Frågor & Svar

Hej!

Hyr en villa sedan 38 år. Nu vill hyresvärden (som aldrig själv bott i fastigheten) sälja. Hur gäller min besittningsrätt? Är jag skyldig att ställa upp på visning?

Min hyresgäst är en månad sen med hyran trots att jag påpekat detta. Nu kan jag inte få tag på hen via chat där vi normalt skött all kontakt eftersom hen blockerat mig. Jag har även provat att ringa men får inget svar. Är oroad att de har vandaliserat huset. Hur ser mina rättigheter ut: Kan jag gå in i huset? Under vilka premisser kan jag vräka dem?

mvh

Caroline

hej

Vi hyr i andrahand o ägarens mor tar hand om deras post eftersom vi har en gemensam brevlåda

i bottenvåningen o en del kommer till föräldrarnas adress.

Nu har även en del post öppnas o det gör ju inte saken bättre.

Därför vill vi avbryta kontraktet med omedelbar verkan enl hyreskontraktet löper det ut den sista Juli 2017

Kan vi avbryta kontraktet omg ??

Var söker jag ett besittningsskydd på papper någonstans?

Min dotter hyr en bostadsrättslägenhet som hon nu har sagt upp, uppsägningstiden är tre månader. Sista månaden är juli. Han som äger lägenheten ska lägga ut den till försäljning under juli månad.

Min dotter flyttar den 29 juni och ägaren vill ha nycklarna direkt efter städningen, dvs före 1 juli.

Ska hon ändå betala hyra för juli då det är ägaren som vill ha tillgång till lgh?

Hej!

Vi har precis sålt vår lägenhet och köparna har fått tillträde. Inför fotografering så frågade vi om vi skulle plocka ner våra hyllsystem från elfa (som är fästa på en bärlist, så de sitter endast fast högst upp på den och hänger sen löst därifrån. Vi valde just sådana hyllor för att göra så lite skada på väggen för vi visste att vi skulle flytta i framtiden) men mäklaren sa att de kunde sitta kvar så man kunde visa på hur man kunde lösa förvaringen. De satt i hallen, i sovrummet, i en "hall" på övervåningen och i ett vardagsrum där det agerade arbetsplats.

Sen när vi skrivit kontrakt så hör köparna av sig till mäklaren och frågar huruvida de ingår i lägenheten och mäklaren frågar oss. Vi svarar nej, att vi kommer ta hyllorna med oss.

Sen hör vi inget mer från varken mäklare eller köpare.

Nu har köparna fått tillträde och ringer oss direkt och är arga över att vi tagit hyllsystemen med oss. De säger att vi måste ge tillbaka hyllsystemen eller ersätta dom. Annars ska de ta det hela vidare. Så vi undrar vad det är som gäller? Vi räknar ju dessa hyllsystem som vår inredning och köpte de med tanke på vårt nya boende. Vi anser att mäklaren gjort fel som inte rett i detta innan kontraktsskrivning. Men vad gäller?

Vi äger marken där det finns ett gammalt hus på som en annan person äger. Alltså på "Ofri grund" och detta huset har ägts i flera generationer. Helt omodernt, ingen har bott där på flera år utan det använts som ett växthus. Nu vill vi använda marken själva, det finns inga avtal eller papper skrivna, utan endast något väldigt gammalt muntligt avtal. Hyran ca 1500:- / år. Husets ägare vill ha betalt för huset! Måste vi köpa det?

Hej, har ärvt ett fritidshus på ofri grund. Betalar en arrendeavgift på 1 000.- /år och förser 5 andra fritidshus (utan avgift för de andra) med vatten från den brunn mina föräldrar lät borra för länge sedan.

Jag har 8 år kvar av 10 som avtalet med markägaren anger. Jag är 77 år och vill försöka leva lika länge, som mina föräldrar gjorde, (88 reps 92) dvs till medelvärdet 90.

Jag är god vän med markägaren sen barnsben och han är villig att förlänga avtalet. Jag ser helst till 100, således 33 år till, och att det gäller även för dödsboet efter mig.

Men markägaren är lite äldre än jag och har nog inga arvingar (han är förtegen om detta). Han, liksom jag, kan ju snabbt avlida. Han vill redan nu sälja hela sin egendom som består av ett mindre lantbruk och marken där mitt fritidshus ligger? Övriga 5 fritidshus ägs av markägaren.

Jag vill göra en komplettering av avtalet där det ska framgå:

1) Förlängning ett antal år.

Hur säkert blir den förlängningen för mig när markägaren säljer?

2) Min rätt att köpa tomtmarken.

Köpa till ett idag fastställt pris, av nuvarande eller den nya ägaren.

Tomten är inte avstyckad och huset har inget fastställt taxeringsvärde. Är det juridiskt möjligt att på förhand fastställa ett pris som den nya markägaren måste acceptera? Kan nuvarande markägaren kräva detta när han säljer?

Jag är pensionär med snål budget och har en tanke att kanske kunna köpa tomten, vinterbona stugan och sedan flytta dit.

Jag hyr en lägenhet i ett hus som har två lägenheter. Jag har bott i huset sedan 2011 dvs ca 6 år. Familjen som äger huset bor i den andra lägenheten.

Nu låter det som familjen som äger huset snart ska sälja fastigheten. Jag har fått information av dem att mitt hyreskontraktet kommer sägas upp i samband med försäljning.

Har de verkligen rätt att säga upp mitt hyresavtalet i samband med försäljning av fastigheten?

Hej!

Vi köpte precis ett hus dit vi fick tillträde 24:e maj. Vi flyttade dit 27:e maj. Redan dag två i huset upptäckte vi problem med avloppet. Det började svämma över i källare vid lägsta punkten efter t.ex. dusch eller bad och det kom upp toapapper, larver och annat från avloppet. Vi informerade mäklare och säljare direkt för att kontrollera om det hade varit några problem tidigare, men fick som svar att det inte skulle ha varit det. Huset hade stått tomt ungefär en månad då säljare redan flyttat så vi läste lite och det kunde bli lite stopp då och krävas spolning.

Så vi bokade en spolbil till tisdagen veckan efter men hade ändå en dålig känsla eftersom det kom redan dag 2 i huset så vi la till så de även skulle filma rören. Dom kunde inte göra en full stamspolning då det upptäcktes vid filmning att det var hål i avloppsröret så det kom in massa mask och annat samt att det var fullt med sten/tamponger som blockerade som inte gick att spola igenom.

Inkommande avloppsrör måste vi byta omgående. Mäklaren har kollat upp deras ansvar då huset var varudeklarerat vid köp men detta ingår inte i den försäkringen enligt dom. Och han ska även pratat med säljare och vi har pratat med säljare men de menar på att de inte haft något problem alls och tar avstånd.

Vi kommer ingenstans och får ingen hjälp från mäklare hur vi kan göra. Vi kommer självklart byta och då får vi stå för det. Men finns det verkligen inget vi kan kräva?

Obs! kommunalt vatten/avlopp och hus är från 60-talet.