Frågor & Svar

Tack för svar av 05-04-2011 på min fråga! Mitt syskon som har bott största delen av tiden på fastigheten har under den tiden haft utgifter för t.ex reparationer, tillbyggnad, trädgårdsskötsel. inköp av redskap, trädgårdsmöbler el., telefon m.m., allt noggrannt bokfört. Om och när mitt syskon blir ensam ägare är frågan: skall dessa utgifter dras av från den ev. köpesumma som jag erhåller och i så fall hur mycket: hälften, en tredjedel eller vad? Själv har jag bara bott på stället 5 dagar de sista två åren.

Hej! Jag undrar hur man går till väga vid ett privat köp (utan mäklare) av en bostadsrätt? Vad man bör tänka på? Finns det färdiga mallar på kontrakt? Förslag på juridiska personer som kan assistera en? Kostnad? Stort tack på förhand! Bästa hälsningar

Hej! Jag har tänkt renovera badrummet och i samband med det flytta golvbrunnen en liten bit för att passa till nya duschen. Förening avslog dock min förfrågan med hänvisning till att detta innebar olägenhet för förening, utan vidare motivering. Har de rätt att avslå en sådan förfrågan utan ytterligare motivering trots att jag visat på behörig hantverkare och efterbesiktning?

Hej. Jag och min sambo köpte hus för cirka 7 månader sedan. Nu när våren kom, plusgraderna stiger och snön rinner av som vatten från taket så börjar det komma in vatten nedanför trappen i källaren. Vi hade varit borta två dagar och när vi kom hem såg vi detta, ingenting har blivit skadat eftersom det är betong just där vattenpölen låg, men trappen ser ju lite uppruttnad ut i träet. Vi var tvungen att använda stövlar när vi skulle gå förbi den stora pölen. Självklart torkade vi upp vattnet så gott som det gick och ställde dit ett element och en luftavfuktare, det hjälper lite eftersom det inte hinner bildas en stor pöl, nu är det lixom bara fuktigt i golvet/betongen. Huset är odränerat men de vi köpte huset av sa aldrig (det stod ingenstans heller!) att det brukar bli såhär på våren. Så jag undrar, kan de bli skyldiga oss någonting?

Hej, Jag och min sambo hyr en lägenhet i andra hand och har skrivit kontrakt med hyresvärden på tre månader. I kontraktet är ingenting avtalat gällande uppsägningstid, det finns en sektion angående uppsägningstid men den är ej i fylld. Vi önskar nu säga upp bostaden en månad tidigt pga att vi köpt en bostadsrätt med tillträde en månad innan vårt andra hands kontrakt går ut. Jag har läst i Hyreslagen (kapitel 12 i jordabalken) och efter vad jag kan förstå så har vi rätt att säga upp lägenheten och behöver egentligen bara lämna en veckas uppsägning och inte över än en månad som vi har gjort. Vill bara försäkra mig om att jag har förstått lagen rätt. Väldigt tacksam för råd i denna frågan! Med vänliga hälsningar

Hej! Jag har skrivit på ett köpekontrakt för en bostadsrätt men har ännu inte betalat handpenning. Hur mycket kan jag bli skyldig att betala om jag bryter kontraktet.

Jag har tillträde till min lägenhet idag 1/4, men igår ringde min hyresvärd mig och sa att människan som bott i lägenheten innan mig inte flyttat ut sina saker än. Hur går man tillväga i såna här fall? Jag har betalat hyran för denna månaden...När har man rätt att gå in och ta ut hennes saker? Även om hon skulle få för sig att ta bort sina saker så småningom, så tvivlar jag starkt på att hon kommer att flyttstäda, måste hyressvärden stå för ev. städfirma då? Mvh

Jag har hyrt ut min bostadsrätt i andra hand till min systers kille. Eftersom det var min systers kille slarvade jag med att skriva ett hyreskontrakt så vi har bara ett muntligt kontrakt egentligen där han får bo där så länge han sköter sig. Han har egentligen varit sen med hyran varje månad han bott där men efter att min syster och han gjort slut har han inte betalat hyran, nu är det 2 månadshyran som inte är inbetald. Sedan såg jag också från utsidan av lägenheten att rutan till balkongdörren är sönder. detta har han gjort. Jag har försökt att nå honom på telefon, sms och t.o.m varit och knackat på dörren under en månads tid men har har aldrig svarat på mina sms elelr i telefon. Dörren har han inte öppnat heller. Vet ej om han varit hemma. Jag har hyrt ut lägenheten till honom och fått tillstånd från bostadsrättsföreningen men jag har inget papper på det. Enda pappret jag har som säger att han bott där är en beviljad blankett från gamla hyresvärden (Svenska bostäder) att jag får hyra ut lägenheten till honom där han skrivit under. Sedan blev lägenheten en bostadsrätt. Kan kronofogden hjälpa till i ett sånt här fall, mest med tanke på att jag inte har ett skrifligt kontrakt? kan jag i form av ett brev i brevlådan själv informera honom om att han brutit mot vårt muntliga kontrakt och har en tid på sig att flytta och om han inte gör det så byter jag låset så får han hämta sina eventuella saker när han vill. Och till sist om jag lyckas driva ut honom på detta sett själv, kan jag med hjälp av kronofogden driva in skulden på något sätt? Jag har personer som kan vittna att han bott där. Vad gör jag?

Hej! Jag bor i en bostadsrätt och har haft en väldigt störig granne. Jag undrar vilken lag som ska tillämpas för en bostadsrätt, och om det finns några rättsliga grunder för mig att få honom vräkt och möjligtvis om jag kan skadestånd? Jag har lidit en skada, och det finns adekvat kausalitet.

Hej. jag och min flickvän står som inneboende i ett friliggande hus som har totalt fyra (inklusive oss två) inneboende i varsin en egen "lägenhet". I hyran på 6000kr ingår värme, vatten, kabel tv, el och bredband. I alla lägenheterna har värmen slutat fungera helt vid flertalet gånger och varm vattnet då också, huset har en egen värmepanna som bara hyres värden kommer åt. Vår granne har dålig värme konstant. alla fönster i fastigheten är englas som drar kyla in i rummet ohejdbart. Internet fungerar väldigt dåligt, om alls, tidvis. Och vårt takfönster har ingen ram runtom och läcker in Mycket vatten när det regnar. vi har sagt till om detta många gånger men hyresvärden har inte lagat det sedan första gången vi sa till 100815. för detta betalar vi 6000kr i månaden. Jag undrar om man kan kräva betalnings lättnader eller överhuvudtaget om det får gå till så här. Hyresvärden är ofta onykter och säger väldigt opassande saker till tjejerna som bor här.