Frågor & Svar

Vi hyr ett sommarhus där kontraktstiden är 5 år och där det i kontraktet står att uppsägningstiden är 6 månader. Nuvarande ägare har sagt till oss att kontraktet förnyas automatiskt på 5 år om inte någon av parterna säger upp avtalet 6 månader innan. Om fastigheten skulle säljas under pågående 5-årsperiod, kan dessa villkor ändras? Vilket besittningskydd har man vid ett fritidsboende?

Hej! kan jag genom att skriva på ett avtal om bodelning förlora giftorätten? Min fd make har fått mig att skriva på ett avtal om att jag inte ska göra några anspråk på det hus vi bott i i 21 år vid en försäljning. Han kallar detta för bodelning men måste inte en bodelning registreras hos tingsrätten? Vi har inte skrivit något äktenskapsförord. Kan lagen om jämkning av avvittring hjälpa mig att få ut något av husets marknadsvärde?

Min hustru bodde för 25-21 år sedan med en man i hans hus. De hade barn tillsammans. Inget samboavtal. De skildes. Delad vårdnad. Hon fick inget från boet utom egna saker. 1200 kr i mån till 18-årsdagen det är allt han bidragit med. Skulle hon haft halva huset? I så fall kan man ta upp saken nu?

Hej! Om en granne uppträder störande med att trimma sina bilar i tid och otid även sena kvällar,jag bor på landet grannen bor ca 200m från mig finns det någon laglig möjlighet att stoppa detta jobbiga förfarande det är ju känsligt då man inte vill förstöra den lilla sämja som ändå finnes. Tack på förhand. Björn.

jag är ett särkullsbarn nu undrar jag ,min fars fru har avlidit och mina bägge halvbröder på kort tid.hur delas ett eventuellt arv upp. är jag nu ensam bröstarvinge? mina bröder hade ju barn.

Hej! Vid uthyrning av hyrestätt i andrahand förligger besittningskydd efter 2 år, vid möblerat rum 9 månader om jag förstått saken rätt. Hur är det om jag vill hyra ut min bostadsrätt i andrahand?

Jag har skrivit under ett avtal angående underhållsbidrag, i samband med min skilsmässa. Min före detta fru fick mig att skriva under detta avtal, utfört av advokat, när jag befann mig under svår stress, då det var jag som begärde skilsmässa. Till min dotter (17år) betalar jag 3150 kr/mån, och därutöver har jag betalat ytterligare 1000 kr i månaden för övriga utgifter som resor, körkortslektioner mm. Allt detta står reglerat i avtalet. Detta belopp är enligt mig oskäligt högt. Jag anser att jag betalar betydligt mer än min f.d fru för min dotters utgifter. Nu har dessutom en annan man flyttat in i huset tillsammans med min f.d fru och dotter, och därför har följaktligen deras omkostnader minskat. Min månadsinkomst är 31 000 och min f.d. frus 26 000. Nu undrar jag om detta avtal går att omförhandla när det är upprättat av advokat? Hur går man då tillväga?

Blir jag lurad på mitt arv? Min mamma har dött. När jag var sju år gammal träffade hon en man som hon sen var sambo med i 35 år. De har ett barn ihop, alltså min halvbror. Både jag och min halvbror ska ärva vår mor nu. Vid bouppteckningen så framkom det att mamma och hennes sambo ägde halva huset var, det finns inga skulder på det. Bouppteckningsmannen säger att det är brukligt att man går efter taxeringsvärdet vid värderingen och alltså ska jag ärva 25 % av husets taxeringsvärde. Varför går man inte efter marknadsvärdet? Finns det ingen regel om detta? Vem bestämmer om det ska vara marknadsvärdet eller taxeringsvärdet? En annan sak som känns väldigt konstig är att bouppteckningsmannen satte ett schablonbelopp på hela det gemensamma lösöret till 4000 kronor, av vilket min del då blir 1000 kronor. Han säger att ”man brukar sätta det lågt”. Vad tjänar jag på att det blir satt lågt? Jag kan bara gissa att lösöret egentligen kanske rör sig om 100 000 kronor. Hur ska lösöre värderas i det här fallet, är det upp till mig att skaffa en värderingsman som ser till att allt lösöre värderas rätt? Vad ingår i lösöre? Är det allt som finns i hus, garage och sommarstuga? Om jag inte kan/får ta saker som täcker min del, har mammas sambo skyldighet att lösa ut mig med pengar då? Jag är rädd att jag blir lurad på mitt arv och jag känner inget förtroende för bouppteckningsmannen då han varit mammas sambos revisor i många år. Borde jag skaffa mig ett eget ombud? Bilar och sommarstuga står skrivna på mammas sambo så det förstår jag att jag inte får någon del av. Tacksam för svar.

Hej, lite frågor om arrende. Har arrendetomt med fastighet, vilken vi äger, undrar nu vad vi har för rättigheter på tomten. Kan vi ta ner träd/buskar? Kan vi göra en extra altan? Kan vi sätta upp en pool som i sig inte kräver bygglov (kan moneras ner)? Om markägarens personliga åsikt är att han motsätter sig ovanstående, vad har vi då för rättigheter?

Kan en åklagare göra "rättslig" (dvs om det är lagligt eller olagligt) åtskillnad på symboler beroende på i vilket sammanhang de används? Ta två exempel som enligt mig är mycket svåra att skilja åt i juridisk mening: 1) Nynazistisk grupp har ett torgmöte i en svensk stad på vilket de medverkande har armbindlar försedda med hakkorset 2) En torgdemonstration i en svensk stad mot den israeliska offensiven i Libanon (bl a) där några av demonstranterna har plakat med hakkorset. Tack på förhand!