Frågor & Svar

Vill sälja min hyreslokal.

Mitt avtal går ut 2018-09-30

Har fått uppsägning och nytt avtal som värden vill att jag skall skriva under genast.

Jag behöver lite tid att hitta en köpare.

Jag känner att om jag inte skriver under det nya avtalet så kan jag inte heller sälja något kontrakt

Hur skall jag göra?

Jag är givetvis bredd att betala för er insats men det är bråttom behöver ett svar jag

Mvh

Hej.

När vi flyttade in i en hyresrättslägenhet var tre väggar tapetserade i udda färger. En ljusgråspräcklig, en mörkblå och en tapetserad i modernt mönster. Vi sa att det var OK att vi tog över lägenheten i detta skick. Nu är det dags för oss att flytta ut. Är det då vår skyldighet att återställa väggarna som vi accepterat, eller är det hyresvärdens skyldighet att ändra om efterföljande hyresgäster inte vill ha dessa udda väggar?

Hej! Jag och min fru har köpt en fastighet som är strandnära . Vi förvärvade den 2016. På fastigheten ligger en gäststuga som har en byggyta på 40 m2. Den är byggd 2005 enligt mäklaren som förmedlade fastigheten. Gäststugan är inte inritad på tomtkartan. Vi börjar misstänka att den är byggd utan strandskyddsdispens . Kan vi bli tvungna att riva stugan? Bär den tidigare fastighetsägaren något ansvar? Tacksam för svar. Mvh Christian

Hej. Jag bor i en hyresrätt och är ute och jobbar dygnspass, när jag sover hemma kommer jag oftast hem på natten. Jag har en inneboende tjej och i helgen kom hennes kompis till porten och slog sönder rutan. Han kom upp i lägenheten där hennes pojkvän. Han förde oväsen och grannarna ringde o klagade. Jag var på jobbet när detta hände. Kom hem och anmälde porten sen fick jag höra vad som hände. I dag hade hennes pojkvän handlat mat och skulle upp i min lägenhet. Då stod hyresvärden där och sa att de ska göra en utredning ang lägenheten och se om de hyrs ut i andra hand svart. Jag sover ibland hos min pojkvän också o då har min inneboende lägenheten för sig själv. Kan dom vräka mig för dethär? Blir jag skyldig till att betala något? Hur ska jag gå tillväga med detta?

Om det står i ett köpeavtal "Valuta är idag bekommen genom fastighetsköp". Innebär det i så fall ett kvitto (pengar betalda) eller är det en skuldsedel (pengar ska betalas)?

Hej min dotter har muntligt köpt ett hus utan att dom dom äger huset hade någon mäklare,allt var så gott som klart ,den kvinnliga i försäljningen skrev under kontraktet och mannen skulle komma till min dotter och skriva under och när han ringer och säger detta så säger han även att min dotter med familj kan börja flytta in ,min dotter åker till huset och städar det pluss att dom fått alla nycklar,dagen efter smsar kvinnan att hon ska sälja huset till någon Anna som lagt högre bud ,då lägger min dotter ett högre bud och då säger kvinnan att hon är nöjd med det andra budet så min dotter fick inte huset ,hur gäller det nu när den kvinnliga har redan sin signatur på ett kontrakt som min dotter har . Har även fått reda på att det andra budet var under min dotters bud . Nu står en barn familj med tre små utan bostad för dom fick hyres värden att hyra ut deras lägenhet med en gång för att dom skulle vara snälla mot dom som skulle sälja huset snabb på grund av en tuff skilsmässa och att dom som säljer huset skulle slippa betalat en längre tid på huset . Alla sms som dom skrivits emellan om tex att dom får köpa huset och summan pluss muntligt när dom var med kvinnan och tittade på huset . Tackar för ett svar . Tack

Vi ska inom kort sälja vår villa som har haft diverse problem under de 9 år vi ägt den, vissa problem kvarstår fortfarande. De går att fixa och är ingenting som påverkar skicket i dagsläget så länge man har koll på det. T ex måste vi ha en pump i en brunn som går igång när vattennivån stiger, annars trycks det upp vatten i en brunn i källaren. Vi har inte haft bekymmer med detta eftersom vi hela tiden har haft en extra pump i reserv fall i fall den befintliga går sönder. Vi har inte tänkt smyga med detta utan vi ska givetvis informera om hur det funkar och ge förslag på en permanent lösning som vi helt enkelt inte prioriterat att fixa. Om vi är helt öppna med problemet så att köparna känner till det, kan vi på något sätt hållas ansvariga för det i framtiden? Tacksam för svar!

Hej, tänkte bara kolla om man får göra en hyres höjning "250kr" och inte meddela hyresgästen? Finns det något man kan göra om man inte får det?

Och måste jag betala retroaktivt för dom 2 månaderna som också står med?

Tack på förhand!

Mvh

Hej!

Vi köpte ett hus den 1/6 2015. Vi genomförde även en besiktning som inte påpeka några fel kopplat till detta ärende. Nyligen hade vi stopp i våra avlopp och efter spolning och kameraundersökning av hantverkare fick vi informationen att avloppsröret som är kopplat till huset är felaktigt monterat samt att ungefär i mitten av tomten så finns det brister på hur avloppsrören är placerat. Det saknar korrekt lutning. (finns på film).

Vi ringde förra ägaren och han informerade oss att i samband med dränering av huset 2004 så drog man nya avloppsrör in i huset (plast rör). Därav fanns ju detta fel när vi köpte huset men omöjligt för oss att upptäcka.

De har även kopplat dagvattnet (dräneringen till avloppet) och vår uppfattning är att även detta är ej korrekt eller tillåtet. Vår fråga är, räknas detta som dolt fel? Hur kan vi driva ärendet?

I informationen från Mäklaren nämner han att det har varit stopp i avloppet och att dom spolat, men ett stop kan ske av många anledningar och spontant känns det inte som att den informationen skulle kräva av oss att undersöka det vidare vi köpet.

Tacksam om ni kan vägleda oss.

Hej!

Vi hyr en lokal som vi driver ett företag i med butik och verkstad.

Vi har varit här i ett år den 3e oktober.

När vi skulle flytta in i lokalen märkte vi att det fanns mögel nertill på väggarna vilket vi då påpekade att om det finns mögel i lokalen så faller den bort för våran del då flera av oss är allergiker.

Det skulle då åtgärdas bestämdes det... dom målade då över möglet...

Vilket vi såklart inte godkände utan menade på att möglet finns ju i vägg osv så att det måste ju åtgärdas riktigt.

Sagt och gjort så byttes nedre delen av väggen ut vilket man då förutsatte var det skadade området enligt deras utlåtande.

Nu till saken att flera av oss på firman har blivit sjuka här och vid närmare kontroll så visar det sig att det är mögel i resterande övre del i väggarna med på grund av att det regnat in under många år via läckande rännor har det uppdagts.

Hyresvärden har anlitat en firma som har varit här och tagit prover som påvisar möglet och olämpligheten att visatas i lokalen.

Det har beslutats om renovering av dessa i första hand två ytterväggar som påvisar mögel.

Renovering kommer att ta ca 6 veckor och vi behöver då självklart inte betala någon hyra denna period.

Men frågan är har vi någon rätt till annan ersättning då vi inte kan bedriva verksamhet här förrän lokalen är renoverad och sanerad.

Rätt till ersättning för att flytta till och hyra temopära lokaler?

Vi har även fått "erbjudandet" att släppa hyreskontraktet.

Har vi rätt att kräva ersättnign för flytt då?

Mvh