Frågor & Svar

Hyr ett hus av ägaren ingår i en samfällighetsförening. I kontraktet finns en klausul där det står:hyresgästen skall betala alla på fastigheten löpande utgifter såsom uppvärmning elström va-avgifter sotning snöskottning telefon och liknande.

Första tre åren har hyresvärdinnan inte begärt betalning för nånting ej heller påtalat att jag ska betala för slam sopor sotning el dyl.

Efter tre år börjar jag betala för detta då jag förstår att den post som kommer till henne innehåller dessa fakturor och inte skall skickas vidare till henne som jag tidigare gjort.

Nu på år 6 av hyrestid får jag en sammanställning av alla mina inbetalningar som hyror etc. Där har hon satt upp skuld på slam sopor sotning som hon betalat in de tre första åren och nu begär tillbaka av mig.

Min dotter fflyttadde in hos mig för två år sedan och honn har bil. På samma skuldlista har hyresvärdinnan satt upp vägavgift sedan två år tillbaka då min dotter flyttade in.

Kan hon göra såhär? Begära betalt för sånt hon inte påpekat jag ska betala ? Föra upp det på skuldlista fast hon betalat inget sagt till mig? Och den där vägavgiften hon aldrig påtalat ska jag verkligen betala den?

Fråga två: Hyr alltså ett hus med fyra rum. I ett av rummen har ett fönster varit så dåligt att trots uppvärmning blir det isbildning på fönstrets insida och iskallt i hela rummet. Det rummet har jag fått stänga ner vintertid och inte kunnat utnyttja under fem vintrar. Har jag rätt att få hyrespengar tillbaka? Eva

Hej, Undrar om ni har ett köpekontrakt där ett företag köper en industrifastighet av ett annat företag.

Tacksam för snabbt svar.

Hur går det till rent när ett köp av bostadsrätt måste gå tillbaka. Om orsaken är att köparen ej blir godkänd som medlem efter genomfört köp & tillträde.

Köpeavtalet innehåller inget villkor om medlemskap. Så köpeavtalet gäller. Hur kan man lösa detta? Köparen säljer tillbaka till säljaren, eller annat sätt?

Blir i så fall säljaren skyldig att skatta för den kapitalvinst som uppstår vid försäljningen?

Kan jag bli nekad att köpa en bostadsrätt även om jag har en borgenär som säkerhet för månadsavgiften? Jag är nämligen nystartad egen företagare och har därför ganska låg inkomst för tillfället. Föreningen säger att det inte spelar någon roll om jag har en borgenär eller inte, utan att dom endast kan gå på min inkomst.. Utöver detta så har jag även pengar på kontot för ett helt år att betala avgiften(!) Men de stirrar sig blind på min månadsinkomst.. Har jag nån rättighet i det här?

Hej,

Vi har styckat av en fastighet till två delar. När man gör det så blir det ju att pantbreven gäller i båda fastigheterna. Köparen har betalat sin del och våra lån har därmed sjunkit till hälften.

Problemet nu är att vår långivare vägrar att relaxera pantbreven innan dom fått betalt för hela lånen.

Får en långivare hålla dubbelt så mycket pantbrev som behövs för att täcka skulden? Dom har nu pantbrev för 3 milj, och skulden är 1,5.

Har vi nån chans att få en dom i rätt att dom är tvungna att släppa det överskjutande?

Mvh.

Om man som privatperson äger en bostadsrätt har man då rätt att bedriva verksamhet i denna. Eller kan jag hyra ut den till AB som betalar hyra och har den i sin verksamhet?

Med vänlig hälsning// Cina Fredén

Hej Jag äger en restaurang som jag har hyrt ut sedan 2014 men hyresgästen betalar inte hyrorna och jag har tröttnat på att tjata , vad gäller för avhysning? och vad händer om jag åker dit och byter lås? jag har varnat honom flera gånger

Hej, jag har precis samma fråga som http://lawline.se/answers/16067, jag hyr en del av en villa som ska säljas och undrar över mina rättigheter och skyldigheter. Jag har förstått från tidigare svar att jag inte har någon skyldighet att släppa in stylister, mäklare och spekulanter på visningar. Ni hänvisade till Jordabalken 12 kap men kan inte hitta var detta framkommer. Skulle gärna vilja ha någonting konkret att peka på som uppbackning och hoppas ni kan hjälpa till med detta.

Tack på förhand!

Hej, jag har en hyresgäst som har misshandlat en av mina hyresgäster, personen som misshandlat har bott där i många år och har besittningsrätten på sin sida, nu vågar inte min andra hyresgäst bo kvar pga av detta (fallet ligger bara hos polisen än så länge med misshandeln), har jag möjlighet att säga upp min hyresgäst? Och hur går jag tillväga?

kommunen ska sälja marken som har arrendatorer i fråga om fritidshus har arrendatorerna någon förköpsrätt?