Frågor & Svar
Får jag röka på min balkong?
Hej! Nu har det ju återigen gått ett tag men med anledning av följande http://lawline.se/answers/rokforbud-av-bostadsrattsforening har jag ett par funderingar.
Jag bor i bostadsrätt. Det togs ett beslut på en stämma förra året om att förbjuda rökning på balkongen, jag var inte med på stämman. Betyder det att jag behöver rätta mig till detta? Vad jag förstått så är det inte möjligt för föreningen att förbjuda det. Om jag pratar med föreningen, vad kan jag hänvisa till då?
Budgivning av förskottsbetalning vid bostadshyra
Hej!
Jag har en fråga kring uthyrning av bostad. Min vän funderar på att starta en bostadsförmedlingshemsida där hyresvärdar kan få extra betalt av att hyra ut sin lägenhet, dvs att hyresvärden tar en "förskottsbetalning". På hemsidan kan det sedan ske budgivning på förskottsbetalningar för bostäder.
Tar ett exempel. Johan vill hyra ut sin lägenhet och lägger upp annonsen på hemsidan. Han får sedan bud av 3 hyresgäster som vill betala 1500, 3000, 4000 kr i förskott, bortsett från hyran och deposition, för att få hyra lägenheten. Han väljer sedan det högsta budet. Är detta lagligt?
Skyldighet att ersätta skador i hyresrätt
Hej! Jag och min man hyr en bostadsrätt i andra hand. I duschrummet har det lossnat små kakelplattor på en ca 5 cm hög list som ligger på golvet (för att hindra vattnet rinna ut i rummet). Vår hyresvärd blev orolig att det hade blivit fuktskada och beställde en besiktning av hantverkare. Denna kille sa att det inte fanns något fukt i golvet, alltså inget stort problem, men ett åldersproblem, för huset är gammalt, sedan 50-talet.
Vår värd har sagt att hon tänker betala detta med pengar ur vår deposition, som vi fick lämna till henne när vi
flyttade in.
Själva anser vi att det är hyresvärden som skall betala normalt underhåll av duschrummet. Vi tycker oss inte ha använt duschen på något vårdslöst sätt.
Nu får vi inte heller använda duschen förrän i augusti då en hantverkare kan komma.
Borde inte vi få hyresnedsättning för tiden om vi inte kan använda den?
Vem anser ni skall betala reparationen?
Är det ett problem för oss att vi inte berättade för värden om kaklet meddetsamma? Hon såg det själv på ett besök, vilket var max en vecka efter att vi själva hade sett det.
Tacksam för svar.
Vad händer med byggnad efter arrendets avslut?
Hej!
Min svärmor äger ett hus på en arrendetomt som markägarna har sagt upp arrendet på och det löper ut 2018-05-31 dvs då ska hon lämna ifrån sig det.
Måste vi ta bort huset och återställa marken?
Är markägaren skyldig att köpa huset?
Med vänlig hälsning!
Robert
Skyldigheter vid servitut
Hej!
Vi har en sommarstuga som vi kommer till genom att köra över en gårds mark där vi har servitut på att få hålla en väg som är 5 meter bred. Markägaren har satt upp en grind och har hästar där på vinterhalvåret och får på sommarhalvåret. Vi nyttjar vår stuga mest sommartid då fåren går där. De står ofta vid grinden, vilket gör att vi kan inte komma igenom utan att de smiter ut. Vi har grävt dike längs vägen för att den inte ska vara så blöt, men när vi kommer på våren efter att flera stora hästar gått där, så är vägen söndertrampad, dikeskanten nedtrampad och vägen blir då smalare och översvämmas ibland av vatten.
Så vi undrar vilka skyldigheter/ rättigheter markägaren och vi har.
Med vänlig hälsning, Carolina
Störningar i hyresrätt
Vi är en familj med småbarn som bor i en hyreslägenhet nu i två år. Grannen brukar festa varenda fredag eller lördag, i bland förekommer festen en vardag också i orymliga tider då mellan 21.00 och 02.00 på natten. Mycket störande moment, högljud dunkande musik och gapande gäster hos grannen, t o m bråk förekommer och omyndiga barn finns i kretsen där alkoholen förekommer. Störningsjouren är kontaktad ett par gånger, grannen är säkert underrättad om det, men hon slutar inte festa. Festerna förekommer fortfarande och stör. Vad gör man och hur lider lagen om detta?
Höja hyra för ny hyresgäst?
Vi har sagt upp våran lägenhet och har då 3månaders uppsägning, vi vill flytta ut 1 månad tidigare och har hittat en lämplig hyrestagare, vilket va ok att hitta av hyresvärden.
Han ville ha lägenheten men fick höra att hyran skulle höjas från 5895:- till 6700:- är det rätt av hyresvärden att göra en sådan höjning?