Frågor & Svar

Vad är en störning i juridisk mening? Menar då i en brf och med bostadsrättslagen som grund. Störs av grannar sedan 16 år och styrelsen gör ej sitt jobb genom att inte ta tag i detta och håller dem bakom sin rygg.

Styrelsen säger att de ej kan göra ngt? Har kämpat i 16 år och dokumenterat allt i form av mail, sms och all korrespondens och händelser genom åren. Har ni något råd?

Hej,

Vi är en familj på tre (två vuxna och ett barn på två år) som bor i en bostadsrätt. För ca två år sedan fick vi nya grannar och allt var frid och fröjd till en början.

Men för ca ett år sen har dom börjat klagat väldigt mycket på att vi är högljudda. Vi har aldrig gjort något speciellt högljutt av oss (renovering, hög musik etc) utan vi leker med vårat barn, tappat saker och sånt man gör i vardagen. Vi är noga med att vara tysta den tid som står i reglerna för föreningen vi bor i (mellan 22:00 - 08:00). Vi har gjort mycket för att anpassa oss till grannarna, till och med nekat vårat barn lek med lego innan klockan 8. Men oavsett så hittar dom något att klaga på.

De står i fönstret och tittar på oss för att komma ut i trappen och klaga när vi går in efter lek ute eller varit ute med soporna. Detta gör att vi drar oss från att gå ut med vårat barn och leka i parken och vi påverkas negativt av att grannen alltid ska klaga på oss.

Vi gör ju inget fel och vi vet inte vad vi ska göra, vi trivs verkligen här med detta har gjort att vi vill flytta härifrån.

Hej,

En person har erhållit en fastighet i gåva, med förbehåll innebärande ett överlåtelseförbud utan gåvogivarens medgivande (under gåvogivarens livstid). Vad händer i den situation där överlåtelse sedan sker (utan medgivande) och inskrivningsmyndigheten missar förbehållet och felaktigt beviljar lagfart? Innebär lagfarten att förbehållet är utspelat och att köpet därmed gäller, eller saknar lagfarten betydelse avseende köpets giltighet?

Tack på förhand!

Hej!

Jag bor i min kompis hyresrätt. Kan jag skriva mig på hens adress utan att hen riskerar att bli av med sitt förstahandskontrakt?

Jag ska hyra en lägenhet i första hand men min blivande hyresvärd vill att jag ska betala kontant för att slippa betala skatt. Vad kan det ha för konsekvenser för mig?

Hej!

Är hyresvärden skyldig enligt lag att laga/byta ut en ofungerande ugn (spisplattorna funkar dock) inom en viss tidsram?

Vänliga hälsningar

Hej! God morgon!

I söndags signerat jag ett hyreskontrakt hos en familj. Jag hyrde ett rum hos dem. Men följande dagen jag kände me osäker med inflyttning hos dem och sade muntligt och via sms till dem att jag kommer att säga upp avtalet (tillsvidare). Och mannen sa till mig att det går inte och att jag måste betala 4 månader. Jag har ens betalat hyran än. Jag har bara signerat kontraktet som börjar den 1 Augusti. Så läste på lagen och jag förstår att om jag hyr ett rum på ett privatboende det gäller att jag har en månad för att säga upp kontraktet och därför jag måste inte betala mer än en. Är det korrekt?

Bryggavtal (svar av Binh Tran)

När bryggan skulle anläggas skrevs köpeavtal med samtliga bryggandelsägare. Avtalet skrevs med en Samfällighetsföreningen för sommarstugeområdet. Samfällighetsföreningen har sedan bryggan uppfördes "överlåtit" bryggan till bryggklubben. Samfällighetsföreningen säger att de inte har någon koppling till bryggklubben mer att de äger en bryggandel, vilket de påstår står i deras stadgar.

Köpeavtalet:

I samband med anläggning av ny brygga på XX Samfällighetsområde för båtar, träffas följande avtal mellan Samfällighetsföreningen och ägaren till fastigheten XX.

Båtplats tillhör fastigheten och får ej överlåtas eller hyras ut till utomstående. Båtplats kan överlåtas till annan fastighet inom Samfälligheten.

Alla kostnader för investering och underhåll av bryggan skall fördelas och betalas av innehavarna av båtplatser. Samfälligheten disponerar en yta motsvarande nuvarande badplatser till kostanden av en båtplats. Båtplatsinnehavaran skall administrera och sköta bryggan fullt ut.

Undertecknad av fastighetsägaren och ordförande i Samfällighetsföreningen.

Frågor:

1. Vi anser att båtplatsen kan inte anses utgöra fastighetstillbehör utan ägs av fastighetsägaren och kan säljas vidare tex innan en fastighetsförsäljning.

2. Vi anser inte att båtplatsen följer med ett köp av fastigheten utan båtplatsen får i så fall köpes separat.

3. Är avtalet över huvud taget giltigt eftersom det är tecknat med Samfällighetsföreningen och inte med bryggklubben.

Hej, jag är inneboende i en bostadsrättslägenhet och min hyresvärd bor i en annan del av den lägenheten. Denne hyresvärd äger även en till lägenhet i porten mittemot som hon hyr ut i andrahand. Jag undrar hur uppsägningstiden ser ut för min del? Avtalat är 3 månader men jag vet att det är 1 månad som gäller för min del under privatuthyrningslagen. Påverkas detta i och med att hon hyr ut två ställen? Hon kanske till och med är folkbokförd på den andra adressen jag är inte helt säker.. Vad gäller i de två olika fallen?

Hejsan Lawline jag har en fråga angående vad hyresvärden får göra under uppsägningstiden utanför huset,får jag som hyresvärd börja göra en altan + ställa en förrådsbod på plats utan hyresgästens tillåtelse,dom kommer flytta ut 1 Augusti och sa upp den 15 Maj 2020 med 3 månaders uppsägning. Ny hyresgäst flyttar in 10 Augusti.