Frågor & Svar
Dolt fel i fastighet?
Hej
Vi ska köpa ett hus där det finns en vind. Vinden går inte att besikta då det inte finns lucka för att ta sig upp.
Enligt säljaren inreddes ovanvåningen 2001 då man även lade nytt tak. Säljaren har varit i kontakt med Anticimex som han är försäkrad hos och de har tidigare sagt att det inte är någon fara med vinden men nu vill Anticimex inte göra något i detta läget.
Vad ska vi som köpare göra nu?
Har vi skyldighet att gå dit och ta upp en lucka till vinden nu för att konstatera att allt ser bra ut eller går det under dolda fel om vi sen undersöker det efter vi flyttat in?
Ändring av hyra
Hej! Min hyresvärd har utan notifiering höjt månadshyran. Dessutom är den höjd retroaktivt. Jag undrar över mina rättigheter i denna situation.
I JB 54 § anges "Vill hyresvärden eller hyresgästen att hyresvillkoren skall ändras, skall han skriftligen meddela detta till motparten. Om överenskommelse inte kan träffas, har han rätt att hos hyresnämnden ansöka om ändring av hyresvillkoren. Ansökan får göras tidigast en månad efter det att meddelandet lämnats till motparten." Vad innebär detta för min del? Betyder detta att om hyresvärden begär hyresökning retroaktivt from september, utan att ha meddelat hyresgästen om detta, måste man återgå till den ursprungliga hyran, meddela hyresgästen om ändring och en månad senare ansöka om ökning hos hyresnämnden, som antagligen beviljar en ökning vilket innebär att en hyresökning inte kan ske förrän minst påföljande månad?
Bevisbörda vid skador, hyresrätt
Hej! Vi har haft en hyresrätt lägenhet men nu har vi köpt ett eget hus men våra gamla hyresvärden påstår att under den tiden när vi bodde har vi gjord några skador i huset och nu vill de ha ersättning. Efter 2 veckor har vi flyttat meddelar de att vi är som är ansvariga för de skador men vi vet säkert att vi inte har gjort skador. Annars de skulle upptäcka under slutbesiktningen av huset. Hur ska vi bevisa att vi har inte gjort de skador. Kan de göra så?
Uppsägningstid på inneboendeavtal
Hej!
Jag har en inneboende med ett kontrakt skrivet till sista december, alltså 4 månader. Nu har min inneboende sagt upp kontraktet. ca 1 månad efter inflytt. I kontraktet har vi skrivit 3 månaders uppsägningstid. Denne yrkar dock på 1 månads uppsägningstid. Vad är det som gäller?
Flytt till annan kommun
Hej
Om jag och min sambo vill köpa ett hus ihop i annan komun och vi vill ha kvar hyresrätten som säkerhet ett tag och övernattningslägenhet och även ta in inneboende som hjälp till kostnaden. Kan till exempel någon av oss stå kvar på hyresrättens adress och bägge står kvar på kontraket. Är detta något som skulle fungera? Vi har även två barn. Hur blir det isf med jobbskatten får den som står kvar på adressen betala skatt i denna komun? Spelar det även någon roll för förskolor osv?
Uppsägning av andrahandskontrakt bostadsrätt
Jag har hyrt ut min BR under hösten eftersom jag är i en annan stad denna termin. På kontraktet skrev vi uppsägningstid på 1 månad samt förlängning på 0 månader om inget sägs. Är detta ok?
Ingen aning hur det är med detta men jag tar faktiskt en BR/HR-juridikkurs just nu och vi kom precis till delen om hyreslagen och de nämner att hyresvärden har uppsägningstid på minst 3 månader och det spelar ingen roll vad som står på kontraktet.
Vad bör jag göra om jag vill ha tillbaka lägenheten i mitten av januari? Skickar jag min uppsägning på 3 månader nu i september eller i oktober? Och hur skickar man? Vad är ok, e-mail, post, facebook, sms etc?
Störningar i boendet från lokalhyresgäst
Jag bor ovanpå en snabbmatsrestaurang och deras kök ligger under mitt sovrum. Det är dåligt isolerat och från morgon till 22:30-23.30 sju dagar i veckan så är det högljutt. Då jag flyttade in så var det annan ägare med kortare öppettider och lugnt och tyst. Lokalen hyrs av fastighetsägaren som har lägenheterna i hela huset. Gäller samma regler om störande grannar i detta fallet?