Frågor & Svar

Vi har en lokalhyresgäst som vi sagt upp korrekt. Men han vägra att flytta ut. Han har alltid betalt i tid. Nu har han betalt ett kvartal som vi inte fakturerat eftersom vi vill att han flyttar. Kommer idag att returnera dessa pengar men hur blir vi av med honom?

Hej.

Till vilken egendomsklass hör ett fast vindkraftverk på privat tomtmark ?

Klassas det som lös egendom eller fast egendom, eller vad räknas det som ?

Kraftverket går att ta bort så klart, men det är ju installerat och fast i marken.

Frågan uppkommer då vi ska sälja detta vindkraftverk, och med tanke på köpavtalet skulle jag vilja veta.

Jag har med styrelsens godkännande hyrt ut min bostadsrätt i andra hand i snart ett år

då jag provar att vara sambo.

Uthyrningsperioden är 210701-220630.

Jag har nu bett om lov att fortsätta att hyra ut ytterligare en period eftersom vi inte

har fått allt på plats för vårt fortsatta samboliv.

Jag fick då nej från ordföranden med motiveringen att att det krävs ett annat skäl för

möjlighet till ytterligare en uthyrningsperiod.

Som jag har förstått av bostadsrättslagen så gjordes där en ändring som säger att man nu endast behöver ange skäl för att hyra ut i andra hand. Tidigare skulle skälet vara beaktansvärt men det ändrades till att man endast behöver ange skäl. Därför kan en styrelse neka uthyrning endast om det finns en god anledning. Det kan tex vara att uthyrningen sker i oskäligt vinstsyfte eller att hyresgästen har dåliga referenser.

I mitt fall ser jag ingen sådan anledning.

Kan styrelsen ändå neka uthyrning utan vidare motivering ?

Jag vet att jag kan gå till hyresnämnden för prövning men tycker väl att en styrelse rimligen bör jobba utifrån lagstiftningens intentioner.

Finns det några prövade fall i hyresnämnden som kan ge vägledning om utfall ?

Mvh

Jag har ett badkar inställt i mitt badrum, i min duschhörna. Det finns ingen badkarskran, så installationen är inte fast eller permanent.

Det stod där under visning vid försäljning. Frågan är nu om badkaret ingår i köpet, eller om jag kan ta det med mig i flytten?

Hei, jeg har kjøpt en arrendestuga for ca en mnd siden. Resterende arrendetid er 7 år, og tomten er på 650 kvm med en stuga på 35 kvm og et anneks på 6 kvm. Jeg ønsker å utbedre/pusse opp stugan, og har fått nødvendige tillatelser skriftlig fra Strømstad kommune, både miljømyndighetene og byggemyndighetene. Det er enkle utbedringer som fasade, tak, og innendørs. Men i tillegg ønsker jeg å forlenge overhenget over altan/terrasse med 1-2 meter til høyre, men ikke i dybden, der blir det som før - Overhenget vil ikke gå utenfor terrassens mål, men holde seg godt innenfor. Mitt spørsmål er om tomteeier kan nekte meg dette, han sier at jeg må betale høyere arrendeavgift (den er allerede veldig høy: SEK 36 000 pr år) dersom jeg vil gjøre denne endringen. Dessuten har altan/terrasse en dybde (lengde ut fra stugan) på 2.70 m på ca. halve altanen, og ca 1.70 m på den andre halvdelen, er det noe i arrendeloven som tilsier at jeg må betale ekstra i arrendeavgift for disse relativt små endringene? Jeg har altså fått aksept fra myndighetene i kommunen for begge justeringer.

1. Kan man som hyresvärd förbjuda sina hyresgäster att ha husdjur om det inte var så när dem som bor där flyttade in?

2. Vad kan hända med hyresgästen om den beter sig våldsamt?

3. Om man som hyresvärd har en hyresgäst som har en katt som kissar i lägenhetshuset, vad kan hyresvärden göra då?

4. Hur ska man göra för att uppnå ett allergifritt lägenhetshus som innan inte varit det?

Min gamla mamma äger en villa med två lägenheter men på grund av ändrade ekonomiska förhållande måste hon sälja villan. Kan hon säga upp nuvarande hyresgäster innan försäljningen?

Hej- jag bor i en hyresrätt.Jag har i mail till hyresvärden ifrågasatt asbest sanering och högljudda grannar.I text där jag undrar om de har alla "hästar hemma" eller tom klantskallar. Nu har min hyresvärd till sociala kontoret skickat in att jag stör.

Och riskerar att förlora mitt hyreskontrakt sedan 12 år.

Jag har aldrig stört andra hyresgäster någonsin med musik eller annat.

Får en värd anmäla mig för att vara störande ich skicka varning via sociala myndigheter?

Jag har fått som gåva en 50% andel i en fastighet för 35 år sedan. I villkoren står det att jag inte får pantsätta fastigheten 20 år efter att gåvogivarens frånfälle. Resterande 40% har jag köpt till marknadspris samt de sista 10% har jag ärvt utan några inskränkningar. Gåvogivaren har varit avliden i 14 år och jag är ensam bröstarvinge. Jag behöver nu belåna fastigheten. Kan jag göra det. Begränsningen att inte få pantsätta fastigheten är en stor inskränkning.

Hej! Nu är det så att jag har en inneboende som inte vill flytta ut efter 3 månaders uppsägningtid. Han har brutit mot många regle även fast vi har sagt till honom. Han har exempelvis gått med skor när han ser att jag skurar golvet golvet, låtit spisen vara på och nu sist som jag sa till honom att han inte får använda tvättmaskinen för att motorn är sönder så tvättar han iallafall. Sist slängde han flera glas på mig för att jag sa att han ska flytta. Grejen är att jag och min dotter inte varit hemma sen dess och bott hos min mamma med våra fyra katter eftersom vi inte känner oss trygga och är rädda att komma hem.

Min fråga är: Kan jag slänga ut honom?

Jag är rädd ifall han inte ger tillbaka nycklarna.