Frågor & Svar

Hej! Ett återkommande problem i lägenheten jag bor i är att det blir stopp i avloppet i köket så grannens avloppsvatten med matrester fyller min diskho. Hyresvärden har sagt att det inte går att fixa problemet permanent och att jag ska höra av mig när det händer så att de kan komma och rensa det ungefär en gång i halvåret/kvartalet. Igår (midsommardagen) hörde jag av mig och bad dem komma snarast och de sa att de skulle komma under morgondagen (idag, söndag). Jag frågade vilken tid och de sa att de skulle höra av sig en stund innan. Idag väntade jag till klockan sju och efter att jag ringt två gånger skickade jag ett sms och frågade om de skulle komma eller ej samt bad om att få kompensation i form av avdrag på hyran om de inte skulle komma eftersom det inte går att diska eller använda köket på ett fungerande sätt. Till svar fick jag en varning och hon bad mig flytta ut omgående. Står på andrahandskontrakt där hennes dotter är förstahandshyresgäst. Hon skickade sedan ett sms där hon bad denne förstahandshyresgäst leta efter en ny hyresgäst. Har hon rätt att göra så?

Min vän har en butik i en fastighet som även har innehållit ett hotell. Hela fastigheten såldes, hotellet stängde, men min vän fortsatte driva sin butiksverksamhet. De nya ägarna skickade inga hyresfakturor till min vän under mer än ett år trots att han försökte komma i kontakt med dem. Fastigheten var i övrigt tom under denna tid. Nu hyrs hotelldelen av en ny aktör och då har också min vän börjat få hyresfakturor från fastighetsägarna. Är han skyldig att betala fakturorna innan han har ett hyresavtal med de nya ägarna?

Hej,

Jag och min sambo hyr en lägenhet i andrahand. Hyresavtalet gäller från 20170401 - 20180401. Efter att ha bott här i tre månader ringde hyresvärden och vill säga upp oss för att sälja lägenheten. De vill att vi ska flytta redan efter halva perioden i kontraktet. Måste vi acceptera detta och flytta?

Vad innebär hävd?

Om en mäklare säger att man har rätt till en båtplats och ägande av en flytbrygga i ett naturreservat, där marken och vattnet ägs av någon annan, eftersom ingen har protesterat på 40 år, kan man lita på det?

Hej!

Min granne vill att jag skall ta ner grenar på ett träd som hänger över tomtgränsen.

Hur lång tid har jag på mig att åtgärda detta själv innan han har rätt att ta ner dom?

Har jag rätt att vänta till efter sommaren för att skada trädet så lite som möjligt?

Tack på förhand.

Hej, har alla fastigheter per automatik tillhörande jakträtt? Om inte, hur tar man reda på om det finns eller inte? Frågan har blivit aktuell vid köp av en tidigare timmerterminal. T

HeJ!

Ska sälja mitt hus som köparen vill skriva på ett avtal där jag som säljare avsäger mig allt ansvar för dolda fel i framtiden. Är detta möjligt?

Hej! Jag hyrde ett hus privat och anlitade ett företag som installerade en luftvärmepump på fastigheten under tiden jag bodde där. Jag fick ok från hyresvärd som avböjde inblandning i installationen och dess kostnader. Jag stod själv för alla kostnader. När jag flyttar från huset finns redan en ny hyresgäst klar att flytta in. Jag säljer luftvärmepumpen till honom. Nu har den senare hyresgästen flyttat och tagit med sig pumpen till sitt nya hus. Hyresvärden menar att pumpen är fast installation och hör till fastigheten!

Kommer hyra ut vår villa under 2 år. Kan man säga upp en hyresgäst 3 veckor innan deras tillträde? Har skrivit kontrakt men ångrat oss då det framkommit att hyresgästen har betalningsanmärkningar och skulder. Är det tillräckligt för att häva ett kontrakt eller får vi stå vårt kast i 3 månader. Hur gör vi?

Hej!

Jag bor i en kommunal hyresrätt med egen uteplats. Hyresvärden har sagt att jag inte får mata fåglar - vilket jag tycker är tråkigt! En anledning till att jag vill bo på markplan är ju att jag vill ha kontakt med djur och natur... Min fråga: kan jag mata fåglar med skalade solrosfrön (som ej skräpar) utanför tomtgränsen? Det finns en allmänning med gräs utanför och sedan en allmän bilväg? Var slutar hyresvärdens "kontroll" och ev. bestämmanderätt?