Frågor & Svar

FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning12/03/2023

Kan en hyresvärd säga upp ett hyresavtal på grund av en inneboende eller andrahandsuthyrning?

Min vän har haft inneboenden under flera år på grund av ekonomin. Under tiden har hen haft förhållande där hen har sovit över några kvällar i veckan. Hyresvärden har skickat brev att lägenheten har hyrts ut i andrahand och att hen får 3 månaders uppsägning om hen accepterar det vilket hen inte gjorde. Nu har ärendet gått vidare till hyresnämnden som har kallat hyresgästen och endast en av inneboenden som har bott i lägenheten under flera år. (Har haft 3 olika inneboenden) Frågan är: Hur kan de motsäga att de har varit inneboenden? Varför har de inte kallat samtliga? Hur tänker de att de ska bevisa det de tror? Vad kan hen göra för att bevisa att hen har rätt? Ska hen anlita jurist? Hen vill inte förlora lägenheten bara för att hen har haft inneboenden för att klara sig ekonomiskt. De har delat på hyran. Var hen sover flera kvällar i veckan har väl ingen något med att göra? Behöver råd då hen verkligen inte mår bra. Tacksam för svar!
FASTIGHETSRÄTTServitut26/02/2023

Uppföljningsärende gällande servitut

Uppföljning av "Överskridande av servitut - Vad gäller?"(23/02/2023). Härskande fastighet har rätt att parkera sina kunders bilar på sitt servitut. Förrådsbyggnad & garage tillhör den tjänande fastigheten. Gräsmattan framför den ombyggda förrådsbyggnaden saknas servitut, men för att kunna parkera en bil på gräset måste man köra genom servitutet först. Men problemet är att härskande fastighetens ägare parkerar sina bilar på den plats där man skulle köra till gräsmattan. (1) Har härskande fastighet rätt att parkera 1-2 bilar på sitt servitut så att man inte kan nå och parkera på gräsmattan? (2) Har härskande fastighetskunder rätt att parkera framför garagedörren? Det är en olägenhet.
FASTIGHETSRÄTTServitut23/02/2023

Överskridande av servitut - Vad gäller?

Härskande fastighet (HF) har servitut på hela framsidan av tjänande fastighets (TF). TF utgör av garage, förrådsbyggnad, boningshus och mark på baksidan och infart /utfart nås genom att använda eller köra på den mark som HF har servitut på. Det fanns inte dörr på framsidan av förrådsbyggnaden, den nåddes från baksidan. Frågor:(1) Tidigare ägare använde garaget för sin lastbil. Nu låter HF sitt folk att parkera framför garagedörren /porten, och vägra att flytta bilen när det många kunder. Har HF rätt? (2) Förrådbyggnaden blir nu för kortid uthyrning som nås från framsidan. Det finns cirka 80 kvm gräsmatta mellan servitutet (parkeringen) och rummen för korttid uthyrningen. Den räcker för att parkera 1-2 bilar för gästerna hos TF. Men HF blockerar ofta den bil som parkeras på den gräsmattan så att bilen inte kan flyttas. HF har inte servitut på just den gräsmattan. För att att kunna parkera en bil på gräsmattan, kör man via HFs servitut dvs. parkeringen. Har HF rätt att gör så? (3) HF bygger altan istället använder den platsen som parkering i enlighet med servitutsavtalet, är det tillåtet? (4) Hur länge får HFs kunder parkerar sina bilar / husvagnar där? 

FASTIGHETSRÄTTÖvrigt14/02/2023

Ärva egendom med överlåtelseförbud, hur påverkar detta möjligheten försörjningsstöd?

Jag kommer förmodligen ärva (benefikt) en fastighet tillsammans med en annan släkting. Min släkting går på försörjningsstöd. Jag har läst mig till att försörjningsstöd är en sista utväg och ges inte om den enskilde kan tillgodose sina behov (skälig levnadsstandard) på annat sätt (ex genom tillgångar från arv/gåva). Kommunen kan dra in försörjningsstöd men inte direkt tvångsförsälja egendom. Försörjningsstöd kan däremot dras in om en bidragstagare ger bort/inte säljer av realiserbara tillgångar (detta kan gälla även om en av samägarna inte vill sälja, jfr 6 § samäganderättslagen). Men säg att min släkting och jag ärver fastigheten med överlåtelseförbud, vad händer då?

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000