Frågor & Svar
Olovlig andrahandsuthyrning och bristande behov
Hej!
Jag har en bostadsrätt och hyresrätt. Jag bor lite i hyreslägenhet dvs om jag har behov så är jag där. I hyresrätt bor min mamma också som inneboende i mer än 2 år. Hon flyttade in när jag hade mkt jobbit i mitt liv och hjälpte mig mkt med min son. Under tiden köpte jag bostadsrätt och behöll hyresrätt.
Nu har jag fått från hyresvärd ett brev där han påstår att jag har olovligt hyrt ut lägenhet i andra hand för att min mamma visstas där tror jag och jag har inte hyrt ut till henne, hon är inneboende. Samt står det att behov av hyresrätt saknas. Kan de bestämma över mina behov. Får jag lov att ha två lägenheter? Jag har bra inkomst och inga problem att betala utgifter. Samt står det så här: Du uppmanas att säga upp dig eller flytta tillbaka inom 3 veckor annars säger hyresvärd upp min kontrakt. Får de lov att hota på detta visset? Jag har försökt få tag i honom via telefon men han svarar inte.
Jag har lämnat meddelande ggr flera. Hörde att de har hotat andra med anmälan till polisen och fängelse.
Tack så mycket i förhand
Förutsättningarna för att driva igenom ett officialservitut för en väg när det redan finns en annan väg
Hejsan!
Vi äger en skogsfastighet med en väg rakt igenom. Trafiken till nästa fastighet, vilken är en bygdegård har ökat avsevärt över de år vi bott här. Vi flyttade därför vägen på eget bevåg och bekostnad. Tonen oss emellan är sedan tidigare ganska kylig, men nu är hembygdsföreningen verkligen förtretad. De hotar med att att söka servitut för den gamla vägsträckningen precis utanför vårt hus, vilket passar oss mindre bra. Med det ökade trafiktrycket uppfyller inte längre vår fastighet våra önskemål.
Hembygdsföreningen är inte heller medveten om att de har hyfsat många "gäster"resterande delar av året, vilka alltså måste passera vårt hus.
Vår fastighet är inte belagd med någon typ av servitut eller liknande(oss veterligt)utan. vägen används väl mer av gammal hävd.
Vår fråga: Kan de driva igenom sin sak??
Tack på förhand!
Med vänlig hälsning,
Måste alla hyresgäster delges uppsägningen?
Hej. Vi är tre personer som hyr en lokal av en bostadsrättsförening. 3 årskontrakt med 9 månaders uppsägning. Nu kom ordföranden in med ett papper med titeln Uppsägning av lokalhyreskontrakt. Det är den 20 december. Kontraktet måste vara uppsagt innan årsskiftet (uppsägningen träder i kraft 2018.09.30). De ville att vi som var på plats skulle skriva under. Det var också en rejäl hyreshöjning inskriven. Vi gjorde inte det. Nu är den tredje personen som står på kontraktet i USA och är därför inte delgiven denna uppsägning. Vad gäller? Eftersom vi är tre som har hyreskontraktet tillsammans. Gäller deras uppsägning om den tredje inte kan få informationen och om vi inte skriver under? Vi ska skriva under under rubriken "Erkännande"
Servitut angående vatten
Hej,
jag ska sälja en fastighet där vattnet tas ifrån en annan fastighet (som jag också äger)
Det finns inget servitut skrivet.
Hur gör jag lämpligast när jag ska sälja.
Ta betalt för vattnet (sätta in en vattenmätare?)
Hur sätter jag priset?
Jag vill ju inte riskera att köparen kör på vattnet i källan genom t.ex. bevattning/slöseri osv.
Grenar som hänger över tomtgränsen
Jag behövde lägga om taket på mitt uthus, som hade börjat läcka. Nu har jag hamnat i en kontrovers med mina grannar om att firman som lägger om taket behövde ta ner lite växtlighet (som hantverkarna beskrev som mest sly, alltså inga riktiga träd) för att kunna utföra arbetet och de tog naturligtvis inte bort mer än vad som behövdes. Växtligheten fanns på grannens tomt men grenar låg över taket på mitt uthus. Nu hör det till saken att huset jag bor i är ganska gammalt då reglerna för hur nära en tomtgräns bebyggelse får finnas uppenbarligen var annorlunda. Tomtgränsen går i princip vid baksidan på mitt uthus så det fanns ingen möjlighet att lägga om taket utan att gå in på grannens tomt. Jag fick naturligtvis ta bort de grenar som låg på mitt uthustak men det skulle vara intressant att veta hur rättigheter och skyldigheter för respektive part ser ut i ett sådant här ärende. Har mina grannar inga skyldigheter att ta bort växtlighet som skadar min egendom, det är ju självfallet så att de grenar som låg på mitt uthustak har förvärrat skadorna på taket. Nu vill grannarna att jag ska bekosta ny växtlighet. Om jag har den skyldigheten skulle jag vilja veta om de kan kräva mer än motsvarande det som fanns där ursprungligen.
Ska jag betala avgift för fastighet jag inte äger?
Hej! Jag ägde en tomt för 12 år sedan tillsammans med min dåvarande man. Tomten skrevs över på mitt ex och jag har nu fått en faktura på VA -anslutningsavgift då de nya ägarna ska börja bygga på tomten. I köpekontraktet som jag skrev under står det att avgiften ska betalas den dag då det börjar byggas på tomten vilket nu har skett. Jag har inte ägt tomten på över 10 år och min fråga är om jag är skyldig att betala denna avgift? Tacksam för svar! Mvh Malin Ekström