Frågor & Svar

Hej i början på 80-talet ärvde jag en liten jordbruksfastighet efter mina föräldrar. På fastigheten fanns några sommarstugor som byggdes av vänner till familjen och de betalade en liten avgift. 2003 sålde jag egendomen men styckade av 2 tomter till 2 av stugorna. Den ena stugan äger jag själv och den andra tomten arrenderar jag ut till den andra stugans ägare. Arrendet är på 49 år varav 23 år återstår. Arrendet omförhandlas vart 5:e år, I avtalet står också att jag har förköpsrätt eller godkännande av köparen. Nu vill arrendatorn sälja stugan, som är i mycket dåligt skick, med arrenderätt. Förra året värderades den till 235000 inkl arrenderätt av en mäklare på orten. Dyrt tyckte jag men arrenderätten var värd så mycket eftersom stugan ligger 10 m från en sjö. Förra sommaren fanns en intressent som ville köpa stugan av honom och tomten av mej men arrendatorn ändrade sej när mäklaren skulle skriva kontrakt. Nu har arrendatorn en ny köpare som vill köpa hans stuga för 500000 kr med arrenderätt. Denna köpare vill egentligen köpa tomten av oss också men tycker det blir för dyrt, Tomten har ett taxeringsvärde på 412000 och det vill jag inte gå under.

Nu är frågan

Hur tar jag mej ur arrendesituationen? Måste jag köpa stugan till överpris och sälja med tomt, då kommer jag inte att få ut taxeringsvärdet när jag säljer tomt med stuga? Alt sänka priset på tomten till nye köparen förstås. Jag har också läst att arrendatorn måste erbjuda mej att ta tillbaka arrenderätten till skälig ersättning, men vad är i så fall skälig ersättning, 500 000 eller? Är det rätt att i det fall att arrendatorn skriver ett överlåtelseavtal utan att först fråga mej så är arrenderätten förverkad. Ska erbjudandet i så fall vara skriftligt?

Tacksam för snabbt svar

Hejsan! Förra veckan blev jag tagen i en affär pga stöld. De hittade saker i min väska (värde 800kr) och ringde de polisen. Polisen kommit, erkände och nu väntar på vad ska hända nu!???? Så orolig jag är det är första gång i livet (skäms som fan och dåligt samvete) och undrar vad blir straffet, vem kan få veta om det? Hur det kan påverka mitt liv???? Kommer nån papper frön polisen hemma? Jag är arbetslös i 5år, inga skulder. Har barn som är 18 mån. Så dåligt mamma jag är... Snälla, hur ska jag lösa den situation utan att min man få höra om det??? Tack på förhand! Jelena

I 7 kap 6§ anges åtalsprövningsregeln för egenmäktighet med barn.

Här anges att åtal får väckas om det är ”påkallat ur allmän synpunkt”.

• Vilka tydliga exempel kan åklagare redovisa där det är påkallat ur allmän synpunkt?

Exempel: En gemensam vårdnadshavare och mamma avhyses med hot om våld, från den gemensamma bostaden. Den avhysande och tillika gemensamma vårdnadshavaren och pappan behåller det gemensamma barnet, och bestämmer därefter själv ”allt som rör barnet”; umgänge med en avhysta, skola, flytt, m.m.

• Gör pappan i exemplet, något brottsligt och vad i så fall?

• Till vem eller vilka organisationer (myndigheter och privata jurister) ska mamman anmäla detta och hur ska de behandla detta ärende?

Jag har blivit våldtagen och varit på 3 förhör. Är det rätt att inte ta in "gärningsmannen" på förhör? Eller kan man bara lägga ner förundersökningen utan att ha förhört honom? Speciellt när det var min chef?

Hej För 4 år sedan gick min far bort. Idag bor min mor kvar i villan och har en bil samt ett fritidshus.

Jag sonen som idag lever i samboförhållande har en syster som är gift. jag undrar vad som gäller när min mor går bort? Vem tillfaller arvet vid sambo, resp giftasförhållade? Har tex min systers man rätt till delar arvet om de skulle separera? och vad gäller för sambo?

Om vi vill att allt skall stanna inom familjen är det då nödvändigt att mor upprättar ett testamente där det framgår att allt som efterlämnas är enskild egendom?

Hej, Vad säger lagen om jag vid ett inbrott i mitt hus använder min licenspliktiga pistol mot en knivbeväpnad inbrottstjuv som är aggressiv och upplevs som ett uppenbart hot mot mig och min familj? Innefattas lagliga skjutvapen i lagen om nödvärn?

Hejsan! En granne tog ett fotografi av mig och min respektive mot vår vilja, detta är ingen kränkande bild, utan endast en bild på oss två och vår hund. Men detta skedde mot vår vilja och vi båda bad grannen i fråga, att ta bort bilden. Är det tillåtet att ta kort på vem som helst, hur som helst?

Hej! Jag har en fråga å min mans vägnar.

Hans far var gift med en ny maka. Nu har hans far gått bort. Fadern har tre barn från tidigare äktenskap och nya frun har två barn från tidigare äktenskap.

En boupptäckning/bodelning gjordes där de tre barnen till fadern valde att skjuta upp sitt arv från sin far tills dess nya makan gått bort. Där ingick bl a hus osv men inte lösöre i huset/garagen osv.

Nu ska hon två år senare sälja huset varför nu lösöre håller på att delas upp och rensas. Hur ska man tänka då? Att makan ska ha 50 % av lösöret och att de tre barnen till fadern ska dela på 50 %? Det bästa är ju att de kommer överens om hur det ska gå till så alla blir nöjda, men vad säger lagen?

Vidare antar jag att i och med att de tre barnen till fadern valde att skjuta upp arvet till senare inte får ngn del i det hus som nu säljes och att makan kan spendera den inkomsten fritt?

Tack på förhand,

Min son Jacob har fått tandskador (tre framtänder utslagna) då han i mörker felaktigt vägletts från en gångbanan och fallit på byggarbetsplats i Järfälla kommun där det saknades avspärrning åväl som belysning och skyltning! Han har haft kontakt med ansvarig teknisk nämnd på Järfälla kommun och behöver nu hjälp med att författa en ansökan om skadestång gällande sveda och värk. Ersättning för tandvård får han från försäkringsbolag men inget för sveda o värk. Undrar därför om hur man kan gå till väga för att få kontakt med behjälplig jurist eller advokat för att författa en rimlig skrivelse om skadestånd!

Kan man skänka ett hyreshus/värde 7 000 000 år 1999/ till ett av fyra barn o skriva ej förskott på arv? Nuvarande värde är förmodligen 25-30 000 000.-. Berörda person är nu avliden o boupptecknaren vill ta upp detta- han menar att 50 % är kränkning av arvslott/finns ytterligare 3 barn.