Andrahandsuthyrning av bostadsrätt
Hej,
Får man hyra ut hela sin lägenhet (bostadsrätt) utan tillstånd från styrelsen om en del av lägenheten är en s.k. uthyrningsdel?
Tack på förhand
Lawline svarar
Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Upplåtelse av bostadsrätten i andra hand
När en bostadsrättshavare upplåter sin lägenhet till någon annan som ska använda denna helt självständigt föreligger andrahandsuthyrning av bostadsrätten. En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand endast om styrelsen samtycker till detta. (7 kap. 10 § bostadsrättslagen) (BRL) Om styrelsen vägrar att ge samtycke till andrahandsupplåtelsen kan bostadsrättshavaren ansöka om tillstånd hos hyresnämnden. Ett sådant tillstånd ska lämnas om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att lämna samtycke. (7 kap. 11 § BRL) Utgångspunkten är att bostadsrättshavaren ska ha stor frihet att upplåta lägenheten i andra hand.
Upplåtelse av del av bostadsrätten till inneboende
För upplåtelse av en del av lägenheten till inneboende krävs inte samtycke. Av 7 kap. 8 § BRL framgår att bostadsrättshavaren själv måste ha kontroll över lägenheten, då det inte får medföra men för föreningen eller någon annan medlem i föreningen att inrymma andra personer i lägenheten.
Sammanfattningsvis
Om du avser att hyra ut hela din lägenhet till någon annan som ska nyttja denna självständigt krävs godkännande från styrelsen.
Mer rådgivning eller hjälp av en jurist
Vänd dig till vår telefonrådgivning eller boka tid med en jurist
- Boka tid med en jurist för 1677,50 kr/h, ring oss på 08-533 300 04 och välj knappval 1.
- Gratis telefonrådgivning, ring oss på 08-533 300 04 och välj knappval 2.
Vänligen,
