Frågor & Svar
Hyra ut bostadsrätt i andra hand
Hej
Jag äger en BR och önskar hyra ut den till närstående under 1,5 mån då jag skall resa iväg på ett volontärprojekt. Måste jag ansöka om tillåtelse till styrelsen när det handlar om den tidsperioden? Har sökt info, men hittar bara tidsramar för hur länge man får hyra ut och vilka skäl man har. Jag vill gärna meddela min styrelse om detta oavsett då jag tycker det tillhör god ton. Jag tog upp frågan m styrelsen ang "krav om ansökan" men dom visste inte om det fanns ngn regel om detta när det gällde en "kortare tid" som 1,5 mån....
Hoppas Ni har svar!
Otillåten andrahandsuthyrning
Min syster blev lovat att få hyra en lägenhet i andra hand i ett år framåt. De skrev ett avtal där det står att uthyrningen sker i ett år framåt. Efter att hon flyttat in fick hon veta att förstahandshyresgästen inte frågat hyresvärden om lov att hyra ut i andra hand. Förstahandshyresgästen ansökte då om att få hyra ut men fick avslag. Nu säger förstahandshyresgästen att min syster måste flytta ut om några månader, finns det något hon kan göra?
Faktiskt, dolt fel i fastighet
Hej vi sålde ett hus med en fungerande luftvärmepump som vi använde dagen innan den nya köparen skulle flytta in dagen efter dom flyttat in så säger dom att lugtvärmepumpen inte fungerar och hävdar dolt fel men allt fungerade som det ska när vi lämnade över huset har försökt lösa detta genom att erbjuda nya köparen halva kostnaden för montering av en ny pump men dom vill att vi står för hela kostnaden. Vad gäller? Har vi några skyldigheter att ersätta dom?
Uppsägning av hyresavtal som ingåtts på bestämd tid
Hej. Jag har en inneboende i det hus jag hyr,och dennes 3 mån kontrakt löper ut 30 september,men det har ej funkat så jag har sagt upp kontraktet i slutet på augusti. Vi har på kontraktet skrivit ömsesidig uppsägningstid på 1 månad. Och han har bott som Inneboende i 3 mån och 15 dagar den 30e september. Men han uppger att han ska stanna i minst 3 månader och kommer troligen vägra flytta. Vad gör jag?
Kan en nyttjanderätt överlåtas från nyttjanderättshavaren till annan?
Kan en nyttjanderätt överlåtas på nyttjanderättshavarens sida. Tex ägaren till en sommarstuga har en upplåten båtplats på annan fastighet. När sommarstugan säljs har den nya ägaren av sommarstugan rätt till båtplatsen?
Husköp, formkrav och bodelning
Hej.
Jag genomgår just nu en skilsmässa där vi i stort sett är helt överens om hur vi delar på allt, förutom huset.
Vi skrev äktenskapsord när vi gifte oss så vi har ingen rätt på varandras saker eller pengar som vi hade med oss in i äktenskapet. frågan är hur vi ställer oss till huset, det köptes tillsammans för ett antal år sedan men på ett litet speciellt sätt. Då jag hade skulder så hjälpte hennes föräldrar till med dels att stå för min del av lånet gentemot banken dels att låna ut en summa själva. Alltså köptes huset av min fru och hennes mamma. Uppgörelsen var att den dagen jag blev skuldfri så skulle jag ta över min del av lånet vilket jag också gjorde. Jag står nu på halva lånet till huset men är juridiskt blåst? eller?
Det är inte så att jag vill gå in och sälja huset för jag vill att mina barn ska bo kvar där men jag behöver veta om jag har någon rätt i det här eller inte.
Ersättning till köparen av tomt efter misstag av Lantmäteriet
Jag har styckat min tomt och sålt halva tomten. Nu har det visat sig att lantmäteriet gjort ett misstag när de beräknade ytan av tomten och anget att tomten är 11% mindre än vad som är angivet på lantmäterikartan.
Alla gränser för tomten är korrekt utsatta och det är vid beräkningen av ytan som lantmäteriet räknat fel och angett för stor yta.
Nu till mitt dilemma köparna vill ha kompensation från mig för att tomten är mindre än vad lantmäteriet angett kan de verkligen kräva det?
Jag har ju inte gjort något som helst fel och misstaget som är gjort har ju lantmäteriet stått för.
Hur ska jag gå vidare med detta måste veta då köparna kopplat in juridisk hjälp och krävt ersättning av mig.
Ersättningskrav för skador på hyreslägenhet
Hej!
Jag och min x-pojkvän bodde tillsammans i en hyresrätt. Jag stod på kontraktet och han var skriven där. Efter att vi flyttat ut fick vi ett krav på 21000 för skador i lägenheten såsom borrhål och ommålning. Det finns ingen motivation på kravet utan bara prisangivelser för respektive åtgärd. Min fråga är således om 1. Kan jag kräva mitt x på pengar även då han inte stod på kontraktet men var skriven där lika länge som jag och då
han orsakat borrhål etc. ? 2. Kan jag överklaga beslutet då jag anser att räkningen är orimlig och dessutom saknas bildbevis.?
Med vänliga hälsningar Stephanie
Inneboende i studentkorridor
Jag och min make undrar på om han lagligt kan flytta in till mig. Jag har ett studentrum i studentkorridor i Sverige. Jag är Norska och i Norge har man rätt, enligt husleieloven, till att ha sin make boende hos sig även om hyreskontrakten säger att man bara kan bo en person på rum i en studentkorridor. I min Svenska hyreskontrakt står det nämligen att hyresgästen inte har rätt till inneboende. Rummet är 19,3 m2. Grunnat båda boligbrist och vår nuvarande ekonomi är studentrummet det ända alternativet vi kan ha, förutan att hyra hos min bror som vi gör nu.
Mvh
Hyresgäst