Förfoganderättsinskränkning vid gåva
Fråga
Hej!
Ögnat igenom det mesta om samägande under Fastighetsrätt i Lawline, men har ändå ett spörsmål:
Ett föräldrapar överlät 1990 som gåva till vart och ett av sina fyra, myndiga "barn", 1/6 av en fritidsfastighet. I gåvobrevet angavs, att överlåtelse mellan syskon skulle kunna ske enligt andel av taxeringsvärdet. Det utnyttjades ej och efter det att föräldrarna gått ur tiden äger syskonen 1/4 var. Marknadsvärdet är ca 3 gånger högre än taxeringsvärdet och syskonen tvistar nu om huruvida gåvobrevet fortfarande gäller.
Vore tacksam för vägledning i detta svåra "syskonsämjeärende"!
Svar
Jag anser att anvisningen om hur värdering ska ske vid överlåtelse mellan syskonen bör ses som en förfoganderättsinskränkning. Förfoganderättsinskränkningen i gåvobrevet bör fortfarande gälla för den 1/6 del av fastigheten som vartdera syskonet fått genom gåva såvida inskränkningen var medtagen i gåvobrevet. Jag ser ingen anledning till varför den inte skulle gälla. För resterande 1/12 del av fastigheten för vartdera syskonet bör inte några restriktioner gälla och prissättningen är således fri. Då det i praktiken inte lär vara så lätt att sälja 1/12 del av fastigheten till någon annan än befintlig delägare lär dock inte marknadspriset för denna del vara särskilt hög.
Lycka till!
Har du en egen fråga?
Få svar på dina juridiska frågor snabbt och kostnadsfritt, granska dina försäkringar och avtal mot lagrum, upprätta avtal direkt i tjänsten och behöver du jurist kan du eskalera ärendet helt inom plattformen.
Skapa konto- Framtagna av jurister
- Anpassas efter din situation
- Möjlighet till juristgranskning