Frågor & Svar

Hej,

Jag äger en bostadsrätt som jag kommer att hyra ut i några månader på grund av studier på ett annat ort.

Vad är riskerna med att tillåta hyresgästerna att folkbokföra sig på min lägenhet?

Kommer de på så sätt att få någon rätt till den även när hyreskontraktet är slut?

Tack på förhand!

Jag hyr ut min lägenhet i andrahand under tiden jag studerar på annan ort. Dock har jag nu fått erbjudande om att byta Min lägenhet till en annan i den staden jag studerar i och undrar om jag kan säga upp hyresgästen som bor i min lägenhet just nu (givetvis med uppsägningstid enl kontraktet).

I våras sålde jag min bostadsrätt till en tjej. En vecka efter tillträdet hörde hon av sig då hon upptäckt att blandaren i köket läckte vatten. En rörmokare kunde konstatera att blandaren var sliten och behövde bytas ut. Han var även tvungen att byta ut en anslutande rörkoppling. Köket renoverades 2010, och blandaren var av en enklare modell. Nu har köparen hört av sig igen och undrar hur vi ska lösa hennes faktura på 9500 kr. Till saken hör att direkt efter tillträdet har hon haft hantverkare i lägenheten som bla monterat bort ett vattenburet element i köket. Då jag aldrig märkt av att blandaren läckt anser jag att skadan måste ha uppkommit efter tillträdet. Har jag några skyldigheter att betala, alternativt dela på hennes faktura?

Min granne har trampat upp en gångstig över tomten för min fritidshusfastighet för att nå sin bryggplats, av "gammal hävd säger han". Nu vill han skriva ett servitutavtal för sin fastighet med rätta att passera. kan man neka att skriva på ett avtalsservitut ? jag kommer i framtiden vilja bygga ett nytt hus alldeles i närheten av stigen. kan han tvinga sig till att få ett servitut avtal påskrivet?

Hej!

Jag har överenskommit en hyra för mitt boende sedan tre år tillbaka och den har inte ändrats. Inför stundande flytt vill hyresvärden ta betalt för el, sophämtning, slitage mm i efterhand. (Alltså utöver den överenskomna hyran jag betalt månadsvis).

Är detta lagligt?

Emelie

Hej!

Hyr en hyresrätt i andra hand av ett företag som hyr ut 3 liknande hyresrätter i andra hand.

Nu har jag fått veta att företaget har tagit ut nästan 100% mer i hyra än vad de betalar fastighetsägaren.

Vad gäller här ang oskälig hyra? Företaget har sk blockavtal med fastighetsägaren. Kan jag begära återbetalning av hyra och i så fall för hur länge bakåt?

Mvh

Hej,

Efter en fastighetsbestämning har grannens staket hamnat ca 3 meter in på min fastighet eftersom den nya gränsen har flyttats in på hans fastighet. Det finns även självsådda askar samt bärbuskar som hamnat på min sida och en del buskar har hamnat mitt i gränsen.

Jag vill ta bort det gamla staketet. Grannen hävdar att jag ska bekosta flytt av staketet och flytt av träd och buskar. Kan detta vara möjligt?

Själv anser jag att jag äger staket, buskar och träd på min sida av den nya gränsen och jag gör vad vill där utan ekonomisk kompensation.

Hej! Jag har en hyresgäst (inneboende) som med mig både muntligt och via meddelande på Facebook kommit överens om att hon skulle flytta in hos mig perioden 12 juni-13 juli. Nu meddelade hon 6 juni att hon inte avser dyka upp, ej heller betal hyra för denna period. Jag har även fått avtalet från henne påskrivit och daterat till 3 juni. Kan jag nu kräva henne på hyran? För jag missar ju en intäkt nu. Detta var bestämt och muntligt avtalat redan tidigt i maj månad.

Jag ska flytta till en hyresrätt förmedlad av en studentbostadsförmedlare. Inflyttningsdatum var satt till den 1:a i månaden enligt den annons som låg ute. Även i kontraktet stod det inflyttningsdatum den 1:a, vilket infaller på en helgdag.

Efter att kontraktet är påskrivet och vi ska kvittera ut våra nycklar hör vi av oss pga några frågor som vi behöver få besvarade. Vi blir då meddelade om att vi inte kan kvittera ut våra nycklar förrens nästkommande vardag enligt jordabalkens bestämmelser. Men i kontraktet finns ingen hänvisning till det aktuella lagrummet eller annan information som medger att man följer denna bestämmelse. Efter att kontraktet är e-signerat skickas information ut, via mail, om saker som kan vara bra att känna till. Där står det bland annat om den aktuella regeln och att bostadsförmedingen tillämpar den. Vi hade missat detta mail och därför inte fått informationen, och hade bokat släp och fixat flytthjälp till lördagen (den dag som stod i kontraktet).

Har bostadsförmedlaren gjort fel genom att inte skriva in hänvisningen i kontraktet eller på annat sätt upplyst oss innan vi skrivit på kontraktet? Det är ju dessa vilkor vi gett vårt samtycke till. Eller har jag en skyldighet att känna till jordabalkens alla bestämmelser som exempelvis 8 kap §7 ? Regeln är dispositiv, kan man säga att pga att ingen hänvisning getts till regeln och annat datum står i kontraktet att detta gäller framför huvudregeln? Eller måste regeln uttryckligen avtalas bort?

Hej! Vi bor i en brf och ett fönster har stått uppställt. Sedan har fönstret släppt och ramlat ner på en bil som stod under. Är det vi eller brf som är ansvariga för reparation/byte av fönstret dant skadorna på bilen?

Mvh Veronica