Frågor & Svar

Min granne har trampat upp en gångstig över tomten för min fritidshusfastighet för att nå sin bryggplats, av "gammal hävd säger han". Nu vill han skriva ett servitutavtal för sin fastighet med rätta att passera. kan man neka att skriva på ett avtalsservitut ? jag kommer i framtiden vilja bygga ett nytt hus alldeles i närheten av stigen. kan han tvinga sig till att få ett servitut avtal påskrivet?

Hej!

Jag har överenskommit en hyra för mitt boende sedan tre år tillbaka och den har inte ändrats. Inför stundande flytt vill hyresvärden ta betalt för el, sophämtning, slitage mm i efterhand. (Alltså utöver den överenskomna hyran jag betalt månadsvis).

Är detta lagligt?

Emelie

Hej!

Hyr en hyresrätt i andra hand av ett företag som hyr ut 3 liknande hyresrätter i andra hand.

Nu har jag fått veta att företaget har tagit ut nästan 100% mer i hyra än vad de betalar fastighetsägaren.

Vad gäller här ang oskälig hyra? Företaget har sk blockavtal med fastighetsägaren. Kan jag begära återbetalning av hyra och i så fall för hur länge bakåt?

Mvh

Hej,

Efter en fastighetsbestämning har grannens staket hamnat ca 3 meter in på min fastighet eftersom den nya gränsen har flyttats in på hans fastighet. Det finns även självsådda askar samt bärbuskar som hamnat på min sida och en del buskar har hamnat mitt i gränsen.

Jag vill ta bort det gamla staketet. Grannen hävdar att jag ska bekosta flytt av staketet och flytt av träd och buskar. Kan detta vara möjligt?

Själv anser jag att jag äger staket, buskar och träd på min sida av den nya gränsen och jag gör vad vill där utan ekonomisk kompensation.

Hej! Jag har en hyresgäst (inneboende) som med mig både muntligt och via meddelande på Facebook kommit överens om att hon skulle flytta in hos mig perioden 12 juni-13 juli. Nu meddelade hon 6 juni att hon inte avser dyka upp, ej heller betal hyra för denna period. Jag har även fått avtalet från henne påskrivit och daterat till 3 juni. Kan jag nu kräva henne på hyran? För jag missar ju en intäkt nu. Detta var bestämt och muntligt avtalat redan tidigt i maj månad.

Jag ska flytta till en hyresrätt förmedlad av en studentbostadsförmedlare. Inflyttningsdatum var satt till den 1:a i månaden enligt den annons som låg ute. Även i kontraktet stod det inflyttningsdatum den 1:a, vilket infaller på en helgdag.

Efter att kontraktet är påskrivet och vi ska kvittera ut våra nycklar hör vi av oss pga några frågor som vi behöver få besvarade. Vi blir då meddelade om att vi inte kan kvittera ut våra nycklar förrens nästkommande vardag enligt jordabalkens bestämmelser. Men i kontraktet finns ingen hänvisning till det aktuella lagrummet eller annan information som medger att man följer denna bestämmelse. Efter att kontraktet är e-signerat skickas information ut, via mail, om saker som kan vara bra att känna till. Där står det bland annat om den aktuella regeln och att bostadsförmedingen tillämpar den. Vi hade missat detta mail och därför inte fått informationen, och hade bokat släp och fixat flytthjälp till lördagen (den dag som stod i kontraktet).

Har bostadsförmedlaren gjort fel genom att inte skriva in hänvisningen i kontraktet eller på annat sätt upplyst oss innan vi skrivit på kontraktet? Det är ju dessa vilkor vi gett vårt samtycke till. Eller har jag en skyldighet att känna till jordabalkens alla bestämmelser som exempelvis 8 kap §7 ? Regeln är dispositiv, kan man säga att pga att ingen hänvisning getts till regeln och annat datum står i kontraktet att detta gäller framför huvudregeln? Eller måste regeln uttryckligen avtalas bort?

Hej! Vi bor i en brf och ett fönster har stått uppställt. Sedan har fönstret släppt och ramlat ner på en bil som stod under. Är det vi eller brf som är ansvariga för reparation/byte av fönstret dant skadorna på bilen?

Mvh Veronica

Hej! Ett återkommande problem i lägenheten jag bor i är att det blir stopp i avloppet i köket så grannens avloppsvatten med matrester fyller min diskho. Hyresvärden har sagt att det inte går att fixa problemet permanent och att jag ska höra av mig när det händer så att de kan komma och rensa det ungefär en gång i halvåret/kvartalet. Igår (midsommardagen) hörde jag av mig och bad dem komma snarast och de sa att de skulle komma under morgondagen (idag, söndag). Jag frågade vilken tid och de sa att de skulle höra av sig en stund innan. Idag väntade jag till klockan sju och efter att jag ringt två gånger skickade jag ett sms och frågade om de skulle komma eller ej samt bad om att få kompensation i form av avdrag på hyran om de inte skulle komma eftersom det inte går att diska eller använda köket på ett fungerande sätt. Till svar fick jag en varning och hon bad mig flytta ut omgående. Står på andrahandskontrakt där hennes dotter är förstahandshyresgäst. Hon skickade sedan ett sms där hon bad denne förstahandshyresgäst leta efter en ny hyresgäst. Har hon rätt att göra så?

Min vän har en butik i en fastighet som även har innehållit ett hotell. Hela fastigheten såldes, hotellet stängde, men min vän fortsatte driva sin butiksverksamhet. De nya ägarna skickade inga hyresfakturor till min vän under mer än ett år trots att han försökte komma i kontakt med dem. Fastigheten var i övrigt tom under denna tid. Nu hyrs hotelldelen av en ny aktör och då har också min vän börjat få hyresfakturor från fastighetsägarna. Är han skyldig att betala fakturorna innan han har ett hyresavtal med de nya ägarna?

Hej,

Jag och min sambo hyr en lägenhet i andrahand. Hyresavtalet gäller från 20170401 - 20180401. Efter att ha bott här i tre månader ringde hyresvärden och vill säga upp oss för att sälja lägenheten. De vill att vi ska flytta redan efter halva perioden i kontraktet. Måste vi acceptera detta och flytta?