Frågor & Svar

Hej

Jag har en fråga angående andrahands hyrning Av lägenhet.

Jag hyr i "andra hand" i dags läget en tvåa och det är en insatts lägenhet. Vi har skrivit ett kontrakt på ett år.

I söndags så ringer lägenhetsägaren och säger till mig, Att pga hennes privata familjeförhållande har ändrats så är hon tvungen att sälja lägenheten som jag nu bor/hyr i. Och att jag skall lämna lägenheten 2 månader i förtid!

Kan och får hon lov att bryta kontraktet innan avtalets sluttid?

Hon sa även att hon skulle komma hem till mig med en mäklare på söndag i denna Veckan (antar att mäklaren ska värdera lägenheten) och Det leder till min nästa fråga. Får hon lov att ha "Visning" av lägenheten under tiden jag bor och hyr den.? Kan hon kräva att jag, min son och våra hundar ska lämna lägenheten under tiden/den dagen då det pågår Visning.?

Vad har jag för rättigheter/skyldigheter som hyr lägenheten..

Hoppas ni kan hjälpa mig med dessa frågor och hoppas på att ni kan svara så fort som möjligt..

Hej,

Har nyligen flyttat in i en andrahandslägenhet och skrivit kontrakt med lägenhetsägaren för 6 månader. Nu vill hon efter två veckor säga upp kontrakten då hon påstår sig fått en uppenbarelse om att det är "rätt tid" att sälja. Får hon göra så när vi har skrivit kontrakt på 6 månader? Vad gäller? Hon säger att hon kan göra så enligt hyresnämnden "eftersom det är hon som äger lägenheten". Vi har under dessa veckor inte misskött lägenheten och betalt in hyran enligt avtal.

Med vänliga hälsningar,

Hej!

Jag sade upp min lägenhet den 2 november och har 3 månaders uppsägningstid, alltså till den 1 mars. Jag har dock frågat om det går att flytta ut redan 1 februari, och det gick bra eftersom de kan hitta en hyresgäst i deras kö som kan flytta in 1 feb, men de kräver en avgift på 1900 från oss på grund av att vi vill flytta ut tidigare (dock var ju uppsägningen marginell med 2 dagar från uppsägningsdatumet…) Kan de göra så?

Hej!

jag hyr en villa/fritidshus av ett par som bor i Tyskland. Det fans inget förråd som jag kunde ha till att förvara mina saker i. Jag köpte ett förråd själv och undrar nu när jag ska flytta om jag kan begära ersättning för detta förråd? Det finns inskrivet i hyreskontraktet under 13§ särskilda bestämmelser att jag får sätta upp ett förråd . Men det framgår inte vem som ska stå för kostnaden när jag flyttar. Jag har även anlagt en grusplan på tomten och en grusgång från grusplanen som är avsett som parkeringsplats för min bil till huset som jag själv bekostat. Kan jag kräva ersättning för denna anläggning? Även detta är inskrivet i kontraktet utan vem som ska stå för kostnaden vid eventuell flytt. Hyresvärden har godkänt dessa utföranden.

Hej! Har en fråga angående några lösa garderober som fanns under husvisningen som även kunde avskilja 2rum (vägg borttagen). Vi skrev kontrakt och sen fick jag en fråga på sms om jag vill köpa samtliga garderober i huset eller om dem ska sälja bort allt. Vi trodde såklart att garderoberna följer med huset under byggnadstillbehör. Sen har dem velat fram och tillbaka och vill nu ha med minst 2 stora garderober.Vi har inflyttning om en månad så hade velat få klara besked på om man får sälja bort garderober utan att meddela oss redan på visningen vad som skall behållas. För det måste väl ändå räknas som stadigvarande bruk?

Vi köpte huset privat så har ingen mäklare som kan hjälpa till.

De har gått ett år sen jag gjorde en anmälan på att ett fönster va dåligt. De är först nu dom kommer och ska bytta ut fönstret. Kan jag begära att jag får en grattis hyra nu när de har gått så lång tid. De är först nu dom ska fixa de.

Hej!

Har en fråga gällande hyresavtal, Om man säger upp en hyresgäst, och hyresgästen i fråga har skrivit under ett avtal där han godkänner detta och kommer flytta vid angivet datum.

Vad händer om han inte gör detta?

Hej!

Jag flyttade in i min lägenhet för en månad sedan (avtal gäller från 150916), hos privat hyresvärd. Idag blev jag uppsagd för att hyresvärden själv ska flytta in i lägenheten (pga ansträngd ekonomi). Hon äger alltså både min och sin egen lägenhet, men hyr ut den här.

Får hon göra så?

Jag och min pojkvän har fått ett förstahandskontrakt, men det är en studentlägenhet. Det står tills vidare på kontraktet men avtalet har en extra bilaga där det står att vi måste studera för att få bo där och ska lämna in studieintyg varje år.

I hyresvärdens (den största i Göteborg...) vanliga lägenheter är det tillåtet att måla i lägenheterna. Vi utgick ifrån det när vi tackade ja till lägenheten men på den extra bilagan står det även att man inte får måla väggarna i studentlägenheterna. Lägenheten vi ska flytta in i har en mörkbrun och en mörkröd fondvägg, vilket vi inte anser är standardfärger och vill måla vitt. Vi blev rådda att prata med husvärden som vägrade diskutera saken och sa nej, oavsett vilka förslag vi lade fram (som att återställa fondväggarna när vi flyttar ut).

I hyreslagen 12 kap står såhär:

24 a § Bostadshyresgäster har rätt att på egen bekostnad i lägenheten utföra målning, tapetsering och därmed jämförliga åtgärder. Minskar därigenom lägenhetens bruksvärde, har hyresvärden rätt till ersättning för skadan.

Tänker också på att det står att "reglerna i detta kapitel är tvingande till hyresgästens fördel och parterna kan inte avtala om mindre förmånliga regler än vad som följer av lagen, om inte annat uttryckligen anges"

Gäller detta vår lägenhet? Finns det särskilda regler för studentlägenheter? Eller har vi ingen rätt att måla?

Hej

Jag äger en bostadsrätt och vill hyra ut sen i andrahand på grund av att jag har fått arbete utomlands på ett år. Styrelsen avslår utan att ge någon motivering. Har jag inte rätt att hyra ut i andra hand med tanke på situationen?