Frågor & Svar

Äger ett hus med lån på 1 250 000. Nu vill jag via gåvobrev ge min dotter 1/4 av huset men inget av lånet. Blir det skattetekniskt några konstigheter när vi ska deklarera? Främst dottern som då äger 1/4 hus men inga skulder! Å jag har kvar alla skulder men äger endast 3/4 av huset.

Hej! jag har tagit del av frågor och svar angående uppskov. jag undrar om lagtexten anger om det är skattesatsen det år som uppskovsbeloppet återförs som gäller som skattesats vid återföringen eller om det är skattesatsen det år reavinsten på bostaden deklarerades.

vi skall deklarera en fastighetsförsäljning 2017 (såld i fjol) och funderar på om det är klokt att välja maximala uppskov för att möjliggöra en skattefördel senare år om Sverige sänker skattesatsen från 22% till exv 15% för reavinster på fastigheter.

Michael

Andelsägare för hus i thailand 49/51%. Köpt för 600000kr. Kvitto finns från Swedbank för överföring av dessa pengar till Thailand. Nu har vi sålt för samma belopp.

Kan vi föra tillbaka pengarna till Sverige utan att betala skatt?

Bor, lever och arbetar samt betalar skatt i Sverige. US citizen pga född där (anlände till Sv vid 1 års ålder), men har aldrig arbetat eller bott i USA. Har fått höra att jag ändå är deklskyldig och ev kan vara skattskyldig? Kan det stämma? Enl dubbelbeskattn avtal är min förvärvsinkomst inte aktuell att beskattas i USA också, men hur är det med tillgångar, har t ex kapitalförsäkring via svensk fondförvaltare och tar dessutom utdelning via privat AB, som jag skattar för i Sverige. Ska sälja mitt hus detta år och vill såklart inte behöva skatta för det i USA då jag kommer att få skatta för rea vinsten i Sv. Hur göra med deklaration i USA? Ngn ni kan rekommendera som kan hjälpa mig? Hittar ingen mailadress el ngt tel nummer som funkar till IRS? Hur många år tillbaka måsta jag deklarera då jag inte gjort det hitintills, då jag inte vetat om denna skyldighet, ev straffavgifter?

Hej,

Vad gäller angående ersättning för boende och resor om jag arbetar på olika orter i Sverige genom ett bemanningsföretag? Situationen är sådan att jag endast ibland arbetar för bemanningsföretaget och varje uppdrag är 1 vecka. Behöver jag i denna situation som arbetstagare beskattas för resor och boende?

Exempel:

Om jag innan skatt får en lön på 5000kr i veckan, resan som bemanningsbolaget betalar per vecka kostar 1000kr och boendet kostar 5000kr. Skall den skatt jag behöver betala uträknas på bruttolönen 11 000kr eller 5000kr?

Hej,

Det verkar som att jag ska få ett sommarhus i gåva av en släkting, hon har inga arvingar.

Sommarhuset ligger på en arrendetomt som släktingen med sina två systrar äger.

Jag undrar om jag på något sätt kommer behöva beskattas för detta?

Om jag skulle vilja betala något för sommarhuset, har funderat på det också nämligen då det känns rättvist med allt hon gjort för mig, hur funkar det då med skatt osv? Jag tänkte mig runt 40.000 kr.

Hälsningar

GÅVA AV BOSTADSRÄTT

2017-01-29 i Gåvoskatt

FRÅGA

Två syskon vill byta bostadsrätt i samma förening. Båda äger sina bostäder som är betalda. Men marknadsvärdet ligger på broderns på ca 800 tusen och på systerns på 600 tusen. De vill att allt ska gå rätt till med överlåtelsekontrakt och annat. Hur gör de så att skatten blir så liten som möjligt.Kan man ge varandra lägenheterna som gåva?Orsaken till bytet är att systerns familj växt och de behöver större.

SVAR

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!

Din fråga har faktiskt ett väldigt enkelt svar: det är fullt möjligt att ge bort en bostadsrätt som gåva! En gåva ger heller inte upphov till några beskattningskonsekvenser, vilket följer av Inkomstskattelagen 8 kap. 2 §. Man kan alltså ge bort en lägenhet som gåva utan att mottagaren beskattas.

Vad gäller själva överlåtelsen är kravet att ett avtal upprättas och undertecknas av både köparen och säljaren (i ditt fall gåvogivaren och gåvotagaren). Ett exempel på en blankett man kan använda sig av finns här.

Hör gärna av dig om du har fler funderingar

Gustav Sannegård

Följdfråga. Jag fick ett tydligt bra svar av er men undrar ändå. Kan båda ge sina bostadrätter till varandra som gåva. Jag läste någonstans att OM man ger bort en gåva så får man inte ta emot en av samma värde?? Och att byte räknas som försäljning...

Så bara för att blir riktigt klok :)

Kan systern ge sin lägenhet till brodern, samtidigt som brodern ger henne sin? Som gåvor

Hej. Jag har en fråga vad gäller arvskatt. Jag har förstått att skatt inte utgår på arv, och då man är bosatt utomlands och skriven utomlands utfår eventuell skatt där. Min fråga är:

1a: min bror är skriven i Sverige jag i Italien - eventuellt arv skulle beskattas olika om Italien har andra regler

1b) på flera svar säger ni "skatt betalas på eventuell vinst om ägodelen säljs - vader det som determinerar vinst ? Dvs om insatsen 25 år sedan var 300k kr och idag 5m kr- menas det att skatten tekniskt sätt är på 4,7m kr eller skulle det bli slatt på eventuell Skilling som är mer än fem miljoner ? Förlåt PM jag inte förklarar mig väl

Skatteskuld förföll till betalning för privatperson Nov 2010 men lämnades till KF först 6/1 201, när är den preskriberad?

Hej

Jag har en fråga om gåvobrev.

Jag äger tillsammans med min syster en skogsegendom och hon vill sälja sin halvdel till mig.

Låt säga att hon vill ha 1 milj för sin halvdel och hennes beskattningsdel av försäljningen blir 300.000 kr till staten.

Kan hon skriva ett gåvobrev till mig för beloppet 700.000 kr .

Kan då jag i min tur ta över hennes " skatteryggsäck " till staten och skjuta fram betalningen av skatten tills jag ev säljer skogen i framtiden ?

Med vänlig hälsning