Frågor & Svar

Hej! Är hyresvärd och hyresgästen i uthyrda villan bor inte där och i strid med avtal hyr hen ut i andrahand som festlokal på uthyrningsforum, sociala medier m.m.. Även efter varning har detta fortsatt, vad är mina val för att vräka så snabbt som möjligt? Vill byta lås direkt för att hindra fler gäng via uthyrningssidor, kan jag göra detta? Finns det en varselperiod där jag först meddelar hyresgästen, som alltså inte själv bor där, innan jag vidtar åtgärder? Vill försöka rättssäkra det jag gör men akut att hindra skada på villan. Stort tack!

Jag och min man har hyrt ut var bostadsratt pga utlandstjanst. Vi tog ut hyra enligt Ju 13.01 · Januari 2013, och deras berakningexempel. Mycket rimlig.

Efter utflytt kraver nu var hyresgast pengar tillbaks.

Detta ar den enda lagenheten min man ager och har hyrt ut.

Hyresnamnden hanvisar till att jag ager del i ett hus som koptes med mitt ex 1997 och en liten overnattningslagenhet, som jag och mitt ex anvander nar vi ar i Stockholm. Huset har varit uthyrt sedan 1999 storre delen av tiden medan lagenheten bara varit uthyrd nar vi inte haft mojlighet att aka till Sverige och anvanda den, dock storre delen av toden da bostadsratten var uthyrd, da en av oss var i Sydkorea och den andra i Australien.

Enligt dem ar privatuthyrningslagen inte tillampningsbar, trots att det bara ar en av som som delivis hyrt ut ytterligare bostader.

Vad innebar detta for oss? Hur raknar vi ut rimlig hyra for bostadsratten och har hyresgasten fortfarande ratt att fa pengar tillbaka? Blir det jamkning da min man inte hyrt ut nagot annat?

Halsningar

Hej.

Jag bor i en hyresrätt med tvättmaskin. En plast detalj har slitits/knäckts i doseringsfacket, är jag ansvarig att åtgärda detta?

Hej! Mina föräldrar sålde barndomshemmet till min syster till underpris och ett nyttjanderättsavtal skrevs

där det står att dom har rätt att bo kvar så länge möjlighet finns och står för driften och hemförsäkring

och ingen hyressättning finns angivet i köpekontraktet heller

mina föräldrar och vi anhöriga har levt i tron att dom inte skulle betala hyra pga att dom sålde till

underpris! nu strax innan pappas död har min syster krav på retroaktiv hyra för de år som föräldrarna

bodde kvar men inga skriftliga handlingar finns att mor o far har gått med på detta ändå har systern

sålt pappas fonder ca 400000 kr och fört över på sitt konto "skälig hyra för tiden dom bodde kvar" anger

hon som anledning till transaktionen ! Mamma 92 år minns INTE nån muntlig överenskommelse och vill

att jag ska undersöka detta bedrägliga handlande av systern! i Vita arkivet har systern handskrivit att det

var Pappas önskan och det är undertecknat av Mamma i båda föräldrarnas namn men inte av Pappa och

vi har inte fått kännedom om att det fanns ett Va upprättat heller!

Visst är allt märkligt och konstigt handlande av systern strax före Pappas död dessutom,jag har bett om

datum när Va upprättades men inte fått nåt svar! kan man begära retroaktiv hyra trots att det inte finns

nåt avtal om hyra i köpekontraktet?

Hej, vi har fått ett brev från fastighetsförvaltaren i vår förening om att vårt balkongräcke är för lågt i relation till möjlig fallhöjd och att vi själva måste åtgärda det. Höjd från golv till balkongräcke mäter 1.05 m och ska enligt brevet vara 1.1 m. De hänvisar till BRB (boverkets byggnadsregler) kap 8:2, men när jag själv försöker läsa där är det bara ett allmänt råd med 1.1 m och att det bör vara så men inte att det måste.

Vi vill såklart att vår balkong ska vara en säker plats för oss vuxna och barn men ställer oss frågande till om det verkligen är vi som ska bekosta en sådan åtgärd? För oss känns det mer som en säkerhetsaspekt som föreningen bör bekosta då det är de som byggt balkongerna från början. Vad har vi för möjligheter att strida mot detta?

Jag har även läst i stadgarna till föreningen och kan inte se att vi som bostadsrättsinnehavare har krav på oss att åtgärda sådana saker på balkongen utan där står det följande;

"Om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller hör till lägenheten mark/uteplats som är upplåten med bostadsrätt svarar bostadsrättshavaren för renhållning och snöskottning. För balkong/altan svarar bostadsrättshavaren för målning av insida av balkongfront/altanfront samt golv. Målning utförs enligt bostadsrättsföreningens instruktioner. Vad avser mark/uteplats är bostadsrättshavaren skyldig att följa föreningens anvisningar gällande skötsel av marken/uteplatsen"

Vänligen

Vi har köpt ett hus med ett spabad stående utomhus. Mäklaren upplyste oss vid visningen att badet ingick i köpet. Någon månad efter kontraktskrivningen upplyste säljaren mig om att badet läcker och vatten behöver fyllas på med jämna mellanrum. På visningen var badet fyllt och eftersom läckaget går långsamt och sker inne i spabadet är det inget som jag ansett mig kunna upptäcka. Möjligen om jag hade skruvat isär badet men så omfattande är väl ändå inte undersökningsplikten? Jag anser att säljaren brustit i sin upplysningsplikt alternativt att det bör räknas som ett dolt fel. Har jag rätt i detta? Jag hoppas och tror att vi kan komma överens med säljaren om ersättning men vill ändå veta om jag har lagen på min sida i detta.

Hej! Jag har en fråga ang inneboendeskontrakt och uppsägningstid. Vi ändrade uppsägningstiden i kontraktet till 2 månader, men nu har jag läst att en hyresgäst/inneboende alltid har tre månader när det är hyresvärden som säger upp även om det står en kortare tid i kontraktet. Stämmer det? Skulle jag kunna gå till min hyresvärds hyresvärd och bo kvar en månad längre? ..skulle jag vara tvungen att betala en tredje hyra när jag flyttar ut efter två månader och hon kräver en tredje hyra? I originalet stod det att hyresgästen (jag) har en månad uppsägningstid, men nu är det ju ändrad till två månader. Gäller en eller två månader för mig nu?

Hej,

Fråga, jag ska köpa 50 % av min frus fastighet.

Hur gör jag?

Mvh

Göran

Hej

Det är så att jag är intresserad över att köpa ett hus i markaryd, men ett litet problem, där ägaren har hyrt ut huset där hyresgästen bott där över 20 år.

Vad jag vet så har jag rätt att ta ut hyresgästen om jag totalrenoverar huset?

Då gäller väll inte besittningsrätten?

Då har jag rätt att säga upp hyresgästen?

Hade behövt ett 100% svar

Med vänlig hälsning,

Hej! Den person jag skrev hyreskontrakt med är avliden sen flera år tillbaka, hennes son äger huset nu. Jag har inte skrivit något nytt hyresavtal med den nya hyresvärden. Ska flytta o undrar om det fortfarande gäller.