Frågor & Svar

Hej! Mina svärföräldrar sålde sitt hus för drygt fyra år sedan och har nu fått ett brev av köparna där de kräver ersättning för en fuktskada i badrummet. Skadan har uppkommit p g a en gammal gjutjärnsbrunn inte fungerat som den ska. Förmodligen har skadan uppkommit efter tillträdet eftersom mina svärföräldrar nyttjade en dusch i källaren när de bodde där. Min fråga är om detta är ett dolt fel? Gjutjärnsbrunnen var ej gömd under badkar eller liknande vid besiktningen som utfördes av besiktningsman.

Min man och jag har för avsikt att köpa en hyresfastighet. För nuvaranade bor tre hyresgäster där. Vi vill omvandla denna bostad till en privat bostad (enfamiljshus) och bo där själva, och givetvis säga upp kontrakten med nuvarande hyresgäster. Går det?

Hejsan! Jag och min sambo har nyligen köpt 10/12 i en villa av min sambos pappa. Villan består av två lägenheter, vi bor i den ena och hyr ibland ut den andra. Min sambos pappa kräver nu att vi ska betala honom en summa varje månad som ska täcka hans ränte- och amorteringskostnader på huset. Har vi någon skyldighet att betala honom mer än hans procent av hyresintäkterna från den lägenhet vi hyr ut? Vi betalar redan alla räkningar som har med huset att göra. Vore väldigt tacksam för ett svar!

Jag bor i en hyresrätt sedan 20 år. Min son har bott med mig under denna tid. Han studerar nu och har studentboende men bor hemma under helgerna. Jag funderar ev på att köpa en bostadsrätt och undrar om det finns något jag kan göra så att min son kan få överta lägenheten och därmed få egen bostad.

Hej, jag har skrivit på ett hyreskontrakt med en hyresvärd (1a hand) från den 1 september. Nu har jag ångrat mig och vill inte flytta in i den lägenhet jag skrivit kontrakt på. Måste jag betala 3 månaders uppsägningshyra från den 1 sep? MVH

Jag har köpt en bostadsrätt, är godkänd som medlem man har ännu inte flyttat in. Jag har begärt tillstånd från föreningen om att bygga ut ett bef. wc till dusch/wc. Detta innebär flytt av avlopp mm vilket jag noggrannt beskrivit tillsammans med relevanta handlingar. Föreningen nekar med motiveringen att "man kan inte vara säker på att det inte påverkar fastigheten"Jag menar att en fackmannamässigt utförd ombyggnad inte har någon negativ påverkan. Huset är byggt 2002 och är alltså inte gammalt. Man vill hänskjuta frågan till årsstämman för diskussion. Kan man verkligen neka mig detta ?

Hej! Jag har av en granne blivit lovad att köpa hans hus för 250000, om det var så att personen före mig inte ville köpa det. Det ville han inte, grannen kontaktade inte mig som utlovat. Efter nästan fyra veckor går jag och pratar med honom och får då reda på att huset inte är sålt, och att han kontaktat mäklare nummer två i ordningen. Vad kan jag göra, jag anser att han brutit vårt avtal rejält, priset är nu uppe i 330000, och huset visas för kreti och pleti. MVH

Vi har åstadkommit ett överslitage på tapeter i huset vi hyr. Tapeterna är 8 år, hyresvärden kräver att vi skall stå för arbetskostnad och han för materialkostnad, kan han kräva detta? Eller är det så att vi betalar för livslängden som är kvar på tapet plus denna del i arbetskostnad?

Hej! Jag hyr en bostad (fristående villa) och kontraktet löper till 1/1-2011. Till kontraktet är kopplat en "köpklausul": senast den 1/1-2011, då jag hyrt bostaden i exakt 2 år, har jag förköpsrätt på bostaden. Av hyran så dras allt förutom räntan på ägarens huslån av från köpesumman vid ett eventuellt köp. Om nytt likadant kontrakt tecknas, måste det göras då det gamla går ut eller kan man teckna i förväg men ändå inte få förminskad hyrestid?

Mitt företag kommer att köpa gård m villa. Jag vill hyra ut villan till en vän men utan att hon får besittningsrätt, är detta möjligt? Hon själv avstår gärna besittningsrätten. Jag själv kommer att övernatta i huset i bland och behålla rum då verksamheten jag driver finns på gården.