Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt12/12/2006
Förfoganderättsinskränkning vid gåva
Hej!
Ögnat igenom det mesta om samägande under Fastighetsrätt i Lawline, men har ändå ett spörsmål:
Ett föräldrapar överlät 1990 som gåva till vart och ett av sina fyra, myndiga "barn", 1/6 av en fritidsfastighet. I gåvobrevet angavs, att överlåtelse mellan syskon skulle kunna ske enligt andel av taxeringsvärdet. Det utnyttjades ej och efter det att föräldrarna gått ur tiden äger syskonen 1/4 var. Marknadsvärdet är ca 3 gånger högre än taxeringsvärdet och syskonen tvistar nu om huruvida gåvobrevet fortfarande gäller.
Vore tacksam för vägledning i detta svåra "syskonsämjeärende"!
FAMILJERÄTTÖvrigt12/12/2006
Övertagande av sambobostad
Kan min före detta sambo göra anspråk (enligt sambolagen) på vår hyresrätt när hon flyttade ut fysikt och skrev sig på ny adress redan den 10/9 2006 men skrev inte på avflyttningsavtalet på baksidan av vårt gemensamma hyreskontrakt förän 30/11 2006? Hennes rätt till kontraktet på lgh gäller tre månader efter det att hon skrivit under det enligt hyresvärden. Dock har hon inte betalt en krona i hyra på lägenheten sedan 1/8 2006. Det har däremot jag. Över 35.000 skr totalt. Tilläggas kan att vi har en dotter som bor 30% hos mig och 70% hos henne.
Frågan 1 är: När (enligt sambolagen) har hon flyttat från lägenheten.
1. När hon slutade betala hyra och skrev sig på annan adress 10/9 2006.
2. När hon undertecknade avflyttningsavtalet på baksidan av vårt gemensamma hyreskontrakt förän 30/11 2006.
Fråga 2 är:
Om hon har rätt till lägenheten - har jag rätt att kräva henne på halva hyran för den tiden som hon inte bott där?
Tacksam för svar.
AVTALSRÄTTÖvrigt12/12/2006
Avtalsbrott, royaltyersättning och konkurrensklausul
Hej,
jag fick för ett par månader sedan en uppdragsförfrågan att producera ett webbsystem. I förfrågan specades min ersättning som både kontant, samt royalty per användare och år som min kund kommer hyra ut licenser. Vid samma möte skrev jag på ett avtal om sekretess och en konkurensklausul, iom att de ansåg att de informerade mig om viktiga ideer om hur systemet skulle utformas. När systemet så började bli klart ville de komma ur royaltyavtalet, vilket efter lite kommunikation ledde till att jag sade jag inte kan leverera om de inte skriver under ett royaltyavtal som gäller fom att de godtar leveransen. Då "avbröt de kommunikationen", med innebörden att de inte tänker ersätta mig med mer än det 30%-iga förskottet av den minimala kontantdelen - som inte är lika viktig som royaltyavtalet. De tänker då inte heller be mig leverera förstås. Min undran gäller dels om jag har god grund att på juridisk väg kräva dem på ersättning för uteblivet royaltyavtal och slutbetalning, samt om jag kan komma ur konkurrensklausulen i annat fall. I sekretessavtalet förbinder de sig att använda mig som leverantör för systemet om jag godtar deras förfrågan. Iom att jag gjorde det har de väl brutit mot sekretessavtalet som innehåller konkurensklausulen själva?
AVTALSRÄTTÖvrigt12/12/2006
Ogiltighet av avtal
Hej! Jag skulle vilja veta vad som häder om man bryter ett köpekontrakt av hus, där båda parter har skrivit under ett kontrakt och handpenning är lagd. Den ena dottern blev tvingad att skriva på en fullmakt åt moder, trots att hon igentligen inte ville. Grannarna fixade fram en köpare under en period då säljaren var i obalans. Går för övrigt under medicinsk behandling för depression(mano-depressiv) som ofta leder till utbrändhet. Huset blev också sålt till en oskäligt låg penning. MVH Sven-Olof Johannesson
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt12/12/2006
Friköp av bostadsrätt
Min mammas bostadsrättförening ska likvideras och husen kan friköpas. Min mamma vill dock inte köpa huset och min undran är vad har hon för rättigheter?
Kan hon säga upp avtalet och sedan försöka sälja bostadsrätten under dom tre månaderna som det tar innan huset tillfaller föreningen?
Kan hon kräva att föreningen löser in bostadsrätten? I såna fall till vilken ersättning?
Tacksam för svar snabbt
/christian
AVTALSRÄTTÖvrigt12/12/2006
Utfärdande av enkelt skuldebrev
En bilhandlare har sålt min bil vidare utan min underskrift ang ägarbyte. Han har ej betalt bilen till mig än men säger att han har pengarna till den 3 jan. Jag har pratat med polisen etc och dom menar på att han säger att han ska betala pengarna då kan jag skriva ett nytt kontrakt eftersom det gamla numera inte gäller samma sak.
Min fråga är nu till er:
Vad är ett måste som skall ingå i ett kontrakt när det gäller lån mellan privatpersoner (han ska bet 210.000kr för bilen). Tänkte att jag i så fall hade kunnat skriva ett kontrakt som säger att jag ska ha mina pengar senast den 3 jan annars blir det ett polisärende.
Jag vet att om jag går till polisen nu så blir det en utredning etc och då tar det ännu längre tid att få mina pengar...om jag får dom..
Tacksam för ett snabbt svar..
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt12/12/2006
Formkrav
Hej,
Vi är en svensk familj bosatt i Philadelphia. I dag skulle vi skriva på avtal om husköp i Sverige när mail fran säljarna, ej mäklaren, uppger att ny intressent finns som vill ge mer. Vi har via mäklare kommit overrens om pris samt övriga villkor. Prisöverrenskommelsen finns muntligt och via mail. Gäller detta avtal?