FrågaFASTIGHETSRÄTTÖvrigt12/12/2006

Förfoganderättsinskränkning vid gåva

Hej! Ögnat igenom det mesta om samägande under Fastighetsrätt i Lawline, men har ändå ett spörsmål: Ett föräldrapar överlät 1990 som gåva till vart och ett av sina fyra, myndiga "barn", 1/6 av en fritidsfastighet. I gåvobrevet angavs, att överlåtelse mellan syskon skulle kunna ske enligt andel av taxeringsvärdet. Det utnyttjades ej och efter det att föräldrarna gått ur tiden äger syskonen 1/4 var. Marknadsvärdet är ca 3 gånger högre än taxeringsvärdet och syskonen tvistar nu om huruvida gåvobrevet fortfarande gäller. Vore tacksam för vägledning i detta svåra "syskonsämjeärende"!

Lawline svarar

Jag anser att anvisningen om hur värdering ska ske vid överlåtelse mellan syskonen bör ses som en förfoganderättsinskränkning. Förfoganderättsinskränkningen i gåvobrevet bör fortfarande gälla för den 1/6 del av fastigheten som vartdera syskonet fått genom gåva såvida inskränkningen var medtagen i gåvobrevet. Jag ser ingen anledning till varför den inte skulle gälla. För resterande 1/12 del av fastigheten för vartdera syskonet bör inte några restriktioner gälla och prissättningen är således fri. Då det i praktiken inte lär vara så lätt att sälja 1/12 del av fastigheten till någon annan än befintlig delägare lär dock inte marknadspriset för denna del vara särskilt hög. Lycka till!
Raoul MehtaRådgivare
Public question details image

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.

0 / 1000