Frågor & Svar

Hej, vi är intresserade av ett hus att köpa där vi upptäckt att där ligger ett servitut på att grannen får lov att göra en infartsväg genom "vår" fastighets trädgård. Detta servitut är skapat 2002 i samband med avstyckning och har legat sedan dess. Vi misstänker att det kan ha att göra med att de backade ut på en trafikerad väg. Idag är det dock många hus som backar ut på denna väg.

Detta servitut är skrivet med dåvarande ägaren till grannfastigheten, han bor ej kvar och huset är idag uppdelat i 4 lägenheter istället.

Detta servitut gör om det skulle verkställas att 25m2 tomt försvinner på en redan ansträngd tomt på 649m2 med ett stort hus på 211m2 på tomten. Uppställningsplatsen för bilar försvinner och ny uppställningsplats kommer inte att kunna göras då huset ligger på en hörna och du i så fall får backa ut väldigt nära en korsning.

Servitutet har aldrig blivit verkställt och det är 14 år sedan det tecknades.

När kan man säga att ett -"servitut under avsevärd tid ej utövats och omständigheterna även eljest är sådana att det måste anses övergivet"? Vad är skälig och rimlig tid? Skulle det finnas en rimlig chans att få det hävt om vi ansöker?

Hej. Vi hyr en lägenhet i andrahand och har skrivit kontrakt, hyrestiden är från 2016.01.22 till 2016.12.22. Det blev ifyllt ''alternativ 2'' på kontraktet som gäller högst 9 månader. Vi har bot i lägenheten över 9 månader och har hittat en annan bostad, min fråga är hur lång uppsägningstid har vi?

Två bröstarvingar ärver fastighet. En vill sälja, en vill inte sälja. Vem bestämmer? Tack

Hej

Hoppas ni kan hjälpa mig. Vi sålde vårat gamla hus till våran granne i våras. Dom ville pruta med 100.000 och då skulle vi få en friskrivning på huset.

Så här står det i köpeavtalet som fastighetsmäklaren skrivit in i konraket:

Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel och brister i fastigheten.

Köparen har nu börjat bråka om olika saker både synliga och dolda fel. Dom hotar oss att stämma oss. Vi vet inte om dom kan det? Dom besiktade inte fastigheten innan köp det ville dom inte för dom visst vilket hus dom köpte.

Jag har precis sålt min villa och hamnat i lite oklarheter. det fanns en friskrivningsklausul i kontrakt angående att köparen ville göra en egen besiktning. denna är nu utförd och handpenning är betald.

Nu tror köparen att det varit falsk budgivning och vill stoppa köpet tills detta är utrett.

Har han juridisk rätt till detta? Eller är detta en tvist mellan köpare och mäklare?

Köpeavtal är ju trots allt skrivna samt alla villkor uppfyllda.

Efter att ha sålt en lägenhet har köparen hört av sig vid flera tillfällen och påtalat fel, som vi inte vetat fanns, och krävt ersättning för dessa. Tex repor i golv, buckla på kylskåpet, trasig spis mm. Vi har från början varit tillmötesgående och gett ersättning för detta, men det verkar aldrig bli nog. Hur långt ska det behöva gå, hur långt sträcker sig vårt ansvar?

Hej,

Jag flyttade in i ett korridorsrum den 3 oktober och möts av en lukt i korridoren som nästan inte går att beskriva. Det luktar rent ut sagt vidrigt och stanken kommer från köket. I köket står det halvätna matlådor, matriser i diskhon (samma matriser ligger fortfarande kvar 6 dagar senare), klibbiga fläckar på golvet, hackad lök och annan skit över hela golvet och ett kylskåp med en hel del gammal mat som möglat.

Jag har själv inte satt min fot i köket än och kommer inte göra det heller förrän någonting görs åt saken.

Jag har kontaktat hyresvärden som ska se vad de kan göra. Jag undrar nu vad jag har för rättigheter i detta scenario? Jag skulle vilja påstå att köket är en sanitär olägenhet.

Jag och min ex-sambo håller på och säljer ett hus. Det verkar som att det blir svårt att sälja till ett pris vi vill ha, därmed en förlust kan bli aktuell. Han vägrar detta och tycker vi ska betala dubbelt (båda har flyttat) tills vi får det pris vi vill ha (om någonsin). Jag tycker att det är samma pengar som försvinner genom att betala varje månad på lån och el etc. Jag har gett han chansen att ta över huset utan att köpa ut mig (bara ta över lånen som de är) men det vill han inte. Han insisterar på att den enda utvägen är att jag köper ut honom vilket jag inte har råd att göra. Har inte pengar till det och får inte låna till det.

Har jag rätt att kräva att vi säljer huset till en förlust eller han tar över det? Jag har inte råd att betala dubbelt så länge till och han tjänar minst 10 000 mer än mig i månaden. Vänligen hjälp...

Hej!

Är det möjligt att sälja endast 1% (en procent) av sin bostadsrätts-lägenhet till en närstående/utomstående, eller kan bostadsrättsföreningen neka med hänsyn till vissa nivåer ex. minst 50% av bostadsrätten kan försäljas (även om det inte står med i stadgarna)?

Istället för att sälja, går det att överlåta/ge bort som gåva 1% av sin lägenhet till en närstående/utomstående, eller finns det även begränsningar gällande nivåer även här?

Mvh

Vad gäller i mening olägenhet i jordabalken 3 paragraf i jordabalken? Vad måste uppfyllas i begreppet?