Frågor & Svar

Vi har en stor lönn på vår sida av tomten. Nu har den växt till sig så att grenar hänger över grannens tomt och han vill att vi kapar av grenarna. Grannen anser också att vi måste ta bort rötterna som har vuxit på hans tomt och att vi måste åtgärda hans gräsmatta omgående.

Vi kan tänka oss att såga av grenar som stör grannen, men att åtgärda gräsmattan känns inte som det är vårt ansvar. Hur är det juridiskt, är det vår skyldighet att åtgärda grannens gräsmatta pga trädets rötter?

År 2009 köpte jag en villa.

Efter det bestämde jag mig för att göra en tillbyggnad och kontaktade då en byggherre, El och bygg, i Göteborg. Han åtog sig att hjälpa mig med ansökan om bygglov i samband med arbetet och skulle skicka in och få godkänt en ansökan till kommunen. Det fanns alltså ett muntligt avtal.

Det har dock visat sig i efterhand att ansökan aldrig gjordes klar och arbetet med tillbyggnationen färdigställdes innan bygglovet godkänts i strid mot vår överenskommelse.

Detta har lett till att bygget i dagsläget är ett svartbygge och riskerar att bli erlagt med föreläggande om rivning. De faktiska byggnadskostnaderna uppgår i dagsläget till 800 000 kr inkl ROT-avdrag och om man skulle vara tvungen att riva tillbyggnaden skulle man lida en ekonomisk skada om totalt cirka 1 500 000 kr vilket motsvarar marknadsvärdet.

Efter att det stod klart att ansökan aldrig gjordes klar har man skickat in den gamla ansökan igen för att komplettera ärendet och få bygglovet godkänt. Utgången i ärendet är dock mycket oklart i dagsläget då kommunen inte sagt om de kommer att godkänna ansökan eller ej och har bett om ytterligare underlag till ärendet.

Kommunen har bett om kompletterande uppgifter men byggherren vägrar bistå mer och säger att man får klara sig själv. Vilket ansvar bär kommunen och byggherren då allt material lämnats i tid från beställarens sida?

Hej jag undrar vart i lagboken/lagtexten man hittar bestämmelser om bostadsrättsförenings sponsring till tex ett idrottsförbund? Om en bostadsrättsförening vill sponsra ett lokalt bandylag med 10 000 kr och föreningens kassa uppgår till 100 000 kr och årets vinst uppgår till 15 000 kr. Kan de då sponsra med denna summa eller får sponsringen bara uppgå till en viss procent av föreningens kassa mm? Tack på förhand.

Var registrerar man stadgeändring för en LGA-Samfällighet?

Hej! Vi har precis köpt ett hus som är uppvärmt med en luftvärmepump som värmer upp genom golvvärme. Nu har vi upptäckt att två av rummen inte har någon golvvärme och alltså inte har någon uppvärmning. Vi upplever att man har underlåtit att berätta för oss att alla rum inte har uppvärmning. Dessa två rum ligger i norrläge och är det kallt ute blir det oerhört kallt i dessa rum. Var det vårt ansvar att ta reda på att all uppvärmning fungerar som den ska eller är det säljaren som gjort fel i detta läge?

Vänligen

Varifrån får man själva besittningsskydd/rätt?

Hej,

Mina vänner har hyrt ut sitt möblerade hus och skrivit ett tidsbegränsat hyresavtal från januari tom 30 juni 2017.

Hyresgästen ska betala hyran i förväg och har nu enbart betalt halva hyran för juni. Hyresgästen verkar inte längre bo i huset men har lämnat kläder mm kvar.

Vi befarar att hyresgästen inte kommer att flytta ut sina saker från huset när hyresavtalet har löpt ut. Vilka rättigheter har mina vänner? Kan de flytta in i huset och packa ihop hyresgästens saker? Eller behöver de be kronofogden om handräckning?

Vore jättetacksam för råd i frågan.

Hälsningar Marie

Jag hyr en lägenhet där köket nu har börjat falla isär med tiden. Jag har inte själv tagit sönder något. Min hyresvärd vill höja min hyra för att reparera/byta ut och påstår att lägenhetens värde ökar och därmed ökar hyran. Har hon rätt att göra detta?

För med tiden har jag ju själv betalat för hela reperationen och hyresvärden är väl skyldig att betala för reperationer av slitage?

Hej! Jag bor i en i en villa som hyresvärden har byggt om till 3 olika lägenheter. Men hyresvärden bryr sig inte om lägenheterna alls. Det är mögel i vägarna, har varit strömavbrott mer gånger än vad jag kan räkna, dushen har varit trasig sen jag flytta in, har varit översvämning för det är byggt som en 3 åring skulle ha byggt ett lego hus, har varit sniglar och andra insekter i lägenheten. Jag var bara 18 när jag flytta in så visste inte riktigt hur allt fungerade med sånt här. Nubär jag 21 och orkar inte med skiten längre vad kan man göra åt det? vilka ska jag vända,mig till? Speciellt när lägenheten är dyr och han kräver såklart hyran varje månad.

Hur formulerar jag ett nyttjanderättsavtal avseende del av Brf mark?