Fastighetstillbehör
Lawline svarar
Hej och tack för din fråga!
Utöver marken kan även vissa föremål tillhöra en
fastighet. De kallas fastighetstillbehör och regleras i jordabalken 2 kap.
I JB 2:1 finns definitionen av allmänna fastighetstillbehör.
En grundläggande förutsättning är att objektet ska vara ägnat för stadigvarande
bruk på fastigheten och som exempel på vilka föremål det kan handla om så nämns
byggnader, ledningar, stängsel och andra anläggningar.
Fast inredning som byggnad har blivit försedd med
och är ägnad för permanent bruk benämns byggnadstillbehör, JB 2:2.
Industritillbehör, JB 2:3, är föremål som i huvudsak
används till näringsverksamhet. Det är med andra ord bara föremål som inte ar
allmänna fastighetstillbehör eller byggnadstillbehör som anses tillhöra den
kategorin.
Paragraferna blir aktuella till exempel vid köp och
försäljning av en fastighet. Om inget annat har avtalats så är det bestämmelserna
i JB 2:1-3 som avgör vad som ska ingå i fastigheten vid överlåtelsen.
Med vänlig hälsning,
