Frågor & Svar

Hej lawline.

Er sida är kanon. Läser ofta denna och har alltid fått svar på mina funderingar.

Nu har jag inte bara funderingar utan en konkret fråga/ händelse.

Jag är fastighetsägare till ett tvåfamiljshus. Jag hade en hyresgäst som jag blev tvungen att säga upp. Anledning till uppsägningen var främst för att vi behövde ytan för eget bruk ( eget boende) och för att kunna renovera vår fastighet. ( dessutom bedrev hyresgästen enskild firma, healing i bostaden. Utan tillåtelse)

Hyresgästen gick med på uppsägningen och fick 3 månaders uppsägningstid. (eftersom kontraktet löpte på obestämd tid) Nu har hyresgästen flyttat ut, dock valde de att flytta tidigare än vi begärt. ( uppsägninhsmånader: maj, juni, juli) hyresgästen flyttade 23 juni. Alltså efter ca halva uppsägningstiden. Vi ville vara tillmötesgående och sa att de skulle slippa juli månads hyra. De återlämnade nycklar, och skrev på kvittens. Efter avflytt kräver de att vi betalar tillbaka de 8 dagars hyra för slutet av juni, för att de valde att flytta tidigare.

Då kommer min fråga. Måste jag betala tillbaka dessa 8 dagar för juni? Jag har ju varit behjälplig med hela deras juli månad.

Och får jag hyra ut lägenheten till en sommargäst 1 v tills jag själv flyttar in i lägenheten (jag bor redan i huset på övre plan)

Hyresgästen säger att de skall gå till kronofogden om vi inte betalar tillbaka hyra för de 8 dagarna i juni.

Mycket Tacksam för svar.

kan jag se vem som har en belånad inteckning

Hej!

Jag hyr en lägenhet i andrahand där det för 7 månader sedan uppstod en vattenskada i duschen. Sedan dess har jag inte kunnat använda duschen och hyresvärden har heller inte velat ge mig hyresavdrag för detta. Min hyresvärd ligger i skillsmässa och påstår att vattenskadan inte kan fixas så länge hon ligger i skilsmässa och bodelning pga. huset är en privat bostad. Vattenskadan uppkom pga. att hennes dåvarande man (som hon ligger i skilsmässa med) inte byggde badrummet på rätt sätt. Vad har jag för rättigheter i det här fallet och kan hon hyra ut en privat bostad som hyresrätt och t.ex. inte fixa min dusch pga. en skilsmässa och bodelning? Kom gärna med fler tips/info, om det finns, som jag kan ha användning av.

Jag har hyrt ut mitt hus. Hyrestiden är ett år. Uppsägning av avtalet kan ske med minst tre månaders varsel före avtalstidens utgång. Vi utebliven uppsägning förlängs avtalet med 1 år åt gången. Nu har hyresgästen sagt upp avtalet efter att bara ha bott lite över två månader i huset. Han hävdar att han bara behöver betala en extra månad i hyra. Måste han inte erlägga hyra för hela hyrestiden, dvs totalt 12 månader?

Hej,

Jag hyr en liten butiks lokal som jag idkar näringsverksamhet i sedan 8 år tillbaka. Hyresvärden vill höja hyran 120% och påstår att hyran inte höjts på 18 år. Denna fastighetsägare har dock ägt fastigheten i 2 år.

Jag har inte fått någon hyreshöjning under de 8 år jag varit här.

Men hur mycket får en hyresvärd egentligen höja hyran vid ett tillfälle?

Hej,

Vi har en kvinna född 1951, hon är 65 år , hon har haft 2 godkända andrahandsuthyrningar för studier. Vi har nu begärt in intyg från skolan, och kan vi neka henne? Alltså 2 år har hon fått beviljad redan, sedan undrar jag hur länge kan man studera och få det beviljat med tanke på hennes ålder?

Hyr ett hus (privat) o nu vill ägaren sälja. Så har fått tre månaders uppsägning. Har hört att när man blir uppsagd på dom grunderna så är ägaren till huset skyldig o skaffa mej o min familj likvärdigt boende. Stämmer detta

Hej!

Det var ju tyvärr inte svar på min fråga. Det kanske var jag som förklarade frågan dåligt!?

Jag undrade om man redan haft sin hyreslägenhet uthyrd 3 perioder, om ca 8 månader/period, och haft tillstånd för detta, och fått avslag för en fjärde gång. Hur lång tid, antal månader/år måste gå innan man har rätt att hyra ut i andra hand på nytt? (Hoppas ni förstår min fråga?)

Med vänlig hälsning,

Hej. Jag sökte lägenhet. . Fick kolla på en 2a hands lägenhet som skulle hyras ut.. nuvarande hyresgäst o jag skrev på kontraktet och hyresvärden skulle godkänna det.. Men gjorde inte det pga av att jag hade skulder och betalningsanmärkningar hos kronofogden. . I annonsen stod det inget om detta.. Hur gör man nu?.

Jag skrev på kontraktet och hon som bor där oxå.. Sen skulle ägaren av lägenheten godkänna det men gjorde inte det.. Är det giltigt ändå eller hur går man tillväga. . Jag har inte betalat ngt än.. Skulle flytta in 1 augusti

Hej!

Jag har ett förstahandskontrakt på en hyresrätt. Min privata hyresvärd skriver på hyresavierna: ”Anmärkning som inte är gjord inom 7 dagar efter fakturans mottagande godkänns inte.” Är det en tvingande regel? Måste jag verkligen ta hänsyn till detta?

Jag har för avsikt att, efter att jag har flyttat ut från lägenheten, begära återbetalning för en oskäligt hög hyra och ersättning p.g.a. att vindsförrådet som enligt hyresavtalet ska ingå har saknats under lång tid (nedsättning av hyra). Jag har betalat avtalad/full hyra. Har jag rätt att begära återbetalning/ersättning enligt ovan? Kan jag göra det efter att jag har flyttat ut från lägenheten? Begär jag ersättning av hyresvärden direkt eller genom Hyresnämnden? Hur fungerar och i vilka fall gäller Hyresnämndens tremånadersregel?

Tack på förhand för svar!//Chris