man inte har för avsikt att gå vidare med förvärv av fastighet och byggnationer (de är i dagsläget inte påbörjat) då det skett väsentliga kostnadsökningar jämfört med när man gjorde kostnadskalkylen. Detta för att inte föreningen ska riskera att gå i konkurs. Därför vill man nu bryta förhandsavtalen. Har föreningen möjlighet att göra detta? (kan inte hitta något i 5 kap. om föreningens rättigheter att bryta avtalet).

Hej! Jag hyr ett garage av min hyresvärd, men min firmabil är för hög för att få plats i garaget. Så här om dagen när jag skulle hem och fixa mig mellan två jobb så fick jag parkeringsböter för jag ställde mig på gaveln av garaget (där för övrigt ingen annan bil blockeras) stod ca 30 min. Känns fel att dom kan ta betalt för ett garage som min bil inte får plats och dessutom ge mig böter när deras garage är för litet för min bil. Är det verkligen rätt eller kan det vara anledning till att överklaga p-boten?

Min kollega och jag hyr en lokal sedan flera år tillbaka. Vi står för 50/50 på ett hyreskontrakt hos en bostadsrättsförening. Vi har varsin företag inom samma bransch. Hon flyttar nu med sin verksamhet och vill få betalt (för sin överlåtelse av halva hyreskontrakt) från den som är intresserad av att över hennes del av lokalen. Vi har ett muntligt avtal att godkänna varandras hyresgäster.

Jag vill vara kvar i lokalen och har ingen möjlighet att köpa ut henne. Jag har ev 1-2 nya personer som jag har samarbete med och som jag kan tänka mig att ta in i lokalen. Ingen av dem har möjlighet att betala in sig.

Vilka alternativ finns att lösa situationen? Vilka alternativ har jag som vill fortsätta att hyra lokalen?

Fakta: lokal i Vasastan, 100 kvm.

Hej,

Jag undrar om det anses vara ett godtagbart skäl att hyra ut en hyresrätt i andrahand till en närstående som är i behov av lägenhet, och man har själv möjligheten att hitta någon annanstans att bo. Jag läste att om man har bostadsrätt så är en av de godtagbara anledningarna bereda bostad för närstående. Gäller detsamma för hyresrätt eller skiljer sig reglerna mellan hyresrätt och bostadsrätt ?

Situation: jag ska köpa en tomt från grannen B i ej planlagt område. Innan lantmäteriet gör avstyckningsförrättningen ska Kommunens byggnadsnämnd ge ett förhandsbesked (som blir bilaga till ansökan om avstyckningsförrättning). Kommunen gör utifrån ansökan om förhandsbesked en lokaliseringsprövning, det vill säga undersöker om platsen är lämplig för bebyggelse och om det går att lösa avloppsfrågan. Miljöskyddsenheten på kommunen har efter platsbesök i sitt yttrande bedömt att det går att ordna enskilt avlopp. Kommunens byggnadsnämnd har vidare gjort en bedömning att det är lämpligt att placera ett fritidshus på den föreslagna tomten. Innan byggnadsnämnden tar beslut om förhandsbesked ska berörda grannar höras. B har inkommit med yttrande avseende den väg som jag måste passera för att komma till den avstyckade tomten. De flesta krav i yttrandet känns rimliga och en del orimliga. Nu har handläggaren på byggnadsnämnden kontaktat mig och vill att jag ska komma överens med B avseende vägen inför deras beslut om förhandsbesked. Mina frågor är följande. 1) Vad är rimliga krav B kan ställa på mig för att nyttja vägen? 2) Vad är orimliga krav? 3) Vad händer om vi inte kan komma överens om rättighet att använda väg? Om vi inte kan komma överens, är det då hinder för kommunen att ge förhandsbesked? 4) Om kommunen ger förhandsbesked kan då Lantmäteriet ge officialservitut? Jag är mycket tacksam för svar!

Hej, jag och min bror har ett förstahandskontrakt gemensamt på en lägenhet. Vi står alltså båda likvärdigt på kontraktet. Måste vi båda vara skrivna på adressen för att inte bostadsbolaget skall ha rätt att säga upp?

Min bror kommer bo permanent på adressen och jag kommer endast bo där enstaka nätter för jobb - ändrar det något för ovanstående fråga?

Hej! Jag hyrde en bostadsrätt i andrahand i nästan ett år men blev för ett par månader sedan uppsagd för att hyresvärden själv ville bo i lägenheten. Några månader senare får jag höra från min före detta granne, som jag träffade på stan av en slump, att hyresvärden har fortsatt att hyra bostadsrätten i andrahand men nu till hyresvärdens egna syster. Har jag några rättigheter att få tillbaka lägenheten i detta fallet? Jag vill ju såklart bo kvar där i totalt 2 år, men tycker inte att det känns rättvist att hon säger upp mig för att sedan fortsätta hyra ut lägenheten i andrahand till sin syster. Kontraktet mellan mig & hyresvärden var skrivet på totalt 2 år och föreningen har också skriftligen godkänt en uthyrning i andrahand 2 år. Jag blev uppsagt efter 8 månader systern som nu hyr lägenheten står inte som delägare av lägenheten.