Frågor & Svar
Trasiga vitvaror på tillträdesdagen
Hej
Min vän köpte en bostadsrätt och när han hade flyttat in märkte han att kylskåpet inte kyler. Det är någonting som är trasigt med kylskåpet. När han tog kontakt med mäklaren fick han höra att det inte fanns något kvitto eller garantikvitto för kylen i lägenheten. Samtidigt hävdar mäklaren att den visst fungerade innan min vän flyttat in.
Vad är det som gäller? Känns som att det är en väsentlig del av boendet om kylen inte fungerar samma dag som de flyttar in. Vad har jag för möjligheter att få det reparerat eller få en ny kyl?
Uppsägning av inneboende
Hej! Jag har en inneboende som bott i min lägenhet ca en månad. Enligt avtalet vi skrivit gäller en månads uppsägningstid. Tyvärr kommer vi inte överens och jag vill säga upp honom. Vad ska jag tänka på för att göra rätt? Jag är orolig för att han ska börja bråka och tex hävda tre månaders uppsägningstid. Tror inte jag står ut med detta så länge.
Fastighetsdelägares underlåtenhet att betala avgift, delta i förvaltning m.m.
Hej!
Jag äger tillsammans med min bror och syster en fritidsfastighet. Jag och min bror är överens om vad som bör göras var det gäller underhåll och liknande. Min syster betalar inte den månadsavgift vi kommit överens om och väljer att inte minnas muntliga avtal om renovering som vi haft på delägarmöte. Kontentan har blivit att jag och min bror fått betala allt och hon agerar enligt strutsmetoden. Vi har nu för en vecka sedan erbjudit oss att köpa ut henne för ett marknadsmässigt pris då vi inte tycker att hon tar sitt ansvar som delägare. Min fråga är : Finns det något vi kan göra rent juridiskt? eller gäller det vanliga " det är bäst att försöka komma överens"
Uppsägningstid för hyresrätt om ingen sådan avtalats
Hejsan . Om man hyr en lägenhet och man säger upp den .Det står ingen uppsägningstid i kontraktet, men en oskriven överenskommelse som man tagit lite för givet är ju 3 månader. Hyresvärden frågar om vi kan flytta ut redan efter en månad då det förmodligen kommer en annan hyresgäst. Vi säger ja till detta och snabbar på då det handlar om att komma ur och städa ur inom en vecka. Sagt och gjort är det klart och vi lämnar in nycklarna till hyresvärden han tar dem . Vi anser att vi inte ska betala mera nu . Men han ringer och säger att den nya hyresgästen kan inte flytta in innan nästa månad och han vill ha betalt för kommande månad fast vi flyttat ut på hans förfrågan . Han tog imorgon nyckel och sa inget annat då. Måste vi betala hyran då ? I vår värld har han gått med på att avsluta kontraktet när han tar imorgon nycklarna. Vi vill nu veta vad som är rätt och fel . Och som sagt i hyreskontraktet står ingen uppsägnings tid.
Avloppslukt vid köp av bostadsrätt
Jag köpte nyligen en bostadsrätt och upptäckte en avloppslukt vid tillträdesdagen, något som jag inte märkt av på någon av visningsdagarna men som jag varit väldigt uppmärksam på på andra visningar. Jag kontaktade både mäklare och säljare om detta, då jag inte fått veta något om någon avloppslukt. Säljaren säger att "lukten kan bero på att duschen inte använts på länge, vattenlåset torkar då och behöver spolas med vatten för att fungera. Dubbelkolla att vattenlåset sitter rätt, städfirman har rensat alla avlopp och kan ha satt tillbaka det fel."
Efter att jag bott där i två veckor och justerat med vattenlåset märks ingen skillnad på lukten. Jag kontaktar mäklaren igen som säger att säljaren menar att avloppslukten nog alltid funnits där mer eller mindre sedan hon flyttade in men att hon inte har besvärats av det då hon inte upplevt att lukten varit något utöver det vanliga. Mäklaren menar att om en avloppslukt konstant befinner sig i badrummet som jag upplever det tycker hon att detta är något som jag bör ha märkt av på visningen. Vem bör stå för det här felet, jag eller säljaren?
Mvh Emelie
Budgivning på fastighetsandel och offentlig auktion
Min fru äger 2/3 av ett fritidshus och nu vill systern som äger 1/3 sälja. Vi har gått med på att ta in två mäklare för att göra en skriftlig värdering för vi vill ju köpa ut henne. Vi kommer sedan att ta ett snittpris på de båda värderingarna och köpa ut henne.
Kan hon vägra att ta vårt bud och lämna ärendet vidare till tingsrätten för en offentlig auktion?
Mvh
Tillstånd för byte av lägenhet
Hej! Jag har en fråga som rör hyresvärdars möjlighet att förhindra lägenhetsbyte. Två familjer som redan idag bor i samma hus i varsin trappuppgång har nekats byte med motiveringen att vissa andra grannar motsätter sig bytet. Den ena familjen har fått tillökning och vill byta till en femma. de bor idag i en trea. Detta passar den andra familjen som just separerat och den ene i det hushållet stannar kvar i sin femma med parets gemensamma barn. En part har en femma och den andra parten en trea. Bägge vill byta, det skulle handla om en flytt 20 meter. Ingen av parterna har misskött betalningar eller varit störande. Hur är rättsläget? Kan hyresvärden neka bytet i ett sådant fall? Ingen riktig förklaring har givits varför grannarna motsätter sig bytet mer än att det möjligen kan vara fråga om att de inte vill ha barnfamiljer i huset, och därför ser sin chans att bli av med en barnfamilj utan att en ny flyttar in.
Hyra ut bostadsrätt i andra hand
Hej
Jag äger en BR och önskar hyra ut den till närstående under 1,5 mån då jag skall resa iväg på ett volontärprojekt. Måste jag ansöka om tillåtelse till styrelsen när det handlar om den tidsperioden? Har sökt info, men hittar bara tidsramar för hur länge man får hyra ut och vilka skäl man har. Jag vill gärna meddela min styrelse om detta oavsett då jag tycker det tillhör god ton. Jag tog upp frågan m styrelsen ang "krav om ansökan" men dom visste inte om det fanns ngn regel om detta när det gällde en "kortare tid" som 1,5 mån....
Hoppas Ni har svar!