Frågor & Svar

Hej, Har tecknat ett förhandsavtal på en nyproducerad bostadsrätt med tillträde mars-23 enl förhandsavtalet. Byggföretaget hade möte med oss köpare i maj-22 och meddelade att tillträdet blir framskjutet till juni-23 pga brist på materialet som är en orsak av kriget. Nu har jag pratat med mäklaren som sa att det finns ytterligare risk för att företaget kommer skjuta på tillträdet ytterligare av samma orsak som tidigare, brist på material. Jag har själv varit förbi byggarbetsplatsen och reagerat över att det inte kommit längre än vad de gjort med några av husen. Vad har jag för möjligheter att hoppa av förhandsavtalet utan att förlora några pengar? Tack på förhand!

Min kompis har separerat med sin kille för ca 6 månaders sen. Han fick ha kvar lägenheten, det är även han som står på kontraktet och har gjort hela tiden. Lägenheten införskaffades dock för gemensamt boende. Dock har dom bestämt att han skulle få ha kvar lägenheten och hon tog en del av möblerna när hon flyttade till eget boende. Han ska nu snart flytta ut från denna lägenhet och påstår att hyresbolaget kommer kräva han på ersättning för skador i lägenheten dels tillfogad av deras gemensamma hund. Först och främst är det inte några stora skador så jag tror inte att hyresbolaget kommer ta det som något annat än normalt slitage. Men han hävdar nu att min kompis måste betala hälften av denna ersättning (om det nu mot förmodan skulle vara något som ska ersättas i lägenheten). Har han rätt att kräva det av henne nu i efterhand efter att hon har flyttat ut och bodelning egentligen redan gjorts?

Hej. Jag bor i en bostadsrätt där min balkong ligger tätt intill min grannes fönster, men för att kunna se in till hela min balkong måste han hänga sig över sitt öppna fönster. Han har nu gjort det flera gånger och jag känner att det är väldigt obehaglig. Vi hade en konflikt för någon månad sen ang rökning i min balkong. Han skrek och gapade om att jag inte får röka i min balkong, i vår förening så framkommer det inte att man inte får röka på sin balkong, står endast att man ska visa hänsyn, vilket jag har gjort. Jag röker endast när deras fönster är stängd, förutsatt att deras fönster inte är öppet 24 timmar om dagen. Vad har jag för rättigheter? Är det okej för grannen att böjsa sig ut för att kolla in i min balkong? Antagligen om jag är där och röker eller inte.

Hej! Hur gör man om en granne stör med höga ljud av fotsteg/stampande vilket är svårt att bevisa då sådana ljud inte kommer med på film om man spelar in det (har testat). Har tagit upp det med hyresvärden men ljuden fortsätter. Grannarna menar att det är ok på dagtid men jag blir ofta väckt av ljuden och kan inte ta powernap på dagarna då stampandet är så höga.

Hej! Jag hyr ut flera lokaler i andrahand och i avtalet jag har med min hyresgäst ingår elen. Eftersom elpriset är superhögt just nu vill jag i framtida med nya hyresgästers avtal ha med en klausul om att vid stora höjningar av elpriset har har jag som hyresvärd rätt att tillfälligt höja hyran för att kunna täcka denna kostnad. Hur gör jag detta på ett fint och proffsigt sätt? Vill inte verka snål, utan driver en icke vinstdrivande verksamhet och har helt enkelt inte råd med extra utgifter. Följdfråga till detta: kan jag lägga till detta på min nuvarande hyresgästers avtal om hyresgästen godkänner det och hur göra jag då?

Vi har en granne som har en badtunna som är vedeldad. Röken från denna gör att vi inte kan vistas ute när de elda och heller inte vädra i huset. Detta är mycket störande. Vi har tagit upp detta med dem ett vid ett flertal tillfällen, men de har bara deklarerat att de inte tänker ta hänsyn till oss utan kommer att elda så mycket de vill. De brukar elda minst en gång i veckan. När eldningen sker håller de på i flera timmar. Det bästa vore givetvis om de tog ersatte vedaggregatet med eluppvärmning. Det har en annan granne gjort efter klagomål. Vilka möjlighet har vi att helst få dem att byta till annan uppvärmning eller begränsa hur mycket de eldar?

Kan bostadsrättsförenings medlemmar som inte sitter i styrelsen sitta med i samfällighetens styrelse?

Jag undrar: Om man haft stängsel på annans mark i många år för fårbete. Nu vill vi ta bort stängslet men fastighetsägaren säger att det är deras stängsel trots att vi bekostat det och satt upp det. Vem har rätt enligt lag?