Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt27/07/2022
Vad gäller vid hyreshöjning?
Hej! Vi bor på en hyresrätt som vi gått med i år och nu undrar vi vad som ska hända med hyresförhöjningen. Det står att inflation stiger och förmodligen så ska det påverka hyra också. Min fråga är om det skulle bli att hyresvärden kanske ökar priserna mer än vad som står på vårt avtal. Just nu är det att vi har det i skrivning att det skulle bli X kr in 2023, Y kr in 2024 och Z kr in 2025. I och med att denna finns på vårt avtal, är hyresvärden skyldig med att inte gå över den prisen eller får de öka hyra om de önskar?
Tack i förhand!
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt26/07/2022
Häva ett överlåtelseavtal för bostadsrätt
Har skrivit upplåtelseavtal på nyproduktion. Tillträde 10 sept. i år. Problemet är att jag inte lyckas få min nuvarande bostadsrätt såld. Kan jag tillskriva bostadsrättsföreningen och försöka få avtalet hävt och hänvisa till omvärldsfaktorer som jag inte rår över och att jag därför ska hållas skadefri. Vill ha ett tydligt svar.
FASTIGHETSRÄTTServitut26/07/2022
Vad gäller när en pump tillhörande en brunn med ett servitut på sig går sönder?
Vår granne har servitut på vår brunn. Deras pump har gått sönder. Vad har de rätt att göra på vår mark? Har de rätt att gräva för ny ledning? Skall det skrivas något avtal om att de skall återställa vår tomt inom rimlig tid?
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt25/07/2022
Vad kan jag göra om min granne klagar på att mina hundar skäller?
Hej, jag har flyttat till en lägenhet med mina 2 mindre hundar. Ovanpå på mig bor en man med sin fru i lägenheten bredvid. Mannen är förtidspensionär o hyresvärden sa när jag fick min lägenhet att mannen klagar på allt o försöker bestämma. Han började efter 3 dagar att säga till mig att mina hundar skällde hela dagen, ringde väninna som kom hit 1 gång i timmen stod en kvart var på båda sidorna om huset o inte ett ljud från mina hundar, detta gjordes ett antal gånger varje dag o inte ett knyst. Nu sitter han o har koll på min bil o att den är borta 10 timmar om dagen o att det är för jäkligt mot mina hundar, han har sagt detta till min hyresvärd o bl.a hans fru sa det till mina grannar sidan om mig. För det första kan folk gå ut med mina hundar utan att berätta detta för honom o för det andra finns det ingen lag i Sverige om hur länge hundar får vara ensamma utan det finns ju regler som säger tillsyn 2 gånger om dagen. Jag tillbringar all min tid förutom jobb med mina hundar o varenda människa som känner mig säger att mina hundar har det så bra hundar kan ha det o förstår inte att en man kan få hålla på så här. Vad gör jag?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt24/07/2022
Får man köra eller gå på enskild väg mot markägarens vilja?
Hej.Jag har bilister som genar genom min tomt. Det finns väg men är privat och är min. Det rastas hundar, vandras cyklas och det finns skyltar. Det har blivit en sport att provocera. Jag undrar vart jag kan vända mig då det börjar gå över styr. Det är vår tomt och vill inte ha objudna gäster vi har hundkennel och behöver lugn och ro.
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal24/07/2022
Vad är en skälig hyra för inneboende i bostadsrätt?
Hej! Jag har en trea bostadsrätt på 71m2. Mina kostnader för att ha lägenheten ligger på cirka 6500 kr / månad. Jag funderar på att hyra ut 2 rum på vardera 5000 kr medan jag gör om vardagsrummet så jag kan bo där. Är det ok? Hur många inneboende får man lov att ha? Jag kommer bo där också i stort sett hela tiden.
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt24/07/2022
Bygglov för balkong i bostadsrätt
Hej,
Vi köpte en lägenhet som gjordes om från en hyresrätt till en bostadsrätt där säljaren var bostadsrättsföreningen.
Lägenheten annonserades som om den hade ett bygglov för en balkong vilket var en avgörande faktor i köpet.
Nu 2 år senare så ska vi ta tag i byggandet av balkongen men upptäcker att lägenheter saknar ett bygglov.
Vem har gjort fel här, är det mäklaren eller säljaren?
Kan man kräva någon kompensation för att det var felaktig information i annonsen för lägenheten och man har betalat "överpris"?
Kan man kräva att föreningen åtgärdar detta genom att de själva ansöker om bygglov för våran lägenhet?
Stort tack på förhand.