Frågor & Svar

FASTIGHETSRÄTTFastighet22/10/2025

Mina bröder vill nu starta AB och då ta lån på sommarstugan

Jag äger en sommarstuga med mina 3 bröder. Den är för tillfället skuldfri. Mina bröder vill nu starta AB och då ta lån på sommarstugan för att starta detta. Jag kommer inte vara delaktig alls i företaget. 1 av mina bröder kommer stå på hela lånet men jag måste ju ändå godkänna och skriva på för att han ska bli beviljad lånet. Jag är medveten om att om AB går i konkurs är det risk för att vi blir av med sommarstugan och jag förlorar min del i den. Vi bör då skriva ett avtal som säger att dem är skyldig mig 1/4 av stugans värde om det skulle bli så att bolaget går i konkurs. Är det något mera jag bör tänka på innan jag godkänner detta? Vad mera kan vara risk för min del i detta?

ARBETSRÄTTÖvrigt 18/10/2025

Omplacering pga påstått dåligt bemötande

Hej, några kollegor har gått och klagat till min chef om mig. Jag får ingen information utöver att jag har ”dåligt bemötande”. Jag är dock medveten om att jag absolut inte har det då jag bara gör mitt jobb och pratar väldigt sällan med vissa kollegor. Chefen säger att kollegorna inte vill att han ska nämna vilka dem är eller situation, vilket lämnar mig utan information samt att jag inte kan försvara mig själv. Detta har lett till konsekvenser för mig (ej uppsägning, men kan leda till det). Har blivit omplacerad till ett annat lag i samma avdelning där jag varken mår bra eller trivs vilket även min chef vet om men bryr sig inte om det. Min fråga är: har jag rätt till att få reda på vad för situation det rör sig om för att kunna försvara mig själv? Hur kan jag gå vidare i denna process och vad kan jag använda mig av för lagar eller andra underlag för att kunna försvara mig själv i denna situation? Facket är inblandade men är tyvärr inte till någon hjälp.
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt15/10/2025

Preskription av förverkandegrund bostdashyresavtal

Hej, Vi behöver hjälp med en fråga om bostadshyresrätt. Hyresgästen och hans exfru bodde tidigare tillsammans i en lägenhet. Efter separationen flyttade hyresgästen till en ny lägenhet som han hyrde av hyresvärden, medan exfrun bodde kvar i den ursprungliga. Hyresvärden menar nu att hyresgästen egentligen inte flyttade på riktigt, utan att han hyrde den nya lägenheten för att låta exfrun bo där. Som stöd för sin uppsägning har hyresvärden hänvisat till en felaktig adressändring och hyresbetalning. Vid två tillfällen 2022 och 2024 har hyresgästen och exfrun dessutom ansökt om att få byta lägenheter med varandra, dvs. att hyresgästen skulle flytta tillbaka till den ursprungliga lägenheten, och exfrun ta över den nya. Det är 2024 som hyresvärden sagt upp hyresavtalet. Hyresgästen har vunnit i första instans eftersom flera vittnen bekräftade att han faktiskt bott i sin lägenhet, beslutet har överklagats. Bör uppsägningen även bör anses ogiltig på grund av preskription enligt 12 kap. 43 § JB? Hyresvärden hade redan 2022 (första bytesansökan) kännedom om omständigheterna (adressändringen, hyresbetalningen och bytet mellan exmakarna) men agerade inte inom sex månader, vilket talar för relativ preskription, och de åberopade händelserna inträffade under 2021–2022, alltså mer än två år före uppsägningen, vilket talar för absolut preskription. Har hyresvärdens rätt att säga upp avtalet preskriberats, eftersom inga nya eller självständiga grunder har tillkommit efter 2022?

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.

0 / 1000