Frågor & Svar

Vi vill sätta igen en dörröppning mellan sov/vardagsrum i vår bostadsrätt. Föreningen nekar oss detta med hänvisning att detta innebär en väsentlig förändring av husets karaktär. Huset är inte K eller Q märkt. Det finns inget noterat detta i stadgarna. Kan inte heller finna det i BRL eller förarbetena. Har styrelsen rätt att tolka lagen på detta sätt?

Hej, Är rörelsearrende en riktig form av arrende? Eller faller det under lägenhetsarrende? Hittar väldigt lite information om begreppet rörelsearrende. Mvh Sofia

Hej! Min hyresvärd vill höja hyran eftersom de tänker införa ett passagesystem och porttelefon. Vi har varit uppe i hyresnämnden där hyresvärden ansökt om godkännande för det tänkta arbetet. Hyresnämnden har avslagit deras ansökan eftersom det inte behövs att tillstånd från hyresnämnden eller godkännande från hyresgästerna. Kan jag tolka detta som att passersystem och porttelefon INTE är en standardhöjande åtgärd eftersom hyresvärden inte behöver tillstånd eller? För visst är det så att hyresgästers godkännande måste inhämtas vad gäller de åtgärder som är standardhöjande?

Förutom min nuvarande lägenhet har jag sedan många år en atelje (liten lokal) i en gammal omodern fastighet. Den har nu varit uthyrd i andra hand under många år och den person som hyr har ett andrhandskontakt som formulerats av hyresvärden. Nu vill jag bli av med ateljen och undrar om andrahandshyresgästen har någon rätt att ta över kontraktet. Han har haft den i minst 12-15 år. Om jag säger upp kontraktet måste jag då säga upp andrahandshyresgästen? Bäst vore om han fick ta över kontraktet.
/Berith

Hej, Jag undrar vilken rätt till ersättning jag har som hyresgäst om jag har utvecklat astma på grund av mögel i lägenheten? Jag har bott i lägenheten i fem år och hyresvärden har ignorerat mögelskadorna i badrummet sedan jag flyttade in.

Den 1a februari trädde tydligen en ny lag i kraft som gör det lättare att hyra ut sin bostad i andra hand. Vad innebär det? Kan man hyra ut en hyresrätt längre tid än sex månader nu utan att riskera bli av med kontraktet?

Hej! Jag har nyligen stängt min enskild firma men har kvar hyreskontrakt på butikslokalen. Kontraktet går ut om 1 år. Jag har försökt att hitta en ny hyresgäst som skulle ta över lokalen, men inte lyckats hittills (2 st. som var intresserade av lokalen ville inte ha lokalens hyresvärd som hyresvärd och tackade nej). Hyresvärden svarar inte på mina e-mail eller när jag ringer. Har jag någon chans att ta mig ut ur kontraktet i förtid?

Hej, Är en student som hyr en källarvåning i andra hand. Det har dock skett ett visst antal händelser som får mig att undra om hyresvärden hyr ut vitt och beskattar hyran som inkomst. Det är nämligen så att taket i ett av sovrummen har rasat ner och det har inte åtgärdats på nära tre veckor, betyder detta att hyresvärden brytit mot kontraktet? Jag hade ej tillgång till en fullt fungerande kök de två första månaderna när jag flyttade in, och detta skulle funnits from inflyttning. Jag undrar även om det finns något sätt att få reda på om min hyresvärd hyr ut svart eller vitt eftersom jag misstänker att det är svart. Jag har en månads uppsägningstid på kontraktet och sade upp det 6 februari. Hyresvärden gick muntligt med på att ej ta betalt för 2 månader framöver, utan bara en månad, men har nu ångrat sig och kräver 2 hyror.

Hej! Jag hyrde ut min lägenhet i andra hand till en tjej under ca 1 år. Vi gjorde en besiktning när jag flyttade ut och hon tog över den utan anmärkningar, och när hon sedan flyttade ut så gjordes en besiktning till med anmärkningar och räkningen hamnade på ca 8000. Lägenheten var helt nytapetserad när hon flyttade in och dem fick göra om allt när hon flyttade ut. Nu vägrar hon betala detta, hur ska jag göra? finns bevis på att hon har bott i lägenheten under den perioden och jag har båda besiktningspapperna kvar.

Hejsan, jag bor i en bostadsrätt där föreningen har bestämt sig för att göra om en lokal till en lägenhet. Detta medför en renoveringstid om ca 18 veckor. Olyckligtvis arbetar jag treskift och de renoverar mellan 7.30-16.00 varje vardag. Jag bor vägg i vägg med detta för närvarande renoveringsobjekt vilket medför att jag har flytt min egen bostad då ljudnivån är så hög här i mitt eget hem att jag får gå med öronproppar. Finns det någon rättighet på min sida? Till exempel reducerad hyra under dessa veckor. Väldigt tacksam för var// en uppgiven själ.