Frågor & Svar

Hej vi har en juridisk tvist om ett sommarhus. Vi vet inte adressen och undrar vilken myndighet som kan ge oss adressen till an persons sommarhus. Vi behöver adressen för försäkringsbolaget

Vänligen,

Anders

Kan en hyresvärd höja hyran för en kontorslokal utan att meddela hyresgästen? 25% höjning.

Hej,

Vad gäller angående lagen om privatuthyrning? Jag har ett kontrakt som säger att hyresgästen har uppsägningstid på 3 månader, fast enligt den lagen så har han rätt att lämna tidigare än så. Vad går före och vad gäller?

Det gäller en bostadsrätt om det skiljer sig något från en hyresrätt.

Hej!

Jag bor just nu i en lägenhet och pratat med en tjej som bor i en större. Vi ville byta med varandra men hennes hyresvärd nekade det pågrund av att hon påstod att det inte går på grund av bostadskö till lägenheterna. Är det en rätt anledning till att neka? Hon har inte kollat upp anledningarna till byte utan var bara det svaret direkt.

Jag ska köpa mina föräldrars fritidshus för att de inte orkar sköta om det längre. Jag har en syster, som inte har något emot att jag köper det. En mäklare värderade huset i höstas till 700 000 kr, innan vi bestämde att jag skulle köpa det. Våra föräldrar är inte i behov av pengarna så alla inblandade anser att jag kan köpa det till ett lägre pris. Taxeringsvärdet är på 382 000 kr. Jag vill ju dock att det ska vara rättvist mellan min syster och mig så min tanke är att om jag köper det för t ex 500 000 kr så ger mina föräldrar min syster 200 000 kr (av dessa 500 000). Blir det rättvist?

Mina föräldrar behöver i så fall betala en reavinstskatt på 60-70 000 kr.

Hur kan man göra med lösöret, för det blir kvar. Kommer ta tid att rensa och det mesta är inget värt.

Tanken med detta är att inget ska vara förtida uttag av arv.

Vilka krav har jag som fastighetsägare rätt att ställa på en presumtiv lägenhetshyresgäst, med avseende på vandel, referenser, inkomst, skulder/betalningsanmärkningar, uppehållsstatus (PUT), hemförsäkring? Vilka kontroller får jag göra, inom lagens ramar?

Vem ska bekosta städning av lägenheten efter att hyresavtalet sagts upp och lägenheten tömts och återlämnats till hyresvärden? Vilken grad av städning kan hyresvärden ställa krav på?

Jag ska få köpa en fastighet av en vän. Det är hans föräldrahem och det är ett dödsbo. Bouppteckning är inte klart ännu men vi har muntligt kommit överens om att när bouppteckning är klart ska jag få köpa fastigheten för 1.5 miljoner. Jag litar till 20års vänskap tillbaka och handslag på att få köpa denna. Men finns det något avtal man skulle kunna skriva oss emellan till dess att bouppteckning är klart?

En vän är inneboende och har skriftligt avtal på 2 månader uppsägning. Hon önskar dock flytta innan perioden är slut men hyresvärden kräver henne på 2 månaders hyra även fast hon vill att min inneboende vän skall flytta snarast. Vad kan hon göra?

Hejsan,

Jag har hyrt ut min bostadsrätt i andra hand i 10 månader. Min hyresgäst betalade en deposition på 8500kr. I samband med utflyttning så kom han inte för att göra en besiktning av lägenheten tillsammans med mig som det stod i vårt kontrakt och går heller inte att nå honom. När jag var i lägenheten så såg jag följande skador;

- trasig dusch munstycke

- borrat 4 stora hål i väggen och slagit in plugg i hallen

- borrat totalt sett 15 hål på 5 väggar

- slitage på dörr karmen på ögonhöjds nivå

- ingen flyttstädning heller

Jag har fått offert på vad det kostar att åtgärda skadorna och det kommer att gå på 17.500 sek. Hur kan jag på bästa sätt kräva detta från honom?