Skriva sig på bostad som personen hyr i andra hand
Hej!
Jag bor i min kompis hyresrätt. Kan jag skriva mig på hens adress utan att hen riskerar att bli av med sitt förstahandskontrakt?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Jag tolkar informationen som att du hyr en bostad i andra hand. Det framkommer inte från din information ifall du har tillstånd av hyresvärden att hyra bostaden i andra hand. Genom att du skriver dig på bostaden kan hyresvärden få reda på att du hyr bostaden.
Lag
Hyresfrågor regleras både i hyresavtalet och lagen 12 kap Jordabalken (JB). 12 kap Jordabalken kallas även populärt för hyreslagen. Huvudregeln är att hyresvärden ska ge tillstånd till andrahandsuthyrning, se 12 kap 39 § JB. Hyresvärden kan säga upp hyresavtalet, ifall hyresgästen hyr ut bostaden i andra hand, utan hyresvärdens tillstånd, se 12 kap 42 § JB.
I detta fall
Hyr du bostaden utan hyresvärdens tillstånd borde du inte skriva dig på din väns adress. Risken är att hyresvärden får reda på att du hyr ut i andra hand utan tillstånd. Detta skulle medföra att hyresvärden har rätt att säga upp din väns hyresavtal.
Har du fått tillstånd från hyresvärden att hyra bostaden i andra hand borde du vända dig till hyresvärden och fråga om du kan vara skriven på adressen.
Vänliga hälsningar,