Frågor & Svar

Hej!

Vi har flyttat in i en lägenhet där förra hyresgästen satte upp persienner. Dessa lämnade hon kvar vid flytt. Ingen form av avtal gjordes kring dessa. Nu har hon dock hört av sig och begär att få komma och skruva ner dem. Har hon verkligen rätt att kräva detta?

Hej.

Om jag hyr ut min bostadsrättslägenhet, med styrelsens tillstånd , kan då styrelsen ta en avgift på 10% på hyran på års basis, ?

Hej!

Undrar vad som är en godkänd betalning mellan mig och en privat hyresvärd enligt lag, samt måste jag få kvitto? Räcker det jag och hyresvärden är överens!

Tack på förhand

Hej,

min son och hans fru hyr en lägenhet och är ganska säker på att de skrev under ett 1 års kontrakt 2017, men kan inte hitta kontraktet och har fortsatt att bo där och betala hyra i alla år sen dess.

Nu vill de flytta och hyresvärden hävdar att det är 3 månaders uppsägningstid.

Jag undrar, om de har hyrt de senaste åren utan kontrakt, vilken uppsägningstid gäller då? De oroar sig då hyresvärden är känd för att vara oärlig och jävlas med folk. Och vad han kan tänkas ljuga om. Lägenheten är i dåligt skick, men såg ut så då de flyttade in och det finns vittnen på det.

Hej! Jag undrar om ett sms/mail kan räknas som ett sorts intyg? Min fråga gäller min far som skilt sig och de ska nu sälja huset de äger tillsammans. Saken är den att min far har ett sms/mail där hans ex har avsagt sig pengarna för huset i utbyte mot att hon får skriva sig på hans lägenhet som tillhört våran familj i över 20 år. Detta har min far gått med på men nu, ca 1 år senare eller kanske mer, vill exet alltså att huset ska säljas så fort som möjligt och begär hälften av pengarna och har alltså ångrat sig ang. det hon ville från början. De har redan mäklarkontakt och jag försöker nu hjälpa min far då han inte har koll på sånt här och vad jag vet så borde alltså detta sms/mail, som ju är skriftligt, vara ett sorts intyg. Eller är jag fel ute? Min far har inte råd med advokat men vill gärna veta vad som gäller. Tack i förhand

Jag äger tillsammans med min sambo en bostadsrätt. Vilken vi har delat lån på.

Vi funderar på att flytta isär och bli särbo för ett tag pga relationsproblem och kanske därigenom hitta tillbaka till varandra.

Vi vill inte sälja bostadsrätten. Min partner kan bo kvar. Gemensamma lånet kan kvarstå.

Jag tar en hyresrätt. Har läst på bostad Stockholm att det inte går att teckna hyresavtal om man äger en bostadsrätt, stämmer det?

Kan man komma runt detta, om särskilda skäl finns, som barn med i bilden. Så att barnet har möjlighet att bo kvar i bostadsrätten.

Hej

Jag är lantbrukare och under 2019 köpte jag en jordbruksfastighet i närområdet som jag blev lagfaren ägare till 20200103.

Fastigheten har varit utarrenderad sedan 2014 med 1-års kontrakt som har förlängts på 1 år med automatik. Säljarna glömde att säga upp arrendatorn i rätt tid så jag ärvde arrendatorn under växtåret 2020.

Arrendeavgiften ska betalas med 50% 2 ggr per år.

Arrendatorn har inte betalat arrendet till mig och det har nu gått 30 dagar sedan första arrendeavgiften skulle varit betald.

Kan jag säga upp arrendatorn i förtid och avhysa honom från fastigheten eller har han rätt att fortsätta nyttja fastigheten (byggnader och åkermark) under 2020 trots att han inte betalar arrendeavgiften?

Jag undrar vad reglerna i 8 kap 23§ JB innebär i praktiken.

Arrendatorn bedriver sitt lantbruk i ett AB.

Hej,

Många servitut verkar verkar luta sig mot jordbalken 2 kap. Vad är stadigvarande bruk? Låter mer som en näring än ett fritidshus. Och kan fastighetstillbehör vara en byggnad med nyttjanderätt på min mark?

Hej,

Jag har en avtalsrättighet på en fastighet gränsande intill min. Det innebär att jag har jakten på den fastigheten. Rättigheten är från 1918. Om det nu inte är ett servitut, något jag alltid hört att det är. Jag vet inte.

jag har heller inte klart för mig den exakta lydelsen i avtalet men har alltid hört att det ska gälla "för all framtid". Var får jag reda på den exakta ordalydelsen?

Nu vill markägaren till den fastighet där jag har jakten - avtalsrättigheten - att avtalet ska ogiltigförklaras. Det är olagligt, säger han. Nå, det får bli som det blir, men jag tror inte att jag kan hävda att jakten ska till höra mig i fortsättningen. Om ni har tips så berätta gärna!

Men det som ytterligare krånglar till ärendet är att jag för ett par år sedan arrenderade ut jakten på de två fastigheterna (åldersskäl) till tredje part och jaktgranne. Avtalet gäller till 2028. Ur jaktsynpunkt är det ett förnämligt avtal som skapar en fastighet med utmärkt arrondering och stor areal. Det som faktiskt stör mig mest är om arrendet skulle upphöra p g a att min avtalsrätt försvinner. Ur jaktsynpunkt vore det förödande. Nu frågar jag: hur starkt är ett sådant arrendeavtal? Att det blir ändrade ägande-förhållanden är klart men ur jaktsynpunkt blir det sak samma. Hur står sig ett arrende i ett fall som detta. Kort sagt: hävs det eller kvarstår det? Häls. Peter Akrell

Hej,

Jag bor i en hyresrätt vars fönster inte går att stänga ordentligt vilket leder till att de blåser upp vid oväder. Jag har påtalat detta för bolaget som sköter fastighetsförvaltningen och en fastighetsskötare har varit här och konstaterat att anordningen behöver bytas ut. Ingen åtgärd har skett på två år trots upprepade samtal där jag bli lovad att de ska höra av sig och åtgärda problemet. Just nu knyter jag igen fönstren för att vara säker på att de hålls stängda när jag inte är hemma. Hur går jag bäst vidare härifrån?