Frågor & Svar

Hej!

Jag har sålt min bostadsrätt nyligen och har i samband med denna hyrt ett garage. Garaget ingick alltså inte i försäljningen. Nu har hyresvärden sagt upp garageplatsen eftersom jag sålt lägenheten. Vilka möjligheter har jag att få fortsätta hyra garaget, alternativt hur lång uppsägningstid kan jag få?

Hej

Jag är inneboende just nu i Stockholm .

Jag vantrivs med hon som hyr ut rummet till mig.

Skriftligt Kontrakt är till slutet av juli

Jag vill flytta ut nu i mars, jag har betalat för mars månad.

Enligt privatuthyrningslagen så har jag rätt att säga upp avtalet nu, jag som hyresgäst har en månad uppsägningstid. I mitt fall innebär att jag måste betala henne för april månad

Men finns det någon lag som kan stödja mig med att jag flyttar ut i mars månad och inte behöver betala april hyran till henne?

Vid uppsägning : måste jag göra det skriftligt ? Kan jag skriva ett sms och säga upp mig? Eller går det bra med muntligt ?

Tacksam för tydligt och lättförståeligt svar.

Mvh

Qui

Hej!

Vi har köpt en villa från 40-talet. I denna finns öppen spis med insatskamin.

Vid köpet frågade vi säljaren ”Är det sotat och klart?” varvid säljaren muntligen svarade

”Jadå, det är bara att elda.”

I frågelista bifogad avtalet frågades ”Har prov/kontroll genomförts på fastigheten avseende skorsten.” På detta har säljaren skriftligen svarat ”Ja” och skrivit att kontroll genomfördes år 2000. På fråga om något avvikande framkommit vid undersökning har säljaren svarat nekande. Vi gjorde därför ingen ytterligare undersökning av eldstad innan köp.

När vi efter tillträde tillkallade sotare inför eldningsstart framkom att senaste inspektion genomförts år 1997. Då fanns ingen insatskamin utan enbart öppen spis. Det framkom 1997 ett flertal brister och bedömning var att åtgärder måste vidtas vartefter ny inspektion måste göras. I syfte att åtgärda bristerna installerades insatskamin år 2001, men någon ny inspektion genomfördes ej och åtgärderna bedömdes eller godkändes således aldrig av sotare.

Vid sotarens inspektion 2016 förelåg således eldningsförbud sedan 1997, vilket kvarstår, och det upptäcktes vidare även fel med kaminens tätning, att inspektion av brandisolering i bjälklag mellan våningar måste göras och att bristande isolering kring murstock på vinden ej åtgärdats (anmärktes på redan 1997).

Vi har anmodat säljaren att stå för kostnad för åtgärder. Säljaren hänvisar dock till vår undersökningsplikt. Skulle ni kunna hjälpa till att klargöra vad som gäller?

Hej,

Jag står på en bostadsrätt med mitt ex. Lånet är på 1.700000 å om den skulle säljas idag så skulle den kunna gå för ca 2.200000.

Jag bor inte i den och vill överlåta lånet på honom. Om det är så att han inte får ta över lånet själv, hur går man tillväga?

Hej

Mina föräldrar hyr ut ett hus som de äger.

Hyresavtalet skrevs på 130901 och tillsvidare.

Det har också samma datum upprättats en handling angående besittningsskyddet.

Blankett NH-4 där nedanstående bockats i.

i ett en- eller tvåfamiljshus (som inte ingår i en affärsmässigt bedriven uthyrningsverksamhet) eller en bostadslägenhet inom en ägarlägenhetsfastighet (som inte ingår i en affärsmässigt bedriven uthyrningsverksamhet)

Vi kommer överens om att hyresgästen inte har rätt till förlängning av hyresavtalet om hyresvärden begär att hyresförhållandet ska upphöra på grund av att hyresvärden ska bosätta sig i lägenheten eller överlåta huset.

Det står också att giltighetstiden på detta avtal gäller i fyra år från tillträdesdag.

Hyresgästen har under två år påtalat att hon letar efter annat boende.

Jag och min sambo vill nu flytta in i huset ganska omgående och undrar vad det är som gäller.

Är det bara att säga upp hyresgästen och är det tre hela månader som gäller innan hon behöver vara ute?

Med vänlig hälsning

Hej. Min son är inneboende i Stockholm sedan Januari 2017. Hyresavtalet är till 31.08.2017. Har vantrivts otroligt eftersom han blir trakasserad av sin hyresvärd med oändliga sms och nya regler. Vi har sagt upp kontraktet den 4:e Mars, men hon kräver nu hyran till slutet av Augusti. Vilka rättigheter har vi? Hur mycket behöver vi betala henne? Hyran är betald för Mars, men min son flyttar ut idag. Han fick aldrig använda adressen för folkbokföringen/skatteverket, eftersom hon inte ville det. Han är skriven på annan ort.

Vi bor i England, och eftersom han flyttar ut idag så hoppas jag att ni kan kontakta mig, även om jag inte sitter i Sverige.

Hej. Jag och en vännina har hyrt en lägenhet men det är bara jag som står på kontraktet då hon flyttade in efter mig. Vi har en uppsägningstid på 2 månader men idag sa hon att hon hittat annat och ska flytta i slutet av månaden. Så nu står jag här med en 3:a med en hyra på 11000. Hon har inte skrivit på avtalet och jag hade glömt bort det helt men vi har haft ett muntligt avtal. Gäller detta?

Hej!

Jag hyr ut min hyreslägenhet i andra hand till en annan tjej. Vi har ett kontrakt som gäller från 31 juli 2016 till 31 juli 2017. Vi har avtalat om 2 månaders uppsägningstid.

Min hyresgäst sa nu upp kontraktet 8:e mars 2017, hon hävdar att hon då bara behöver bo kvar/betala hyra till och med 8 maj. Dvs. inte betala hela månadshyran för maj. Jag trodde det var underförstått att man alltid hyr hyresrätter månadsvis och betalar månaden ut även om man flyttar ut i mitten av månaden.

Vi har använt ett standard-avtal från Familjebostäder Göteborg och skrivit "med 2 månaders uppsägningstid" och alltså inte specificerat om det handlar om kalendermånader eller om det ska gälla datumvis.

Hon hävdar att Hyresgästföreningen säger att "om en vill ha två månader plus dagar till månadsskifte så ska parterna veta om det innan eller så ska det stå "kalendermånad".

Vad gäller här?

Hur mycket har jag rätt att ta i förseningsavgift av min hyresgäst

Hej

Vi har en tomt, kan grannen ge oss ca 1ha mark i gåva, Om vi då ger en Motgåva i form av att betala mindre än föregående års taxeringsvärde och kostnaden för Lantmäteriet nar de justera tomtgränserna?