Frågor & Svar

Hej! Skulle behöva hjälp att besvara dessa frågor i kommersiell fastighetsrätt, kap 12 JB. Tack på förhand. Mvh Fråga har uppkommit inom Fastighetsbolaget Svängporten till vilken tidpunkt följande avtal tidigast kan upphöra efter uppsägning från hyresgästen respektive hyresvärden. Samtliga uppsägningar tänkes ske den 15 november 2022. Förklara och ange lagrum i samtliga fall! a) Ett hyresavtal för lokal löper från 1 november 2009 med föreskrift om uppsägning till månadsskifte 6 månader före hyrestidens utgång. Någon hyrestid är inte angiven. b) Ett hyresavtal för bostadsändamål löper fr om den 1 januari 2022 t o m den 30 september samma år med en ömsesidig uppsägningstid till månadsskifte 1 månad före hyrestidens utgång. Anledningen till den korta hyrestiden var att en ombyggnad av hela byggnaden ska ske. Den 15 november 2022 vill hyresvärden säga upp avtalet, något som han har väntat med till följd av att bygglov inte tidigare lämnats. c) Ett bostadshyresavtal har nyligen tecknats att gälla fr o m den 1 december 2020 och tills vidare. Avtalet har en ömsesidig uppsägningstid till månadsskifte 6 månader före hyrestidens utgång. d) Ett hyresavtal löper fr o m den 1 januari 2021 t o m den 30 december 2030. Den avtalade uppsägningstiden är 10 månader före hyrestidens utgång. Hyresgästen har den 14 oktober 2022 begärt att få överlåta hyresrätten till ett annat bolag. Hyresvärden har ännu den 15 november 2022 inte svarat på förfrågan.

Mitt barnbarn har allergi och är 1 år. Nu ska umgängesföräldern som helst vill provocera både då o nu för att testa allergierna, vilket inte mamman vill då hon vet vilka följder det har för hennes barn som snart också ska inskolas i förskolan. Har den ensamma vårdnadshavaren rätt att bestämma att ungängesföräldern inte får göra så utan måste följa en viss kost ? För det är väl inte umgängessabotage? Kan vårdnadshavaren tex lämna ut en lapp på vad barnet får äta till umgängesföräldern? Läkare har skrivit läkarintyg till förskolan vad hon inte ska äta.

Hej får man ge en gåva med pengar till Sin egen farbror

Jag är säljare till en bil. Då köparen kommer för att titta på bilen blir denna mycket intresserad. Köparen vill då att det skrivs ett köpekontrakt så att jag inte kan sälja bilen till någon annan. Ingen handpening är lagd. När sedan köparen kommer har han en vän med sig som kollar på bilen och vänder sig till köparen och säger att denna bilen ska köparen inte köpa. Köparen meddelar då mig att köpet inte kommer bli av. Har köparen rätt att häva kontraktet utan att vi är överens. Och kan jag sälja bilen till annan person även om kontaktet finns kvar?

Hej! Jag planerar en resa till New York till hösten, men oroar mig lite för ESTA-ansökan. För cirka ett år sedan så blev jag tagen för ringa stöld, och jag vet att USA inte ser med blida ögon på resenärer med ett criminal record. Straffet blev en böter på ca 3000 och objektet jag tog var värt ca 500 kr. Jag erkände direkt till brottet och det blev därför ingen rättegång. Det jag framförallt är förvirrad över är huruvida det räknas som en ”misdemeanor” eller ett ”crime of moral turpitude” eftersom jag inte hittat någon konkret information om detta. Har även mailat amerikanska ambassaden och frågat men de svarar inte. Tacksam för svar.

Hej! Om jag budar på en bostad, har det ledande budet och mäklaren säger ”säljaren accepterar den här köpeskillingen, du får skriva kontrakt imorgon klockan xx”. Därefter inkommer ytterligare ett bud från en annan spekulant och säljaren/mäklaren går vidare med det högre budet. Hur ser det juridiska ut när man muntligen har fått klartecken att få skriva på, men att säljaren/mäklaren sedan backar från detta?

Hej, Min son bor i en lägenhet på 24 kvadrat som drabbats av vägglöss, vilket ytterligare ett par lägenheter i fastigheten med relativt många lägenheter har gjort. Fastighetsägaren satte in Anticimex två veckor efter att min son hade bitits av lössen. Sängen fick madrasskydd och kisel lades ut runt listerna. I sex veckor tvingades han ätas varje natt av lössen, den tid som stipulerades av Anticimex och fastighetsägaren, men lössen finns kvar. Min son har nu krävt en ersättningslägenhet, fastighetsbolaget har 150 fastigheter i Stockholm och det borde verkligen finnas någon som är lusfri! Inte kan de väl tvinga min son att fortsättningsvis agera "gratis arbetskraft" i form av levande smörgåsbord för lössen, när problemet inte är åtgärdat? Vilket ansvar har de? Min son har lidit enormt, har sina tillhörigheter i badkaret, duschar på gym och äter inte hemma, och har knappt vågat gå till jobbet eller träffa familj och vänner av rädsla att sprida lössen. Han är verkligen traumatiserad och vill förstås inte bo kvar i den lägenhet han tidigare har älskat. Vad kan han göra? Eller snarare, vad har han rätt till? Vänliga hälsningar, Anna v. Rosen

Ansökan om omprövning av betyg, Högskoleförordningen (6 kap 23-24 §). Förfarandets maximala längd. Beslutet om betyg på en universitetskurs fattades den första i månaden. Studenten informerades 15 dagar senare via publicering av betyget i betygsdatabasen (LADOK). Studenten lämnade in en ansökan om omprövning av betyget (8 dagar efter publicering). På den nionde dagen informerar examinatorn studenten om att han kommer att vara på semester i 2 månader. Studenten skriver till kursadministrationen som i sin tur informerar studenten om att studenten måste vänta på att förfarandet ska börja tills examinatorn återvänder och att under tiden ingen ersättare för att hantera förfarandet har valts eller kommer att väljas. Så studentens ansökan om omprövning av betyg kommer sannolikt att ta över 3 månader totalt. Frågor: A. Finns det någon maximal längd för omprövning av betyg kan dröja enligt lag och regler? B. Är universitetet skyldigt att välja en ersättare (skyldigheten att bestämer ersättaren i förväg under längre schemalagd frånvaro av examinatorn)? C. Har studenten en rätt att söker om genomförande av förfarandet i frånvaro av den ursprungliga examinatorn (att en ersättare utses och omexamination ändå genomförs inom rimlig tid)?

Mina föräldrar har ett hus som innefattar ett servitut att grannen får gå på våran tomt förbi huset för att komma till en väg som leder ner till sjön. Det finns en stig i skogen så de slipper gå på mina föräldrars tomt/gräsmatta, kan man kräva att att de ska använda den för att hävda att vår gård är privat tomt? Sen en fråga, får alla som vistas på deras gård använda servitutet eller är det endast dem som äger det? Vi känner att det är väldigt mänga som använder denna stig över våran gård och man får ingen direkt ro när man är ute på gården då det stör ganska mycket då dem passerar