Frågor & Svar

Jag och min fru ska sälja vårt hus och funderar lite kring dolda fel.

Vi har ägt huset i ett drygt år.

Om ett dolt fel skulle upptäckas, är det då troligt att vi skulle bli ansvariga för det eller är det mer troligt att den tidigare ägaren, som bott i huset sedan det byggdes -73, blir ansvarig för det? Som jag förstår det gäller ansvaret i 10 år oavsett hur många försäljningar som skett under tiden?

Vad skulle krävas för att vi resp. den tidigare ägaren skulle bli ansvariga?

Hej, jag har ansökt om att hyra ut min bostadsrätt i andra hand. Jag angav att jag önskar ett relocationföretag på kontraktet men har också angett vilken person (Med telefonnummer och mail-id) som ska bo där. Föreningen säger nej till juridisk person trots att detta inte finns i stadgarna. Har de rätt att göra detta?

Jag flyttade in i min hyreslägenhet i höstas. Förstahandskontrakt. På hyreskontraktet jag har signerat står det att det är varmhyra, dvs att hyresvärden betalar för uppvärmning. Nu när vintern har kommit reagerade jag på att elräkningarna ökade, så jag ringde hyresvärden som sa att det var kallhyra, dvs att jag själv betalar för uppvärmningen och det är därför mina elkostnader har ökat så mycket. När jag sa att det inte var vad som står i kontraktet så säger han att han gjort fel, ber om ursäkt och att vi får antingen riva kontraktet och flytta ut eller upprätta ett nytt kontrakt med korrekt uppgifter. Är det verkligen så? Jag skulle ju önska att det ingick uppvärmning vilket det står på kontraktet.

Tack för svar!

Jag har hyrt ut min lägenhet i andrahand och vi skrev ett kontrakt på 1 år med 3 månaders uppsägningstid. Efter en månad vill kvinnan flytta ut (27 feb) och dagen efter lämnar hon lägenheten. Depositionen motsvarar två månaders hyra och mars månadshyra är betald. Fås depositionen tillbaka nu eller vad gör man?

Spelar det någon roll om det är jag eller andrahandshyresgästen som hittar någon som kan ta över kontraktet omgående, när det gäller återbetalningen av depositionen?

Jag bor i en bostadsrätt tillsammans med min son. Jag vill överlåta lägenhet till honom. Jag har skuld hos banken och han jobbar som vikarie. Hur gör man?

Hej! Jag har en granne som kom in till mig (för absolut första gången sedan jag flyttade hit) och sa (enligt mig) väldigt argsint att om jag inte slutade föra oväsen skulle jag bli vräkt. Jag skrek till tidigare under kvällen (en gång, olyckshändelse) vilket jag inte trodde va så högt men uppenbarligen för högt... Jag har sen tidigare aldrig fått klagomål på hög ljudnivå och därför hade jag skäl att tro att jag inte förde oväsen som var för någon annan ikke önskvärt.

Enligt mig var upplevelsen ganska obehaglig när grannen knackade på jag kände mig inte fysiskt hotad men psykiskt. Jag fick inte lov att säga något till grannen utan det var envägskommunikation tills det att grannen gick.

Jag undrar nu om grannen har rätt att hota mig på detta vis och om det finns någon anledning att vara rädd för just vräkning? Bör jag vidta någon åtgärd?

Är ett överlåtelseavtal giltigt om köparen och säljaren kommit överens om en köpeskilling på 2 miljoner men skriver 1,8 miljoner på kontraktet som skickas till föreningen och köparen betalar resterande 200 000 kr under bordet?

Min syster med familj hyr en lägenhet i en privat fastighet. Nu har det visat sig att barnrummet är fullt med svartmögel i väggar och tak. Det känns naturligtvis inte bra att bo kvar i lägenheten med det två små barnen, 3 och snart 1 år, men de har ingenstans att ta vägen. Är inte hyresvärden skyldig att upplåta annat boende åt dem tills problemet är åtgärdat?

Hej!

Undrar om man kan avtala om en framtida överlåtelse av fastighet, har hittat att detta inte är tillåtet med hänvisning till principen "Pactum de contrahendo". Kan dock inte hitta vad detta uttryck betyder eller något lagrum där detta tas upp.

MVH

Finns tydligen något som heter BESITTNINGSRÄTT. Vill veta vad det innebär och om/hur man kan skydda sig mot det. Det är en hyresrättslägenhet det handlar om.