Frågor & Svar
Vad anger samäganderättslagen kring tvångsförsäljning?
Hej Lawline! Jag och mitt ex köpte bostadsrätt ihop år 2016 för 800 000 SEK. Hans föräldrar gick in som borgenärer för halva lånet (400 000), och min pappa betalade resterande 400 000 kontant. Ett år senare separerade vi och mitt ex flyttade ut medan jag behöll lägenheten och bodde kvar där ensam och nu har jag bott här sedan dess. Jag har betalat räntan på lånet ensam sedan 2017 och gör det fortfarande, men nu vill mitt ex att jag köper ut honom och vill tvinga fram en försäljning. Problemet är att bostaden har ökat i värde. Idag värderas den till ca 1 550 000 SEK och han vill att jag ska köpa ut honom för detta belopp, vilket jag inte har råd med. Ifall jag inte går med på detta hotar han med att gå vidare till tingsrätten och göra en rättslig process och därmed tvinga fram en försäljning. Min fråga till Lawline är: Har han rätt att sälja utan mitt medgivande eller hur ser mina juridiska rättigheter ut i mitt läge? Det känns som att han vill göra mig hemlös och i princip kasta ut mig genom en framtvingad försäljning, jag äger trots allt halva bostaden. Kan jag neka en försäljning på något vis eller kan han verkligen tvinga mig till att sälja av min del? Finns det något liknande känt fall och vad har jag för valmöjligheter i detta läge?
Vad händer om man ingår avtal som minderårig?
Är det möjligt att genom en framtidsfullmakt ge gåvor till andra eller sig själv?
Jag o min syster har en Framtidsfullmakt för vår pappa, med rätt att sälja hans bostadsrätt nu när han flyttat till vårdhem och inte har råd med dubbla boenden. När vi sålt den - kan vi då också med stöd av Framtidsfullmakten låta pappa ge oss en summa i gåva till mig och min syster? Vet att i pappas testament har han skrivit att de gåvor och förskott på arv som vår bror fått ska avräknas från arvet. Vi tänker att ca 30% av köpeskillingen skulle kunna ges i gåva till mig och min syster
Frågor om gåvobrevs ogiltighet
Min fars sambo gick bort och han av sa sig sin del och ärvde inget från henne utan allt gick till hennes 2 barn. De skrev gåvobrev mellan han och sambons barn på vardera 100 000 kr så han kunde köpa en ny bostad. I gåvobreven står det att han ska betala tillbaka pengarna vid sin bortgång. Kan hennes barn kräva ut dem tidigare? Och kan de ogiltigförklaras om han inte var vid sitt sinnesfulla bruk vid tidpunkten ? Tacksam för svar.
När har jag rätt till hyrespåslag för uthyrning av en möblerad lägenhet?
Hej! Jag hyr ut en hyresrätt i andra hand möblerad. Det står även att lägenheten uthyrs möblerad på kontraktet. Hyresgästen vill hellre ha sina egna möbler och magasinerar mina möbler och tar in sina istället. Vad händer då med de 15% påslag som jag har rätt att ta ut när lägenheten är möblerad. Har jag då ej längre rätt till påslag på 15%, då hon valt att ha sina möbler istället?.
Vad händer om man inte samtycke till gäldenärsbyte
Betala för boende
Hej, har varit sambo i många år och min kille drog. Har nu sålt vårt hus och jag ska flytta vidare själv. Han har lovat sen många år att hjälpa mig med mitt nya boende. Pengarna för detta hus går till mitt nya boende och han ska betala lånet och allt runt kring det nya boendet till mig. Han har själv skrivet ett papper via datorn i punktform om vad det är han ska betala med datum och underskrift. Min fråga, räcker det för mig som bevis om något händer? Mvh Tina Andersson
Kan psykisk ohälsa vara grund för att göra ett avtal ogiltigt?
Hej. För ett par år sedan skrev jag på ett papper om försäljning av aktier i ett bolag. Jag var inte frisk under den tiden, gick igenom behandling för psykisk ohälsa. Jag kan inte räkna mig som tillräknelig på nått sätt den tiden, min partner utnyttjade situationen. Jag har länge tänkt på detta och undrar om jag kan driva frågan? Och hur isf.