Frågor & Svar

För några år sedan flyttade min vän och hennes dåvarande pojkvän ihop i hans lägenhet. Enbart han står på kontraktet eftersom hon har skulder hos kronofogden, betalningsanmärkningar etc. Dom har nu en dotter på snart tre år men förhållandet har tagit slut. Dom har separerat och hon bor kvar i lägenheten med dottern. Är fortfarande han som står på kontraktet men dom vill skriva över det på henne, kan dom göra det trots att hon inte står på kontraktet? Hon har varit skriven på adressen mer än tre år. Har fortfarande kvar sina skulder och anmärkningar.

Vad är syften med JB kap. 2 §§ 1, 2, 3?

Hej! jag och mina vänner skulle hyra en lagerlokal av en person och inget kontrakt skrevs vid inflytten, vi diskuterade en ungefärlig hyra vid övertagandet av lokalen och skulle höras vidare. De första 6månaderna försökte vi upprepade gånger att få tag på ett kontonummer att betala till, men utan resultat. Nu har det gått mer än tre år och vi har flyttat ut. Heldst vill vi såklart ersätta honom till den grad där han är nöjd, men ekonomiskt kan det bli svårt. Så frågan lyder; hur bindande kan våran muntliga överenskommelse vara? skulle uthyraren på juridisk väg retroaktivt kunna kräva oss på totalbeloppet? fåtal telefonsamtal och sms är kontakten som varit.

Min förening har sedan 1932 haft en lokal på ca 400m2 som vi "hyrt" gratis av vår hyresvärd. Nu har värden beslutat sig för att sälja huset vilket vår lokal ligger i. Enligt uppgift vi fått skall vi vara ute 14-01-01. Vi tycker på något sätt att vi borde ha en besittningsrätt eftersom vi haft lokalen så länge. Har vi det? Kan Hyresvärden bara slänga ut oss på gatan? Vi har ingenstans att ta vägen. Lokalen vi idag har ligger väldigt centralt och vi har genom åren anpassat lokalen till vår verksamhet. Kan vi kräva pengar av hyresvärden för att de bryter vårt avtal? (avtalet finns inte ens på papper eftersom vi alltid varit där sedan gammal hävd.) Vi kan dock bevisa att vi haft verksamheten där sedan huset byggdes 1932. Om fastigheten säljs borde vi då inte fortfarande ha rätten att vara kvar till samma villkor som tidigare trots ny ägare? Vilka är vår möjligheter i denna situation?

Jag har ett företag som hyr ett fack i en verkstadsföretag lokal min fråga är i hyres kontakter står de att hyres avtalet gäller mellan 2013-02-01 till 2013-11-31 och att uppsägningen sker senast 3 månader innan avtalad tid går ut om inte uppsägning sker förlängs kontraktet med 1 år automatiskt. Går de och säga upp de redan nu? Eller funkar de? Hur ska man göra, har inte råd går i konkurs om ja inte blir av med lokalen!

Jag och mina syskon har ärvt en bostadsrätt som ska värderas då en av oss ska köpa ut de andra. Vilket är juridiskt riktigt , en auktoriserad värderingsman eller en mäklare? Eller kan man använda sig av båda? Tar man då ett medelvärde av de olika värderingarna?

Hej! Jag hyr en lägenhet i andra hand nu med kontraktstid 2012-09-30-2013-09-30. Men jag har nu fått reda på att jag blivit av med mitt jobb. Jag kommer ej ha råd med hyran då den är så pass hög. Vad gäller nu? Jag har ingen möjlighet att kunna betala den höga hyran utan måste flytta till nåt billigare. Misstänker också att hyresvärden tagit ut för hög hyra. Med vänlig hälsning, Charlotte

Jag arbetar som biståndshandläggare och har en klient arbetar som fotograf i sitt hem (en bostadsrätt). Hon fotograferar djur och säljer till tidningar m.m. Hennes grannar har klagat på detta. Finns det någon lag som säger att man måste ha tillåtelse från t.ex bostadsrättsföreningen för att få jobba i hemmet? Eller har hon all rätt på sin sida när hon tar hem kunder till lägenheten och fotograferar deras djur?

Hej, vi har haft stopp i avloppet i vår lägenhet (bostadsrätt). Stoppet omfattade både toaletten samt i duschen. Detta kunde vi inte lösa själva så fick fick ringa in en fackman. Men vem ska stå för kostnaden? Enl stadgarna står det: Bostadsrättshavarens underhålls- och reparationsansvar för lägenheten omfattar bland annat: Ledningar för avlopp, gas, elektricitet, vatten och anordningar för informationsöverföring till de delar de är synliga i lägenheten och betjänar endast den aktuella lägenheten. Det står även: Föreningen har därutöver underhållsansvaret för ledningar för avlopp, gas, elektricitet, vatten och anordningarför informationsöverföring som föreningen försett lägenheten med och som inte är synliga i lägenheten. Väldigt svårt att tolka... Tack på förhand!

Hej. Jag hyr en liten 2a med kokvrå av en privat hyresvärd. Diskbänken består av 2 spisplattor och en liten diskho omgärdat av en obehandlad träskiva, som var obehandlad redan vid inflytt. Jag har bott här i tre år och denna skiva har nu pga vatten och diskande fått småsprickor. Har det varit mitt eller värdens ansvar att olja in och behandla denna? Kommer jag bli tvungen att ersätta träskivan den dagen jag flyttar?